Решение от 7 октября 2024 г. по делу № А40-166236/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 166236/24-82-1235
08 октября     2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября     2024 года

Полный текст решения изготовлен  08 октября      2024 года


Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Малофеевым М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2019, ИНН: <***> к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> о взыскании 4 815 736,83 руб. при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания 



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2019, ИНН: <***> обратилось с требованием к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> о взыскании 4 815 736,83 руб.

В силу п. 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 23.09.2024 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению спора по существу в судебном заседании.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился,  в связи с чем, дело рассматривается без участия его представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик иск не оспорил, письменный отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные документы, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания собственников нежилых помещений в отдельно стоящем здании - многоуровневом паркинге, расположенном по адресу: <...>, оформленном протоколом от 28.09.2020, Общество сограниченной           ответственностью    «ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ»          является управляющей организацией в силу чего выполняет работы и оказывает услуги по управлению данным паркингом.

В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений № 1 от 28 сентября 2020 года, выбран способ управления управляющей организацией ООО «Брестроп».

Согласно Акта приема-передачи нежилого строения (здания) и ключей ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» 01.12.2020 здание паркинга по адресу: г. Москва, Академика ФИО1, д. 4А, передано ООО «Брестроп».

19 октября 2021 года зарегистрировано изменение фирменного наименования организации ООО «Брестроп» на ООО «Главэксплуатация». Распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы № 731 -Л от 09 марта 2022 года в действующую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности внесены соответствующие изменения.

ДГИ  г. Москвы  является, собственником отдельных нежилых помещений, машиномест расположенных в здании по адресу: г. Москва, Академика ФИО1 д. 4А.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что  в период с 01.12.2020 по 31.05.2022 истцом ответчику были оказаны услуги по содержанию и ремонту нежилых помещений, а так же коммунальные услуги, которые ответчиком приняты, но не оплачены,  в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 3 443 372,31 руб., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч.1ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3, 4 ст. 154 ЖК РФ. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 6.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ч. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Направленная истцом претензия в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 3 443 372,31 руб., требование признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.01.2021 по 20.05.2024 в размере 1 372 364 руб. 52 коп.,  неустойки, рассчитанной со дня вынесения решения по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признан методологически и арифметически верным, в связи с чем, признан судом обоснованным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Госпошлина по делу распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 64, 65, 69, 71, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2019, ИНН: <***>:

- задолженность за период с 01.12.2020 по 31.05.2022 в размере 3 443 372 руб. 31 коп.,

– основного долга, 2) пени за период с 11.01.2021 по 20.05.2024 в размере 1 372 364 руб. 52 коп.,

- неустойку, рассчитанную со дня вынесения решения по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 079 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.Р. Абызова