Резолютивная часть решения от 16 августа 2017 г. по делу № А55-5499/2017

1788914/2017-180405(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

17 августа 2017 года Дело № А55-5499/2017

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Веремей Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО1, после перерыва помощником судьи – Рогулёвым С.В.

рассмотрев в судебном заседании 11-17 августа 2017 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Веса"

От 13 марта 2017 года к Обществу с ограниченной ответственностью "Купец"

о расторжении договора аренды, возврате и взыскании 6 570 833 руб. 37 коп.

третьи лица – 1) ООО «ЗападТоргПлюс» 2) ООО «БелАгро-Сервис» 3) ООО «ДжавФа»

При участии в заседании:

От истца – ФИО2, доверенность от 17.01.2017 От ответчика – ФИО3, доверенность от 10.07.2017 От третьих лиц – 1) не явился, извещен

2) не явился, извещен 3) не явился, извещен

Руководствуясь ст. 49, ч.1 ст. 110, ст.ст. 150, 151, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск считать заявленным по требованиям:

1) Взыскать с ООО «КУПЕЦ» в пользу ООО «Веса» задолженность по оплате постоянной составляющей арендной платы в сумме 6 750 000,00руб. за период с июля 2016 года по март 2017 года; задолженность в сумме 723 691,96 руб. по оплате переменной составляющей арендной платы по договору субаренды недвижимого имущества за период с ноября 2016 года по февраль 2017 года; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 616,65 рублей;

2) Расторгнуть договор субаренды нежилого имущества № 1/16 от 07.06.2016 г.

3) Обязать ООО «КУПЕЦ» осуществить возврат недвижимого имущества:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 8 273,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: 63:17:0602003:229,

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 4076 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, пос. Яицкое, ул.

Каширская, д. 1а. Кадастровый номер: 63:17:0602003:230,

- административно-гостиничный корпус с пристраиваемой котельной, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1 100,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, в районе жилого массива Яицкое. Кадастровый номер: 63:17:0603001:321,

- земельный участок, категория земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства торгово-складской базы, площадь 27 151 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, в районе жилого массива Яицкое земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:17:0602003:221. Кадастровый номер: 63:17:0000000:5433,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-складской базы, площадь 19 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, жилой массив Яицкое, ул. Каширская, № 1 а. Кадастровый номер: 63:17:0602003:221.

Исковые требования удовлетворить частично. Расторгнуть договор субаренды нежилого имущества № 1/16 от 07.06.2016 г.

Обязать ООО «КУПЕЦ» осуществить возврат недвижимого имущества:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 8 273,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: 63:17:0602003:229,

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 4076 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: 63:17:0602003:230,

- административно-гостиничный корпус с пристраиваемой котельной, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1 100,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, в районе жилого массива Яицкое. Кадастровый номер: 63:17:0603001:321,

- земельный участок, категория земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства торгово-складской базы, площадь 27 151 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, в районе жилого массива Яицкое земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 63:17:0602003:221. Кадастровый номер: 63:17:0000000:5433,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-складской базы, площадь 19 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Волжский район, жилой массив Яицкое, ул. Каширская, № 1 а. Кадастровый номер: 63:17:0602003:221.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Купец" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Веса" задолженность по оплате постоянной составляющей арендной платы в сумме 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) руб. 00 коп. за период с января 2017 года по март 2017 года; 531 216 (Пятьсот тридцать одна тысяча двести шестнадцать) руб. 72 коп. задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы по договору субаренды недвижимого имущества за период с ноября 2016 года по январь 2017 года; 21 937 (Двадцать одна тысяча девятьсот тридцать семь) руб. 12 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части задолженности по постоянной части арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами в иске отказать.

В сумме 192 475 руб. 24 коп. переменной составляющей арендной платы по договору субаренды недвижимого имущества иск оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Купец" в доход

федерального бюджета 41 141 (Сорок одна тысяча сто сорок один) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Веса" в доход федерального бюджета 18 463 (Восемнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Л.Н. Веремей