Решение от 19 апреля 2018 г. по делу № А79-2225/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2225/2018
г. Чебоксары
19 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2018.

Полный текст решения изготовлен 19.04.2018.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Технологический центр", Россия, 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Промышленная, д. 57Р, ОГРН <***>, ИНН <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "ПромЛитСнаб", Россия, 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Промышленная, владение 57Р, ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании 905760 руб.,

при участии

от истца – директора ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Технологический центр" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПромЛитСнаб" о взыскании 905760 руб. долга за период июль-декабрь 2017 года.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды от 03.07.2017.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, которым исковые требования не оспорил, подтвердил наличие задолженности в заявленном размере.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Обществом с ограниченной ответственностью "Технологический центр" и обществом с ограниченной ответственностью "ПромЛитСнаб" заключен договор аренды от 03.07.2017, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 1044,9 кв.м и земельный участок, площадью 4647 кв.м, расположенные по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Из пункта 1.2 договора следует, что арендуемое имущество принадлежит на праве собственности арендодателю. Право собственности на арендуемое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости: номера государственной регистрации права от 28.06.2017: №21:02:000000:3587-21/002/2017-12 - на помещение с кадастровым номером 21:02:0000003587; – №21:02:010615:162-21/002/2017-6 - на земельный участок с кадастровым номером 21:02:010615:162.

Срок аренды по договору установлен до 31.12.2017 включительно. Договор вступает в силу с даты его подписания (пункт 2.1 договора).

31.12.2017 стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды от 03.072017, которым пришли к соглашению о его расторжении с 31.12.2017. В этот же день ответчик возвратил арендованное имущество истцу по акту приемки-передачи.

Письмом от 27.11.2017 №42 истец предъявил ответчику требование оплатить, в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды от 03.07.2017 за период до его расторжения (л.д. 20).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 03.07.2017 в части оплаты арендных платежей послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив условия договора аренды от 03.07.2017, суд приходит к выводу, что сложившиеся между сторонами отношения отвечают квалифицирующим признакам аренды, к которым подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды установлен сторонами по 31.12.2017 (пункт 1.3 договора).

31.12.2017 договор аренды от 03.07.2017 расторгнут по соглашение сторон.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 905760 руб. долга за период с июля 2017 года по 29.12.2017.

Согласно подписанными сторонами актам от 31.07.2017 №1.2, от 21.08.2017 №14.2, от 30.09.2017 №15.2, от 31.10.2017 №19, от 30.11.2017 №23, от 29.12.2017 №27, акту сверки взаимных расчетов сторон долг ответчика по договору аренды от 03.07.2017 за период июль-декабрь 2017 года составляет 905760 руб. долга (л.д. 13-19).

Ответчик наличие задолженности в заявленном размере подтвердил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Государственную пошлину в размере 21115 руб. 20 коп. суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПромЛитСнаб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Технологический центр" 905760 (Девятьсот пять тысяч семьсот шестьдесят) руб. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПромЛитСнаб" в доход федерального бюджета 21115 (Двадцать одна тысяча сто пятнадцать) руб. 20 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова