Решение от 12 марта 2020 г. по делу № А63-23633/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-23633/2019
г. Ставрополь
12 марта 2020 года


Резолютивная часть решения принята 25 февраля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

рассмотрел в порядке упрощенного производства исковое заявление ООО «Южный центр подготовки персонала», г.Лермонтов, Ставропольский край, ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Москва, ОГРНИП 319774600225113,

о взыскании 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019, 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, 625 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 11.12.2019,

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный центр подготовки персонала», г.Лермонтов, Ставропольский край обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Москва о взыскании 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019, 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, 625 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 11.12.2019.

Определением суда от 19.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.

Ответчик в отзыве на иск возражал против заявленных требований.

В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

08.05.2019 между ООО «Южный центр подготовки персонала» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения №02/03/19 (далее - договор), по условиям которого истец обязался в период с 08.05.2019 по 30.04.2020 предоставить арендатору по акту приема-передачи (Приложение 1 к договору) во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) часть жилого дома общей площадью 629,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Железноводск, <...> дом №5 для проживания арендатора и членов его семьи

(пункт 1.1 договора).

Срок договора аренды установлен с 08.05.2019 по 30.04.2020 (пункт 2.1 договора).

Во исполнение достигнутых договоренностей арендуемое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи жилого помещения от 08.05.2019.

Ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы в месяц за всю арендуемую площадь составляет 20 000 рублей. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет арендодателя в течение 5 банковских дней месяца, с момента подписания настоящего договора. Арендатор осуществляет перечисление постоянной части арендной платы на расчётный счёт Арендодателя за текущий месяц и за последний месяц аренды. При этом размер коммунальных платежей по водоснабжению и электроснабжении возмещается Арендатором в полном объеме (в период проживания в доме только семьи Арендатора. При дальнейшем заселении дома размер возмещения оплаты за потребленную воду электроэнергию, газоснабжение будет производиться с учетом количества потребленной услуг и фактической численности проживай В последующем перечисление постоянной части арендной платы производится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее 5-го числа каждого текущего месяца аренды. Ежемесячная переменная часть арендной платы оплачивается на основании счета, вставляемого Арендодателем, в срок не позднее 5 банковских дней с момента получения (пункты 3.1.,3.2.,3.3, 3.4., 3.6.1., 3.7 договора)

За пользование арендованным имуществом за август 2019 ответчику начислена арендная плата на общую сумму 20 000 рублей и 12 923 рубля 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

На образовавшуюся задолженность за просрочку внесения арендных платежей истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 625 рублей 56 копеек за период с 01.09.2019 по 11.12.2019.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате арендной платы на общую сумму 32 923 рубля 97 копеек, из них 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019 и 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019.

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности в сумме 32 923 рубля 97 копеек подлежит удовлетворению.

Довод ответчика об освобождении арендованного имущества 31.07.2019 документально не подтвержден и при отсутствии доказательств возврата имущества отклонён судом.

На образовавшуюся сумму задолженности истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 625 рублей 56 копеек за период с 01.09.2019 по 11.12.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из того, что ответчиком допущена просрочка арендных платежей, требование истца о взыскании процентов заявлено обоснованно, не нарушает баланса интересов сторон и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Москва, ОГРНИП 319774600225113 в пользу ООО «Южный центр подготовки персонала», г.Лермонтов, Ставропольский край, ОГРН <***>, 20 000 рублей задолженности по арендной плате за август 2019, 12 923 рублей 97 копеек задолженности по коммунальным платежам за июнь, июль и август 2019, 625 рублей 56 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 11.12.2019, всего 33 549 рублей 53 копейки и 2 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

ФИО1