Решение от 31 декабря 2019 г. по делу № А03-20420/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03-20420/2019

Резолютивная часть решения оглашена 25 декабря 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Бурановский", (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Бурановка Павловского района Алтайского края, к администрации Павловского района Алтайского края, (ИНН <***>, ОГРН <***>), с. Павловск Павловского района Алтайского края, о признании права собственности на водопроводные сети,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурановский» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Павловского района Алтайского края (далее – ответчик) о признании права собственности на водопроводные сети, расположенные по адресу: Алтайский рай, <...> Молодежная, Новая, Целинная, Школьная, Алтайская, Дачная, а также на водопроводные сети, расположенные по адресу: <...>.

Требование истца обосновано нахождением на балансе истца спорных объектов, расположенных в п. Бурановка. Указанные объекты были переданы истцу в порядке правопреемства от товарищества с ограниченной ответственностью «Знамя Октября» (ранее колхоз «Знамя Октября»), однако правоустанавливающие документы на спорные объекты оформлены не были. Истец принял решение о передаче спорных объектов в муниципальную собственность, в связи с чем возникла необходимость зарегистрировать право собственности на эти объекты, однако отсутствие правоустанавливающих документов препятствует регистрации права собственности во внесудебном порядке. Требование мотивировано статьями 11,12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились. О месте и времени предварительного судебного заседания участвующие в деле лица надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец к моменту судебного заседания представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просит за ним право собственности на следующие объекты:

- водопроводные сети, расположенные по адресу: <...> Молодежная, Новая, Целинная, Школьная, Алтайская, Дачная, протяженностью 6917 погонных метров, от водонапорной башни со скважинами Б74/87 и Б2/88, расположенной по адресу: <...>, и проходящие по ул. Боровой, Молодежной, Новой, Целинной, Школьной, Алтайской, Дачной, в том числе водопроводные колодцы ВК-1 - ВК-49 в количестве 49 шт.,

- водопроводные сети, расположенные по адресу: <...> протяженностью 1071 погонный метр, от водонапорной башни со скважиной Б97/70, расположенной по адресу: <...>, и проходящие по ул. Партизанской, в том числе водопроводные колодцы ВК-1 - ВК-9 в количестве 9 шт.

Руководствуясь частью 1 статьи 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению заявленное истцом уточнение искового требования.

Ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указал, что вопрос об удовлетворении искового требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 136, частью 4 статьи 137, частью 3 статьи 156 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции и рассмотрел в нем спор по существу в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец указывает, что в период 1970-1990 г.г. колхоз «Знамя Октября» хозяйственным способом строил жилые дома, административные, производственные и другие здания в п. Бурановка. Для осуществления водоснабжения поселка были заложены скважины и установлены водонапорные башни. В это же время колхозом «Знамя Октября» были проложены водопроводная сеть по ул. Боровая, Молодежная, Новая, Целинная, Школьная, Алтайская, Дачная и водопроводная сеть по ул. Партизанской поселка Бурановка.

Из материалов дела следует, что в 1994 году колхоз «Знамя Октября» был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Знамя Октября», что подтверждается постановлением Администрации Павловского района Алтайского края № 616 от 19.06.2001 и выпиской из решения общего собрания колхозников «Знамя Октября» от 11.03.1994.

В соответствии с протоколом №2 общего собрания членов ТОО «Знамя Октября» от 27.12.1999 ТОО «Знамя Октября» реорганизовано в СПК «Бурановский».

Как следует из пункта 2 Постановления Администрации от 01.03.2000 года № 163 «О государственной регистрации СПК «Бурановский», кооператив является правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью «Знамя Октября».

В связи с реорганизацией ТОО «Знамя Октября» по передаточному акту от 27.12.1999 на баланс СПК «Бурановский» были переданы основные средства, объекты жилого фонда, а также здания и сооружения, расположенные в п. Бурановка, в том числе водопроводные сети, расположенные по адресу: <...> Молодежная, Новая, Целинная, Школьная, Алтайская, Дачная и водопроводные сети, расположенные по адресу: <...>. Данные объекты указаны в передаточном акте как «водопровод 1974 года выпуска» и «водопровод 1963 года выпуска».

