Решение от 10 июня 2019 г. по делу № А71-8703/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

__________________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-8703/2019
г.Ижевск
10 июня 2019 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрел дело по иску Религиозной организации «Ижевская церковь Евангельских Христиан-баптистов» к Администрации муниципального образования «Город Ижевск» о признании права собственности на вспомогательный объект недвижимости,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 08.05.2019,

от ответчика: не явился (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Религиозная организация «Ижевская церковь Евангельских Христиан-баптистов» (далее – Церковь, истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о признании права собственности на вспомогательный объект недвижимости: хозяйственный блок с бытовыми и хозяйственными помещениями площадью 161,8 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.7-я Подлесная, д.7.

Как следует из материалов дела, Церкви на праве собственности принадлежит здание Дома молитвы, назначение: нежилое; площадью 189 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 18:26:010097:894 с видом разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов, общей площадью 1204 кв.м. по адресу: <...>, предоставленном Церкви в безвозмездное пользовании на основании договора №157 от 21 июля 2016 года.

Кроме того, на этом земельном участке находится здание хозяйственного блока с бытовыми и хозяйственными помещениями общей площадью 161,8 кв.м. вспомогательного использования, возведенного Церковью для размещения помещения гаража, хозяйственного склада, туалетов для членов Церкви и прихожан, бытовых помещений воскресной и библейской школ.

Названный объект недвижимости построен истцом без получения разрешения на строительство.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию, отказ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска в признании хозяйственного блока с бытовыми и хозяйственными помещениями объектом вспомогательного назначения и невозможность в связи с этим государственной регистрации права собственности на названное здание послужили основанием для обращения Церкви в арбитражный суд с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Лицо, считающее себя собственником находящего в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (подпункт 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Сводом правил по проектированию и строительству зданий, сооружений и комплексов православных храмов (СП 31-103-99) предусмотрено, что здания, где расположены хозяйственные помещения, имеют вспомогательное назначение и обслуживающие функции.

Согласно строительно-техническому заключению №15/19 от 22 января 2019 года, выполненному Центром технической инвентаризации и землеустройства по Удмуртской Республике Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хозяйственный блок с бытовыми и хозяйственными помещениями расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 18:26:010097:894, является объектом капитального строительства и представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание.

Здание хозяйственного блока с бытовыми и хозяйственными помещениями имеет вспомогательное хозяйственное назначение по отношению к основному зданию – Дому молитвы, и функционально с ним связанное, обеспечивает его эксплуатацию и обслуживание.

Принимая во внимание представленные доказательства и фактические обстоятельства спора, суд пришел к выводу о том, что комплекс зданий, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 18:26:010097:894 по адресу: Удмуртская Республика, <...>, является единым комплексом, зданий и сооружений, объединенных общим функциональным назначением, взаимосвязанных единой целью и имеющих в своем составе объект вспомогательного назначения – хозяйственный блок с бытовыми и хозяйственными помещениями площадью 161,8 кв.м.

Объект недвижимости построен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, права и законные интересы других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и размещение объекта не противоречит установленным в этой области требованиям и правилам, что подтверждается указанным экспертным заключением.

Выдача разрешений на строительство объекта вспомогательного использования и, соответственно, акта ввода в эксплуатацию названного объекта недвижимости не требуется.

Администрация возражений против удовлетворения иска не заявила.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие спора о праве собственности на объект недвижимости и возражений против удовлетворения исковых требований, а также то, что истец добросовестно и открыто владеет имуществом и несет бремя его содержания, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности истца в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом принятого решения, с согласия истца, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы отнесены на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Религиозной организации «Ижевская церковь Евангельских Христиан-баптистов» на объект недвижимости: хозяйственный блок с бытовыми и хозяйственными помещениями площадью 161,8 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.7-я Подлесная, д.7.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В.Конькова