Резолютивная часть решения от 22 апреля 2022 г. по делу № А12-20507/2021

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

город Волгоград

«22» апреля 2022 года Дело № А12-20507/2021

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Желдоркомплекс» (ИНН 3448026110, ОГРН 1023404356271) к Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) о признании недостоверной, использовавшуюся Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области при расчёте арендной платы по договору аренды земельного участка № 10725аз от 05.03.2012 года величину рыночной стоимости земельного участка кадастровый номер 34:35:000000:169, площадью 22.588,0 кв.м., расположенного по адресу: вдоль ж/д на Астрахань, в районе земельных участков, расположенных по адресам: ул. Горького, 39. Ул. Горького, 41, Индустриальный проезд 1,18, ул. Пушкина, 45 «п», ул. Пушкина, 45 «д», г. Волжский Волгоградская область, определенную в соответствии с отчетом об оценке № 246/12/20 от 18.12.2019 г., подготовленным индивидуальным предпринимателем Карташевой Еленой Александровной (ИНН 482105217863, ОГРНИП 318482700017441) в размере 7 880 000,00 рублей, и об установлении действительной величины рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:35:000000:169, площадью 22 588,0 кв.м., расположенного по адресу, вдоль ж/д на Астрахань, в районе земельных участков, расположенных по ул. Горького, 39, ул. Горького, 41, Индустриальный проезд 1, 18, ул. Пушкина 45 «п», ул. Пушкина, 45 «д», г. Волжский Волгоградская область, по состоянию на 18.12.2019 года в размере 2.552.000 рублей, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – индивидуального предпринимателя Карташевой Елены Александровны (ИНН 482105217863, ОГРНИП 318482700017441).

при участии в судебном заседании: от истца – Костромитин В.Г., представитель по доверенности от 18.06.2021 г.; от ответчика – Савчук Р.И., представитель по доверенности № 14/61-д от 11.12.2020 г.; от третьего лица – не явился, извещён;


Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недостоверной, использовавшуюся Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области при расчёте арендной платы по договору аренды земельного участка № 10725аз от 05.03.2012 величину рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 34:35:000000:169, площадью 22.588,0 кв.м., расположенного по адресу: вдоль ж/д на Астрахань, в районе земельных участков, расположенных по адресам: ул. Горького, 39. Ул. Горького, 41, Индустриальный проезд 1,18, ул. Пушкина, 45 «п», ул. Пушкина, 45 «д», г. Волжский Волгоградская область, определенную в соответствии с отчетом об оценке № 246/12/20 от 18.12.2019 г., подготовленным индивидуальным предпринимателем Карташевой Еленой Александровной в размере 7.880.000 руб.

Установить действительную величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 34:35:000000:169, площадью 22.588,0 кв.м., расположенного по адресу: вдоль ж/д на Астрахань, в районе земельных участков, расположенных по адресам: ул. Горького, 39. Ул. Горького, 41, Индустриальный проезд 1,18, ул. Пушкина, 45 «п», ул. Пушкина, 45 «д», г. Волжский Волгоградская область, согласно заключению эксперта № 8388/5-3 от 12.11.2021, выполненного Федеральным бюджетным учреждением «Волгоградская лаборатория судебных экспертиз» в размере 9.532.136 руб. для расчета арендной платы с 09.06.2020 года.

Взыскать с Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в пользу акционерного общества «Желдоркомплекс» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 23.520 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Возвратить акционерному общества «Желдоркомплекс»с депозитного счета арбитражного суда Волгоградской области излишне уплаченное вознаграждение эксперта за проведение судебной экспертизы в сумме 6.480 руб., перечисленное по платежному поручению № 85 от 01.02.2022г.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5152), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 09.12.2021 9:42:47

Кому выдана Муравьев Александр Александрович