Решение от 11 сентября 2024 г. по делу № А33-31233/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

11 сентября 2024 года


Дело № А33-31233/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.08.2024.

В полном объёме решение изготовлено 11.09.2024.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в предварительном и судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660049, <...>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- Главного управления федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности,

в предварительном судебном заседании участвуют:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 715-2024 от 15.05.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 24-ВМ-04/1522 от 01.02.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

при составлении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,



установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЕВЕР» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за электроэнергию, поставленную в жилые помещения в размере 5221,30 руб.

Определением от 07.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания на 01.04.2024.

Определением от 08.05.2024 отложено предварительное судебное заседание, заменен ненадлежащий ответчик - общество с ограниченной ответственностью "СЕВЕР" на надлежащего МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ, РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ И РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ.

Протокольным определением от 16.07.2024 предварительное судебное заседание отложено на 29.08.2024.

Третье лицо в предварительное судебное заседание представителей не направило, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещено надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие третьего лица.

17.07.2024 в электронном виде от истца поступили дополнительные доказательства по делу.

На дату предварительного судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель истца дал пояснения по делу, ответил на вопросы суда.

Представитель ответчика не признает исковые требования, дал пояснения, ответил на вопросы.

Суд определил: отклонить ходатайство истца об истребовании доказательств по делу.

Учитывая, что возражений против завершения предварительного судебного заседания не представлено, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании, состав суда прежний, участвуют те же представители сторон.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, соответственно, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Статьей 210 ГК РФ установлено, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 05 мая 1997 г. фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец является гарантирующим поставщиком на территории, на которой расположены спорные объекты, на которые истцом поставлялась электроэнергия.

Истцом, в отсутствие заключенного между сторонами договора, оказаны услуги по поставке электроэнергии на следующие объекты:

№
Адрес

Период

Сумма

1
Красноярск 26 Бакинских Комиссаров д.26 кв.244

28.05.2021-29.08.2023

913.23

2
Красноярск Машиностроителей д.21 кв. 114

04.06.2021-31.03.2023

4308.07

Общая сумма задолженности

5221.30


Тем самым истец предъявляет исковые требования о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в жилых помещениях.

Истцом в адрес общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕР» была направлена претензия с требованием оплаты спорной задолженности, оставленная без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Определением от 08.05.2024 заменен ненадлежащий ответчик - общество с ограниченной ответственностью "СЕВЕР" на надлежащего МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ, РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ И РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ.

03.07.2024 в материалы дела от МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, республике Хакасия и республике Тыва поступил отзыв на иск.

Как указывает ответчик, согласно исковому заявлению истец осуществил поставку электрической энергии на следующие объекты недвижимости:

- Помещение с кадастровым номером 24:50:0500108:724, расположенное по адресу: <...>. кв. 244;

- Помещение с кадастровым номером 24:50:0500350:651, расположенное по адресу: <...>.

Согласно расчету задолженности сумма долга за период с 28.05.2021 по 29.08.2023 в отношении помещения с кадастровым номером 24:50:0500108:724 составляет 913,23 руб.

В отношении помещения с 24:50:0500350:651 сумма долга за период с 04.06.2021 по 31.03.2023 составляет 4 308,07.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на помещение с кадастровым номером 24:50:0500108:724, расположенное по адресу: <...>. кв. 244, собственниками были следующие лица:

С 02.03.2010 ФИО3, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/030/2010-745. Дата прекращения права собственности - 03.02.2014 (на основании договора купли-продажи);

С 03.02.2014 ФИО4, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/017/2014-157. Дата прекращения права собственности - 21.02.2014 (на основании договора купли-продажи квартиры);

С 21.02.2014 ФИО5, о чем свидетельствует свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/027/2014-364. Дата прекращения права собственности - 07.09.2022 (на основании договора купли-продажи арестованного имущества);

С 07.09.2022 ФИО6, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500108:724-24/112/2022-25. Дата прекращения права собственности - 19.09.2023 (на основании договора купли-продажи квартиры);

С 19.09.2023 ФИО7, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500108:724-24/118/2023-31.

