Решение от 7 апреля 2024 г. по делу № А82-19568/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19568/2023
г. Ярославль
07 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Гаражно-строительному кооперативу "Юго-Западный" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 728912.70 руб.,


при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 23.06.2023,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 21.11.2023,



установил:

Муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (далее - истец) обратилось с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу "Юго-Западный" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1313 от 01.12.2014, в том числе: 84337,92 руб. по арендной плате, из них 54110.34 руб. за период с 27.10.2014 по 18.02.2016 и 30227,58 руб. за период с 19.02.2019 (со сроком оплаты 10.02.2019) по 26.09.2019; 644574.78 руб. пени за период с 11.01.2015 по 09.10.2023 и с 10.10.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 0.15% за каждый день просрочки.

С учетом мнения сторон судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, заявил о пропуске исковой давности, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (МКУ «ЦЗР ЯМР») и Гаражно-строительным кооперативом «Юго-Западный» (ГСК «Юго-Западный») (ИНН <***>) был заключен договор № 1313 от 01.12.2014 аренды земельного участка с кадастровым номером 76:17:144401:1824, общей площадью 1206 кв. м., расположенном по адресу: Ярославская обл., Ярославский р-н, Телегинский сельский округ, <...> в районе д. 12а, для организации открытых стоянок краткосрочного хранения автомобилей.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды № 1313 от 01.12.2014 срок действия договора установлен с 27.10.2014 по 26.09.2019.

В п. 3.4.4. договора аренды указано, что арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить оплату за пользование земельным участком.

В соответствии с п. 4.3. арендная плата согласно приложению № 1 вносится ежемесячно до 10-го числа периода, следующего за отчетным. Последний платеж должен быть внесен не позднее дня окончания срока действия договора аренды земельного участка.

Арендатор обязан предоставить в МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» платежный документ, подтверждающий оплату. Размер арендной платы, вносимой Арендатором, указан в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, без которого он недействителен.

За просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в пункте 4.3. Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0.15% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия Договора (пункт 5.1 договора).

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 84337.92 руб. по арендной плате, из них 54110.34 руб. за период с 27.10.2014 по 18.02.2016 и 30227.58 руб. за период с 19.02.2019 (со сроком оплаты 10.02.2019) по 26.09.2019.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 644574.78 руб. пени за период с 11.01.2015 по 09.10.2023 и с 10.10.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 0.15% за каждый день просрочки.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик заявил о пропуске исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из содержания пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 4.3. арендная плата согласно приложению № 1 вносится ежемесячно до 10-го числа периода, следующего за отчетным.

Истцом заявлено требование о взыскании арендной платы за периоды с 27.10.2014 по 18.02.2016 и с 19.02.2019 по 26.09.2019.

Крайний срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за указанный в иске период в соответствии с условиями договора - 10.10.2019.

С учетом вышеизложенного, срок предъявления заявленных исковых требований истек 10.11.2022, исковое заявление направлено в суд 14.11.2023, таким образом, срок исковой давности истцом пропущен.

В связи с пропуском исковой давности по внесению арендных платежей по договору, во взыскании 644574.78 руб. пени за период с 11.01.2015 по 09.10.2023 и с 10.10.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 0.15% за каждый день просрочки.

Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины как орган государственной власти, государственная пошлина по настоящему иску взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова