Резолютивная часть решения от 5 ноября 2024 г. по делу № А56-85222/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области


Резолютивная часть решения

06 ноября 2024 года Дело № А56-85222/2024

Руководствуясь статьями 110, 179, 167 – 170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» передать, а в случае отсутствия – изготовить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в течение тридцати дней с даты вступления настоящего решения в законную силу, следующую техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>, лит. А, корп. 3, лит. А, д. 137, корп. 3, лит. А, корп. 4, лит. А, д. 138, корп. 2, лит. А;

просп. Народного Ополчения, д. 1, лит. А, д. 9, лит. А, д. 37, лит. А, д. 39, лит. А, д. 69, лит. А, д. 73, лит. А, д. 83, лит. А, д. 98, лит. А;

бульвар Новаторов, д. 4, лит. А, д. 20, лит. А, д. 26, лит. А, д. 28, лит. А, д. 30, лит. А, д. 34, лит. А, д. 38, лит. А;

Счастливая ул., д. 8, лит. А, д. 19, лит. А;

Трамвайный просп., д. 19, корп. 1, лит. А, корп. 2, лит. А, д. 21, корп. 2, лит. А, корп. 3, лит. А, д. 25, корп. 1, лит. А, корп. 2, лит. А, д. 27, корп. 1, лит. А, корп. 2, лит. А:

1.а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2.a(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3.б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4.в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал;

5.в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6.а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

7.б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8.в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт

которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного

после установления Правительством Российской Федерации формы

градостроительного плана земельного участка);

9.г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута

или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией

(органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на

котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,

относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

10.д) проектная документация (копия проектной документации) на

многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство

(реконструкция) многоквартирного дома;

11.д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение

которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской

Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства

Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих

общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания

собственников посещений в многоквартирном доме);

12.д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

13.д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме;

14.план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем; 15. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

16. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

17. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда

другому собственнику;

18. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального

отопление, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей

прилагается для сведения); 19. паспорта лифтового хозяйства; 20. паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

21. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление; 22. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 23. акты технических осмотров; 24. журналы заявок жителей; 25. протоколы измерения сопротивления электросетей; 26. протоколы измерения вентиляции; 27. технический паспорт МКД; 28. электронный паспорт МКД; 29. санитарный паспорт придомовой территории; 30. паспорт ИТП; 31. инструкция по эксплуатации МКД; 32. энергетический паспорт МКД; 33. паспорт фасада МКД; 34. паспорт лифтового хозяйства МКД; 35. проектно-сметная документация на МКД;

36. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих

заземление) МКД;

37. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего

имущества МКД;

38. акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий,

акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического

обеспечения МКД;

39. документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту

общего имущества МКД; 40. акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния; 41. инженерных коммуникаций; 42. коллективных (общедомовых) приборов учета; 43. общих (квартирных) приборов учета; 44. индивидуальных приборов учета; 45. механического оборудования; 46. электрического оборудования; 47. санитарно-технического оборудования;

48. конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций

МКД, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего

имущества);

49. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная

органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного

кадастра;

50. выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о

зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим

имуществом;

51. копия градостроительного плана земельного участка, заверенная

уполномоченным органом местного самоуправления;

52. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута

или иных обременений;

53. акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в

МКД; 54. акты освидетельствования скрытых работ; 55. протокол намерения шума и вибрации;

56. разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей

организации;

57. акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных

сетей; 58. электроснабжения; 59. горячего водоснабжения и теплоснабжения; 60. холодного водоснабжения и водоотведения; 61. газоснабжения;

62. акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и

индивидуальных (квартирных) приборов учета;

63. паспорта на приборы учета, механическое, электрическом, санитарно-техническое и иное, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном

доме, оборудование;

64. письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по

вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме

и предоставления коммунальных услуг;

65. журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам

качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и

предоставления коммунальных услуг; 66. протоколы измерения сопротивления электропроводки; 67. документы регистрационного учета граждан.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1

Кировского района» в общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис

№ 2 Кировского района» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной

пошлины.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Кировского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» начиная со дня, следующего за днем истечения 30-ти дневного срока для исполнения настоящего решения судебную неустойку в размере 100 руб. в день до даты фактического его исполнения.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кузнецов Д.А.