На сегодняшний день собственником указанного помещения с кадастровым номером 24:50:0500108:724 является ФИО7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на помещение с кадастровым номером 24:50:0500350:651, расположенное по адресу: <...>, собственниками были следующие лица:

С 26.01.2009 Муниципальное образование г. Красноярск, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/045/2009-100. Дата прекращения права собственности - 26.01.2009 (на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан);

- С 26.01.2009 ФИО8, ФИО9, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/045/2009-101. Дата прекращения права собственности - 05.09.2012 (на основании свидетельства о праве на наследство по закону);

- С 05.09.2012 ФИО8, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/199/2012-254. Дата прекращения права собственности - 28.02.2023 (на основании договора купли-продажи);

- С 28.02.2023 ФИО10, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/095/2023-13. Дата прекращения права собственности - 13.12.2023 (на основании договора купли-продажи недвжимости с использованием кредитных средств);

-С 13.12.2023 ФИО11, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/111/2023-16. Дата прекращения права собственности - 22.04.2024 (на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств);

- С 22.04.2024 ФИО12, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/118/2024-20. Дата прекращения (перехода) права собственности - 08.05.2024 (заявление о внесении изменений в ЕГРН);

- С 08.05.2024 ФИО12, ФИО13, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/105/2024-24.

На сегодняшний день собственниками указанного помещения с кадастровым номером 24:50:0500350:651 являются ФИО12 и ФИО13.

Между истцом и Межрегиональным территориальным управлением не был заключен договор энергоснабжения. Также, Межрегиональное территориальное управление не являлось и не является собственником спорных помещений.

Межрегиональное территориальное управление не может выступать в качестве ответчика, поскольку не имеет никакого отношения к нарушенному праву Истца.

Чтобы быть надлежащей стороной в конкретном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения. Для ответчика это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения.

Таким образом, ненадлежащим ответчиком признается лицо, в отношении которого истцом делается ошибочный вывод о его сопричастности к спорным материально-правовым отношениям и принадлежащим ему спорным обязанностям.

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов Межрегиональным территориальным управлением, а также не установлена степень вины Межрегионального территориального управления.

Вследствие чего, Межрегиональное территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу и просит суд исключить Межрегиональное территориальное управление из числа ответчиков.

Согласно вышеизложенному, Межрегиональное территориальное управление возражает против удовлетворения требований Истца в отношении Межрегионального территориального управления.

17.07.2024 в материалы дела от истца поступили дополнительные пояснения по делу. Истец настаивает на заявленных исковых требованиях.

В адрес Истца поступило заявление ФИО6 от 14.09.2022 об открытии ФЛС в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. К своему заявлению ФИО6 приобщила следующие документы:

- Выписку из ЕГРН от 07.09.2022, согласно которой ФИО6 07.09.2022 стала собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 08.07.2022.

- Договор купли-продажи арестованного имущества от 08.07.2022, заключенный между МТУ Росимущества в Красноярском края, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора ООО «Север» ФИО15 «Продавец» и ФИО6 «Покупатель». Согласно п. 1.1. «Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность следующее имущество: Квартира, пл. 29,2 м2, <...> (Далее «Имущество» должник ФИО5). Согласно п. 1.2. вышеуказанное имущество продается на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО14 от 01.04.2022.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр-т. Машиностроителей, д. 21, кв. 114 Истцом к исковому заявлению была приобщена выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2023-189163663 от 18.08.2023, согласно которой Ответчик не являлся собственником спорного помещения.

В адрес Истца поступило заявление ФИО10 от 11.04.2023 об открытии ФЛС в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр-т. Машиностроителей, д. 21, кв. 114. К своему заявлению ФИО10 приобщил следующие документы:

- Выписку из ЕГРН от 28.02.2023, согласно которой ФИО10 07.09.2022 стал собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 28.02.2023 на основании Договора купли-продажи от 10.01.2023.

- Договор купли-продажи от 10.01.2023, заключенный между МТУ Росимущества в Красноярском края, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора ООО «Север» ФИО15 «Продавец» и ФИО10. Согласно п. 1.1. «Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность следующее имущество: Квартира, пл. 51,4 м2, Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт. Машиностроителей, дом. 21, кв. 114 (Далее «Имущество» должник ФИО8). Согласно п. 1.2. Имущество продается на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО14 от 27.09.2022.

МТУ Росимущества в Красноярском края, Республике Хакасия и Республике Тыва являлся собственником спорных жилых помещений, хоть и надлежащим образом им и не было зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости. Но стоит также отметить, что согласно Договоров купли-продажи арестованного имущества от 08.07.2022 и 10.01.2023 Ответчик распоряжался спорными жилыми помещениями, так как реализовал их путем продажи физическим лицам.

Так как реализацией спорных жилых помещений занималось ООО «Север» в интересах МТУ Росимущества в Красноярском края, Республике Хакасия и Республике Тыва (об этом указано в договорах), полагаю, что необходимо чтобы Ответчик пояснил и предоставил следующее:

- Пояснил и документально обосновал на основании каких документов осуществлялись правоотношения между МТУ Росимущества в Красноярском края, Республике Хакасия и Республике Тыва и ООО «Север» по реализации спорных жилых помещений.

- Когда и на основании каких документов были получены Ответчиком спорные помещения.

- Акты о приеме-передаче спорных жилых помещений ФИО6 и ФИО10.

От иных лиц, участвующих в деле, каких-либо документов и пояснений в материалы дела не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Как указывает истец, в своем иске истцом взыскивается задолженность за поставленную электроэнергию в отношении следующих жилых помещений:

№
Адрес

Период

Сумма

1
Красноярск 26 Бакинских Комиссаров д.26 кв.244

28.05.2021-29.08.2023

913.23

2
Красноярск Машиностроителей д.21 кв. 114

04.06.2021-31.03.2023

4308.07

25.04.2024 в материалы дела от истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, заявленное ходатайство истец мотивирует тем, что первоначальный ответчик - общество с ограниченной ответственностью "СЕВЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекратило свою деятельность 10.08.2023 в форме ликвидации, о чем была сделана соответствующая запись №2232400441876 от 10.08.2023.

Согласно Выписке ЕГРН в отношении жилого помещения №244, расположенного по адресу: <...> физическое лицо – ФИО6 являлась правообладателем спорного жилого помещения с 07.09.2022 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 08.07.2022.

Согласно пункту 1.1 договора купли-продажи арестованного имущества от 08.07.2022, заключенный между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора ООО «Север» ФИО15 и ФИО6 продавец, передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность следующее имущество: Квартира, пл. 29,2 м2, <...>- (Далее «Имущество» должник ФИО5).

Согласно пункту 1.2. имущество продается на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО14 от 01.04.2022г.

Согласно пункту 4.1. право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента регистрации права собственности.

Согласно пункту 6.1. настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно заявлению ФИО6, адресованное истцу просит открыть лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно Выписке ЕГРН, поступившей от Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, а также выписке ЕГРН, приложенной к отзыву ответчика, правообладателем вышеуказанного спорного жилого помещения является: ФИО7 с 19.09.2023 по настоящее время.

При этом согласно выписке ЕГРН, приложенной к отзыву ответчиком до ФИО6 правообладателями данного жилого помещения являлись следующие лица:

- с 02.03.2010 ФИО3, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/030/2010-745. Дата прекращения права собственности - 03.02.2014 (на основании договора купли-продажи);

- с 03.02.2014 ФИО4, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/017/2014-157. Дата прекращения права собственности - 21.02.2014 (на основании договора купли-продажи квартиры);

- с 21.02.2014 ФИО5, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/027/2014-364. Дата прекращения права собственности - 07.09.2022 (на основании договора купли-продажи арестованного имущества);

Согласно Выписке ЕГРН в отношении жилого помещения №114, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Машиностроителей д.21 физическое лицо – ФИО10 является правообладателем спорного жилого помещения с 10.01.2023 на основании договора купли-продажи от 10.01.2023.

Согласно пункту 1.1 договора купли-продажи от 10.01.2023, заключенный между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора ООО «Север» ФИО15 и ФИО10 продавец, передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность следующее имущество: Квартира, ил. 51,4 м2, Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт. Машиностроителей, дом 21, кв.114- (Далее «Имущество» должник ФИО8).

