Решение от 20 августа 2021 г. по делу № А40-37597/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-37597/21-16-233

20.08.2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2021 г.

Полный текст решения изготовлен 20.08.2021 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилФондСервис» (196601, г. Санкт-Петербург, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения город Пушкин, <...> литера А, помещ. 8-H, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 17.03.2017, ИНН: <***>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (191119, <...>, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 22.02.1975, ИНН: <***>)

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>),

о взыскании 36 409 руб. 30 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности № 29 от 11.01.2021 г.;

от ответчика Минобороны России – ФИО3 по доверенности № 207/5/Д/13 от 14.04.2021 г.;

от ответчика ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилФондСервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчики) о взыскании суммы основного долга в размере 36 409 руб. 30 коп.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик не оплачивал жилищные услуги по находящимся в собственности Российской Федерации незаселённым (пустующим) жилым помещениям в многоквартирном доме по адресу: <...>, лит. А за период с 01.11.2019 г. по 30.06.2020 г.

Ответчиком ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России представлен отзыв на иск, в котором иск не признал, поскольку не заключён государственный контракт.

Ответчиком Министерством обороны Российской Федерации представлен отзыв на иск, в котором иск не признал, поскольку не представлены выписки из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Минобороны России иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей остальных ответчиков в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу № 3/3 от 25.06.2019 г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, лит. А, истец признан победителем конкурса.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, квартиры №№ 5, 6, 17, 45, 50, 74, 76, 94 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, лит. А, принадлежат на праве оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» МО РФ.

Истец во исполнение принятых на себя обязательств в период с 01.11.2019 г. по 30.06.2020 г. оказывал услуги по управлению многоквартирным домом.

Ответчик обязанность по оплате вышеуказанных услуг надлежащим образом не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 36 409 руб. 30 коп. Направленные истцом в адрес ответчиков претензии оставлена без удовлетворения.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно п.п. 1, 3, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Положению о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны Российской Федерации в пределах своей компетенции осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также функции главного распорядителя и получателя денежных средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на Министерство функций.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсюда следует, что Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возложения обязанности по содержанию имущества, как на собственника, так и на других лиц, владеющих имуществом на основании иного вещного права (в данном случае - на праве оперативного управления).

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 296 ГК РФ субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

При этом право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, как и собственник, должно нести бремя содержания, такого имущества, в том числе в части расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России с момента государственной регистрации права оперативного управления на спорные помещения несёт обязанность по оплате услуг истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

По расчёту истца, за период с 01.11.2019 г. по 30.06.2020 г. в отношении помещений, переданных в оперативное управление ответчику ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России, образовалась задолженность в размере 36 409 руб. 30 коп. Расчёт ответчиком не оспорен.

Учредителем ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» является Минобороны России, соответчик финансируется Минобороны России и использует имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 4 ст. 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Согласно пункту 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности по денежным обязательствам подведомственных бюджетных учреждений.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счёт казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилФондСервис» сумму основного долга в размере 36 409 (тридцать шесть тысяч четыреста девять) рублей 30 копеек, а также 2 000 (две тысячи) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин