Решение от 31 июля 2017 г. по делу № А74-4121/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-4121/2017
31 июля 2017 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2017 года.

Полный текст решения изготовлен 31.07.2017 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 74 руб. 69 коп., долга по арендной плате за 4 квартал 2016г, 01 руб. 72 коп пени за 4 квартал 2016г, о расторжении договора аренды лесного участка от 21.08.2012 №427,

в отсутствие представителей сторон.

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Хакасия обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании 74 руб. 69 коп., долга по арендной плате за 4 квартал 2016 г., 01 руб. 72 коп. пени за 4 квартал 2016 г., о расторжении договора аренды лесного участка от 21.08.2012 №427.

Определением суда от 05.04.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства. Определением суда от 31.05.2017 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена отделением почтовой связи в связи с истечением установленного срока хранения. Кроме того, судебные акты по делу размещены в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчика надлежащим образом извещенным, в связи с чем на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Хакасия (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 21.08.2012 заключён договор аренды лесного участка №427, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, находящийся в государственной собственности, площадью 11,0 га, место положения лесного участка: Республика Хакасия, Таштыпский район, в кв. 24 (ч.выд. 19) Верхне-Сейского участкового лесничества Таштыпского лесничества с номером учетной записи (номер государственного учёта в лесном реестре) 716-2012-05.

По акту приёма-передачи от 21.08.2012 ответчик принял земельный участок в аренду.

В соответствии с пунктом 5 договора, приложением №5 к договору арендная плата составляет 133 руб. в год и вносится равными платежами по 66 руб. 50 коп. за III и IV квартал. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 7 договора).

Срок действия договора установлен с 21.08.2012 по 21.08.2037.

Пунктом 14 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендной платы в виде неустойки в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка России (на день истечения срока исполнения денежного обязательства) за каждый день просрочки.

Пунктом 22 договора установлено, что по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, которые являются существенными нарушениями договора, в том числе когда арендатор систематически или более одного месяца по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Невнесение ответчиком арендной платы по договору за IV квартал 2016 года послужило основанием для направления в его адрес претензии с требованиями об уплате задолженности и расторжении договора аренды лесного участка. Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арбитражный суд, проверив произведённый истцом расчёт арендной платы, признал его верным. Поскольку при рассмотрении дела ответчик требование о взыскании арендных платежей не оспорил, доказательств перечисления арендной платы по договору аренды лесного участка от 21.08.2012 №427 за IV квартал 2016 года не представил, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 72 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании 1 руб. 72 коп. пени в соответствии с пунктом 14 договора аренды за период просрочки ответчиком исполнения обязательств по внесению арендной платы с 01.01.2017 по 27.03.2017.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные сроки, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 74 руб. 69 коп., в том числе 72 руб. 97 коп. долга, 1 руб. 72 коп. пени.

Арбитражный суд, рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды земельного участка, признал его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 22 договора установлено, что по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, которые являются существенными нарушениями договора, в том числе, когда арендатор систематически или более одного месяца по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается нарушение арендатором срока внесения арендной платы более одного месяца по истечении установленного договором срока платежа.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка расторжения договора аренды истцом в материалы дела представлена претензия, содержащая требование о расторжении договора. Заказное письмо с уведомлением направленное ответчику по адресу, указанному в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, возвращено истцу неврученным в связи с истечением установленного срока хранения.

Учитывая данные обстоятельства, арбитражный суд пришёл к выводу, что существенность нарушения условий договора истцом доказана, вследствие чего истец вправе требовать его расторжения

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются изменёнными или прекращёнными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Ответчик возражений по иску не заявил, доказательства, опровергающие доводы истца, не представил. Учитывая изложенное, арбитражный суд признает требование истца о расторжении договора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 8000 руб., которая в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца в сумме 45 руб. и на ответчика в сумме 7955 руб. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 169, 170, 173, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск частично: взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Хакасия 76 (семьдесят шесть) руб. 41 коп., в том числе 74 руб. 69 коп. долга, 1 руб. 72 коп. пени.

Расторгнуть заключённый между Государственным комитетом по лесу Республики Хакасия и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 договор аренды лесного участка №427 от 21.08.2012.

2. Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета 8000 (восемь тысяч) руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Федулкина А. А.