Согласно пункту 1.2. имущество продается на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО14 от 27.09.2022г.

Согласно пункту 4.1. право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента регистрации права собственности.

Согласно пункту 6.1. настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно заявлению ФИО10, адресованное истцу, просит открыть лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Машиностроителей д.21 кв. 114.

Согласно Выписке ЕГРН, поступившей от Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, а также выписке ЕГРН, приложенной к отзыву ответчика, правообладателями спорного жилого помещения были:

- С 05.09.2012 ФИО8, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24-24-01/199/2012-254. Дата прекращения права собственности - 28.02.2023 (на основании договора купли-продажи);

- С 28.02.2023 ФИО10, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/095/2023-13. Дата прекращения права собственности - 13.12.2023 (на основании договора купли-продажи недвжимости с использованием кредитных средств);

-С 13.12.2023 ФИО11, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/111/2023-16. Дата прекращения права собственности - 22.04.2024 (на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств);

- С 22.04.2024 ФИО12, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/118/2024-20. Дата прекращения (перехода) права собственности - 08.05.2024 (заявление о внесении изменений в ЕГРН);

- С 08.05.2024 по настоящее время ФИО12, ФИО13, о чем свидетельствует номер государственной регистрации права 24:50:0500350:651-24/105/2024-24.

Статьей 210 ГК РФ установлено, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно части 2 статьи 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, учитывая содержание выписок ЕГРН на спорные жилые помещения, согласно которым межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва в спорные периоды взыскания задолженности: 28.05.2021-29.08.2023, 04.06.2021-31.03.2023 не являлось правообладателем спорных жилых помещений, поскольку в данных выписках отсутствуют сведения, свидетельствующие о факте государственной регистрации прав на данные помещения в пользу ответчика, а также учитывая, что государственная регистрация является основанием для приобретения ответчиком права собственности на данные помещения, имеющие характер недвижимого имущества, и обязанностей в части содержания данных жилых помещений и тем самым оплаты коммунальных услуг в частности, поставленной в помещения электроэнергии, в отсутствие возражений истца в части достоверности содержания выписок ЕГРН, приложенных к отзыву на иск ответчиком, суд приходит к выводу о том, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Республике Хакасия и Республике Тыва является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку, согласно представленным в материалы дела документам, в частности выпискам ЕГРН, собственниками спорных жилых помещений в спорные периоды взыскания задолженности являлись физические лица, тем самым именно данные физические лица, а не ответчик несли бремя содержания имущества в спорные периоды, в частности оплаты поставленной истцом электроэнергии.

Доводы истца, изложенные в пояснениях, отклоняются судом, поскольку данные доводы документально не обоснованы, истцом не представлено доказательств в обоснование своих пояснений. Также истцом не доказано, что именно ответчик обязан оплачивать поставленную электроэнергию в спорные помещения в спорные периоды, в отсутствие факта государственной регистрации права собственности на данные помещения, имеющие статус недвижимого имущества, ответчиком. При этом судом отклоняется довод истца о том, что ответчик, через общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕР» распоряжался спорными жилыми помещениями, так как реализовал их путем продажи физическим лицам, тем самым, по мнению истца, именно ответчик должен оплачивать задолженность за поставленную электроэнергию. Судом также отклоняется данный довод, поскольку действующими нормами ГК РФ и ЖК РФ предусмотрено, что бремя содержания недвижимого имущества накладывается на лицо, только после государственной регистрации права собственности на такое имущество данным лицом. Поскольку судом было ранее установлено, что ответчик, согласно выпискам ЕГРН не являлся собственником данных жилых помещений, в частности в спорные периоды, следовательно, ответчик не несет обязанности по содержанию данных помещений, тем самым довод истца о распоряжении ответчиком данными жилыми помещениями в форме их продажи физическим лицам через общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕР» и соответственно установление тем самым обязанности ответчику оплачивать задолженность не принимается судом.

На основании вышеизложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых истца, в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежными поручениями №57462 от 25.10.2023.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

отказать в иске.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.Ю. Винокурова