Решение от 17 сентября 2025 г. по делу № А50-12999/2025

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

18.09.2025 года Дело № А50-12999/25

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Батуевой Е.В.

рассмотрев дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, офис 506, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о принятии линейных объектов в собственность,

третьи лица: 1) администрация Свердловского района города Перми (614068, <...>), 2) администрация Орджоникидзевского района г. Перми (614000, <...>),

при участии:

от истца: Лен А.В., паспорт, доверенность № 7U00/7U00/1470/2022 от

30.08.2022, диплом (участие по средствам вэб-конференции);

от ответчика: ФИО1, паспорт, доверенность № 059-01-44-126 от

20.05.2025, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс», истец) обратился в суд с иском к администрации города Перми (далее ответчик) с требованием о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- кадастровый номер 59:01:4410152:1227, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть теплоснабжения от ввода в жилой дом по ул. Максима Горького, 51 до стены

жилого дома по ул.. Малышева, 3, включая подвал жилого дома по ул. Малышева, 3, протяженность 104 п.м.

- кадастровый номер 59:01:0000000:96488, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть теплоснабжения от К-609-4 до ЦТП-27 по ул. Фонтанная, 14, протяженность 100 п.м.

- кадастровый номер 59:01:4410728:1526, местоположение: <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Транзитная сеть ТС, ГВС, ХВС по подвалу жилого дома ул. Елькина, 45, протяженность 232 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4413647:2142, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Транзитные сети горячего и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу жилого дома по ул. Вижайская, 27, протяженность 105 п. м.

-кадастровый номер 59:01:4410944:3506, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть теплоснабжения, проходящая от К-1-29 до стены жилого дома по ул. К. ФИО2, 25А, протяженность 46 п. м.

-кадастровый номер 59:2912535:326, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г. о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть отопления по ул. Вильямса, 1, протяженность 28 п. м.

-кадастровый номер 59:01:4410281:1233, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, город Пермь, Свердловский район, ул. Николая Островского, назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 55 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4410230:1681, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Транзитная сеть ТС, ГВС, ХВС по подвалу жилого дома ул. Елькина, 47, протяженность 290 п. м.

-кадастровый номер 59:01:4410230:1680, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Тепловая сеть ТС, ГВС, ХВС по подвалу жилого дома ул. Елькина, 49, протяженность 114 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4410179:5999, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 52 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4410281:1234, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...>

назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения от ЦТП-09 до жилого дома по ул. Революции, 14, включая транзит по подвалу жилого дома по ул. Революции, 12, протяженность 345 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4413601:3039, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 68 п.м.

Определением суда от 20.06.2025 в порядке ст. 51 АПК РФ третьими лицами привлечены: администрация Свердловского района города Перми, администрация Орджоникидзевского района г. Перми.

Протокольным определением от 18.09.2025 суд в порядке статей 136, 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон, признал дело подготовленным, завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл основное судебное заседание.

В отзыве третьего лица администрации Свердловского района города Перми указано, что спорное имущество передано истцу для содержания обслуживания на основании соглашения от 05.12.2023 № 059-01-35/5-216.

Ответчик в отзыве указал на отсутствие возражений против признания права собственности истца на спорные объекты.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец просит признать право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (линейные объекты), которые поставлены на учет в период 2024-2025 годов муниципальным образованием город Пермь или территориальными органами – администрацией Свердловского района г. Перми.

Между Администрацией г. Перми и ПАО «Т Плюс» заключено соглашение о порядке взаимодействия по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей, являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения и горячего водоснабжения, расположенных на территории муниципального образования "город Пермь" от 05.12.2023. Согласно п.3.6 данного Соглашения ПАО «Т Плюс» вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные объекты.

Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, истец просит признать право собственности на бесхозяйные объекты.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных

объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (п. 5 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.

В соответствии с разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом, бесхозяйные объекты поставлены на кадастровый учет администрацией города Перми и администрацией Свердловского района г. Перми, притязаний ответчика на данные объекты нет. Вместе с тем между сторонами имеется соглашение от 05.12.2023 предоставляющего истцу возможность заявить иск о признании права собственности на бесхозяйные объекты. С учетом положений п.5 ст. 225 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования ПАО «Т Плюс», признать право собственности истца на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (линейные объекты).

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на истца. Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества «Т Плюс» (143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, офис 506, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (сооружения):

- кадастровый номер 59:01:4410152:1227, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть теплоснабжения от ввода в жилой дом по ул. Максима Горького, 51 до стены жилого дома по ул.. Малышева, 3, включая подвал жилого дома по ул. Малышева, 3, протяженность 104 п.м.

- кадастровый номер 59:01:0000000:96488, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть теплоснабжения от К-609-4 до ЦТП-27 по ул. Фонтанная, 14, протяженность 100 п.м.

- кадастровый номер 59:01:4410728:1526, местоположение: <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Транзитная сеть ТС, ГВС, ХВС по подвалу жилого дома ул. Елькина, 45, протяженность 232 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4413647:2142, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Транзитные сети горячего и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу жилого дома по ул. Вижайская, 27, протяженность 105 п. м.

-кадастровый номер 59:01:4410944:3506, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть теплоснабжения, проходящая от К-1-29 до стены жилого дома по ул. К. ФИО2, 25А, протяженность 46 п. м.

-кадастровый номер 59:2912535:326, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г. о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сеть отопления по ул. Вильямса, 1, протяженность 28 п. м.

-кадастровый номер 59:01:4410281:1233, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, город Пермь, Свердловский район, ул. Николая Островского, назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 55 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4410230:1681, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование:

Транзитная сеть ТС, ГВС, ХВС по подвалу жилого дома ул. Елькина, 47, протяженность 290 п. м.

-кадастровый номер 59:01:4410230:1680, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Тепловая сеть ТС, ГВС, ХВС по подвалу жилого дома ул. Елькина, 49, протяженность 114 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4410179:5999, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 52 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4410281:1234, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, наименование: Сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения от ЦТП-09 до жилого дома по ул. Революции, 14, включая транзит по подвалу жилого дома по ул. Революции, 12, протяженность 345 п.м.

-кадастровый номер 59:01:4413601:3039, местоположение: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...> назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 68 п.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Гусельникова