Решение от 22 января 2025 г. по делу № А56-94690/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94690/2024
23 января 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Маликов А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Письменной Н.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, Санкт- Петербург, пл. Островского, д. 11, ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Городская реклама и информация» (адрес: 199155, Санкт-Петербург, наб. Морская, д. 23, к. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности, при участии - от истца: ФИО1 по доверенности от 06.11.2024 - от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2025

установил:

некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Городская реклама и информация» (далее – Учреждение) о взыскании 256 960 руб. 42 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за май 2017 – декабрь 2023 года.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Ответчик требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с 2017 года по июль 2021 года, представил доказательства оплаты задолженности за период с 01.08.2021 по 31.12.2023.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120

«О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт- Петербурге» создан Фонд.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома 67, литера по Каменноостровскому проспекту в Санкт-Петербурге (далее – МКД) формируется на счете регионального оператора.

Учреждение является правообладателем помещений 12-Н и 13-Н, расположенных в МКД на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В досудебной претензии Фонд просил Учреждение погасить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В связи с оставлением претензии без удовлетворения Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 ответчиком оплачена в полном объеме, задолженность за июль 2021 года оплачена после обращения истца в суд, что подтверждается соответствующими платежными поручениями от 24.12.2024, представленными в материалы дела и не оспаривается сторонами.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 этого кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных

региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определен статьей 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу с пункта 7 части 2 статьи 182 ЖК РФ Фонд обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Факт принадлежности ответчику на праве оперативного управления спорных помещений подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.

При рассмотрении дела ответчик заявил, в том числе о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С иском по настоящему делу истец обратился в суд 05.09.2024, претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

С учетом установленного срока внесения взносов на капитальный ремонт – до 20- го числа месяца, следующего за расчетным, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в период с мая 2017 по июль 2021 года.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности, а также в связи с оплатой задолженности за период с августа 2021 по декабрь 2023 года, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 305 руб. подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ. Излишне уплаченную госпошлину в сумме 5973 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Городская реклама и информация» в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 305 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из федерального бюджета 5973 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Маликов А.В.