В соответствии со статьей 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей период создания спорных сооружений, имущество кооперативных организаций принадлежало им на праве собственности. В соответствии со статьей 100 названного Кодекса, собственностью кооператива являются, в частности, его здания и сооружения.

Таким образом, право собственности на спорные объекты возникло у колхоза «Знамя Октября» в силу закона и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним».

Спорные объекты находятся на бухгалтерском балансе истца и числятся в качестве основных средств, что подтверждается инвентаризационной описью от 01.01.2000, справкой №2-11 от 18.11.2019 о балансовой принадлежности.

20.09.2019 истцом на спорные объекты оформлены технические паспорта, которыми определен состав входящих в водопроводные сети сооружений, их протяженность.

Спорные объекты распложены на земельном участке земель населенных пунктов по адресу: Алтайский край, Павловский район, п. Бурановка, площадью 531 кв.м., в соответствии с утвержденной постановлением Администрации Павловского района Алтайского края №828 от 23.09.2019 схемой расположения земельного участка в кадастровом плане территории в кадастровых кварталах 22:31:031000, 22:31:031001, 22:31:031102, 22:31:031002, видом разрешенного использования которого является эксплуатация водопроводных сетей.

В 2009 году истцом получена лицензия на право пользования недрами со сроком действия до 31 декабря 2031 года. Приложением к лицензии является лицензионное соглашение, в котором описаны участки недр, условия пользования недрами эксплуатационных скважин кооператива.

В соответствии с экспертным заключением № 23 от 01.06.2015 спорные водопроводные сети и сооружения, используемые истцом для хозяйственно и питьевого водоснабжения, соответствуют требованиям санитарного законодательства.

Водоснабжение с использованием спорных объектов осуществляется от водонапорной башни со скважинами Б74/87 и Б 2/88, расположенной по адресу: <...>, и водонапорной башни со скважиной Б97/70, расположенной по адресу: <...>, право собственности на которые признано за истцом решением Арбитражного суда Алтайского края от 08.10.2018 по делу №А03-9220/2019 и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 18.01.2019.

На собрании уполномоченных представителей и членов кооператива СПК «Бурановский» принято решение о передаче в собственность муниципального образования Павловский район Алтайского края водонапорной башни со скважинами Б74/87 и Б2/88, расположенной по адресу: <...>, а также водонапорной башни со скважиной Б97/70, расположенной по адресу: <...>.

После обращения в Администрацию Павловского района Алтайского края с просьбой принять водонапорные башни со скважинами на баланс муниципального образования, истцом получен отказ, мотивированный нецелесообразностью приема в собственность муниципального образования Павловский район Алтайского края водонапорных башен со скважинами без одновременной передачи водопроводных сетей (письмо Администрации Павловского района Алтайского края №231/П/2117 от 19.07.2019).

Согласно представленных истцом выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в отношении спорных объектов отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

При рассмотрении дела ответчик возражений против требований истца не заявил, указанных истцом обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности на спорное имущество не оспорил и не опроверг.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их ГК РФ кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с момента создания до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорными сооружениями, несет присущее собственнику бремя их содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом в течение более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны иных лиц на находящееся у истца водопроводные сети, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Бурановский» право собственности на следующие объекты:

- водопроводные сети, расположенные по адресу: <...> Молодежная, Новая, Целинная, Школьная, Алтайская, Дачная, протяженностью 6917 погонных метров, от водонапорной башни со скважинами Б74/87 и Б2/88, расположенной по адресу: <...>, и проходящие по ул. Боровой, Молодежной, Новой, Целинной, Школьной, Алтайской, Дачной, в том числе водопроводные колодцы ВК-1 - ВК-49 в количестве 49 шт.,

- водопроводные сети, расположенные по адресу: <...> протяженностью 1071 погонный метр, от водонапорной башни со скважиной Б97/70, расположенной по адресу: <...>, и проходящие по ул. Партизанской, в том числе водопроводные колодцы ВК-1 - ВК-9 в количестве 9 шт.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.С. Гуляев