Решение от 15 февраля 2021 г. по делу № А56-76846/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-76846/2020
15 февраля 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Азс-Инвест" (141733, Московская область, Лобня город, ФИО2 улица, 6А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «BCLS» (ул. Дагмарас, 4-31, Рига, Латвия, почтовый код LV-1007, регистрационный номер 40103746392),

о взыскании задолженности и пени,

при участии

- от истца: представитель не явился, извещен,

- от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Азс-Инвест" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «BCLS» (далее – ООО «BCLS») с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №2/23 АИ от 02.11.2015 в размере 14 744, 70 руб. за март 2020 года, неустойки за нарушение сроков оплаты по соглашению о расторжении договора аренды от 31.03.2020 в размере 4 202,24 руб. по состоянию на 06.07.2020.

Определением суда от 14.09.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 января 2021 года в связи с отсутствием ввиду нахождения в длительном отпуске судьи Егоровой Д.А., дело № А56-76846/2020 передано для рассмотрения в производство судье Бугорской Н.А.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о начавшемся процессе.

В судебном заседании 09.02.2021 суд, завершив предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание первой инстанции, в порядке статей 136-137 АПК РФ перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения сторон, суд установил следующее.

Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №2/23 АИ от 02.11.2015, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения площадью 1 (один) кв.м., расположенного в здании Комплекса АЗС по адресу; Псковская область, Себежский район МО "Сосновый Бор", 616 км автодороги «Балтия», именуемое далее (помещение) (план размещения терминала в здании является Приложением № 2 к Договору), а Арендатор обязуется принять Помещение и своевременно вносить арендную плату за его использование.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе третьем Договора.

Согласно пункту 3.1 Договора размер арендной платы составляет денежную сумму, эквивалентную 200 у.е. в месяц, НДС не облагается. Оплата производится в рублях по официальному курсу Евро Банка России на день осуществления платежа. Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет ежемесячно до 1-го числа оплачиваемого месяца. Оплата производится денежных средств на счет Арендодателя (п. 3.2.).

В соответствии с п.5.2. Договора любая из сторон имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор с предварительным письменным уведомлением другой стороны не менее, чем за месяц.

В адрес Арендодателя от Арендатора поступило заявление № 23032020/1 от 23.03.2020 о расторжении Договора аренды с 01.04.2020.

Ссылаясь на возврат помещения и ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за март 2020 года, Истец направил ему претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Факт заключения Договора, предоставления помещения в пользование подтверждаются материалами дела и Ответчиком не оспорены.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательства внесения арендной платы в установленном Договором порядке в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены, в связи с чем требование о взыскании 14 744 руб. 70 коп. задолженности по Договору за март 2020 года подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений пункту 4.1. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В обоснование требования о взыскании 4 202, 24 руб. неустойки по состоянию на 06.07.2020 Истец сослался на пункт 3 соглашения о расторжении Договора аренды от 31.03.2020, согласно которому в случае нарушения сроков оплаты Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Вместе с тем, указанное соглашение Ответчиком не подписано.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрены специальные последствия несоблюдения письменной формы соглашения о неустойки в виде его ничтожности. Следовательно, оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки в данном случае не имеется.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «BCLS» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Азс-Инвест" 14 744 руб. 70 коп. задолженности по договору аренды №2/23 АИ от 02.11.2015, а также 1 556 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.