Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А82-7831/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7831/2017
г. Ярославль
18 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "ПСК Беркут" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строймастер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 14952432.00 руб.

при участии:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 22.05.2017,

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ПСК Беркут» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строймастер» о взыскании 11751700,00 рублей задолженности за проданные земельные участки и 3200712,00 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 24.05.2014 по 24.05.2017.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

24 мая 2014 года между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключены договоры купли-продажи земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером 76:04:033901:1132 стоимостью 10371240,00 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 76:04:033901:1134 стоимостью 1318920,00 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 76:04:033901:1133 стоимостью 61560,00 рублей.

Земельные участки переданы ответчику по передаточным актам, переход права собственности на земельные участки к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 2.2. указанных договоров оплата земельных участков должна быть произведена покупателем в срок до 24.05.2014.

Указывая на то, что ответчик не исполнил свои обязательство по оплате переданного ему имущества, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (абзац 1 статьи 554 Кодекса).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что 24 мая 2014 года между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключены договоры купли-продажи земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером 76:04:033901:1132 стоимостью 10371240,00 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 76:04:033901:1134 стоимостью 1318920,00 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером 76:04:033901:1133 стоимостью 61560,00 рублей.

Земельные участки переданы ответчику по передаточным актам, переход права собственности на земельные участки к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 2.2. указанных договоров оплата земельных участков должна быть произведена покупателем в срок до 24.05.2014.

Таким образом, срок оплаты имущества, установленный соглашением сторон, истек.

Доказательства оплаты по договору суду не представлены.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.08.2016, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно действующей редакции указанной статьи Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца об оплате процентов на сумму долга (359222,57 рублей за просрочку оплаты участка с кадастровым номером 76:04:033901:1134, 2824722,89 рублей за просрочку оплаты участка с кадастровым номером 76:04:033901:1132, 16766,54 рублей за просрочку оплаты участка с кадастровым номером 76:04:033901:1133) соответствуют данным нормам закона.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Уплаченная истцом госпошлина в сумме 97762,00 рублей в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит возмещению ответчиком .

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строймастер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ПСК Беркут" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 14952432,00 рублей, в том числе 11751700,00 рублей долга, 3200712,00 рублей процентов, а также 97762,00 рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.