Решение от 15 декабря 2023 г. по делу № А41-83590/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-83590/23
15 декабря 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения вынесена 29 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кузьминой О.А., рассмотрев

в порядке упрощенного производства дело по иску

КУИ городского округа Серпухов (142200, Московская область, Серпухов город, Советская <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 504301001)

к Некоммерческому партнерству по повышению качества жизни в сельской местности "Мещериново" (142261, Московская область, Серпуховский район, Мещериново, Липицкий с.о. деревня, 29, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2008, ИНН: <***>, КПП: 507701001, Директор: ФИО1)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1837 от 07.02.2013г. по арендной плате за период с 01.04.2023г. по 30.06.2023г. в размере 15 992,03 руб., пени за период с 15.06.2023г. по 20.06.2023г. в размере 39,98 руб.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

КУИ городского округа Серпухов обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству по повышению качества жизни в сельской местности "Мещериново" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1837 от 07.02.2013г. по арендной плате за период с 01.04.2023г. по 30.06.2023г. в размере 15 992,03 руб., пени за период с 15.06.2023г. по 20.06.2023г. в размере 39,98 руб.

Определением от 05.10.2023г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

29.11.2023г. судом вынесена резолютивная часть решения.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Через систему «Мой Арбитр» от КУИ городского округа Серпухов поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

При вынесении решения суд руководствовался следующим.

Между Администрацией Серпуховского муниципального района (арендодатель) и Некоммерческому партнерству по повышению качества жизни в сельской местности "Мещериново" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1837 от 07.02.2013г.

Согласно п.1.1. договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 12 845 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0000000:35229, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Мещериново, для строительства водозаборного узла, канализации и организации проезда к земельному участку членов НП «Мещериново».

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Срок аренды установлен на срок с 07.02.2013 по 05.02.2062 (пункт 2.1 договора).

В договоре согласованы также размер и порядок внесения арендной платы, ответственность за нарушение условий договора.

Так, согласно пункту 3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Ответчик в соответствии с условиями договора аренды земельного участка принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Как указывает истец, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 15 992,03 руб.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 39, 98 руб. за период с 15.06.2023г. по 20.06.2023г.

Обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены ответчиком.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 22.06.2023г. № 01-25/1708исх с требованием уплатить задолженность по арендной плате в размере 16032, 01 руб. (15 992,03 руб. – задолженность по арендным платежам; 39,98 руб. – пени).

Поскольку ответчиком требование, указанное в претензии не исполнено, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.04.2023г. по 30.06.2023г. составила 15 992,03 руб.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

Доказательств погашения суммы задолженности суду не представлено, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению заявленном размере.

Истец также просит суд взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка № 1837 от 07.02.2013г. за период с 15.06.2023г. по 20.06.2023г. в размере 39,98 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Как было указано ранее, договором предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

При проверке расчета истца, судом установлено, что истцом произведен расчет пени, начиная с 16-ого числа последнего месяца текущего квартала. Однако в просительной части иска истец указывает начисление пени с 15 числа.

Доказательств оплаты суммы пени, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических

обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности,

суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ). Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческого партнерства по повышению качества жизни в сельской местности "Мещериново" в пользу КУИ городского округа Серпухов задолженность по договору аренды земельного участка № 1837 от 07.02.2013г. по арендной плате за период с 01.04.2023г. по 30.06.2023г. в размере 15 992,03 руб., пени за период с 16.06.2023г. по 20.06.2023г. в размере 39,98 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Некоммерческого партнерства по повышению качества жизни в сельской местности "Мещериново" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей за рассмотрение дела в арбитражном суде.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья О.А. Кузьмина