Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А41-47142/2018

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47142/18
31 августа 2018 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018 года.


 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес:  143912, <...>)

к ООО "ТОП" (ИНН <***>, ОГРН <***>,адрес: 143909, <...> )

о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка  № 863 от 09.06.1999 за период с 4 квартала по 1 квартал2018 в размере 538865,34 руб, пени в размере 19399,15 руб. с 16.12.2017 по 11.04.2018, расторжении договора аренды,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу 



УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА МОСКОВКОЙ ОБЛАСТИ обратилась  в Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО "ТОП" о взыскании 538 865, 34 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 4 кв. 2017 года  по 1 кв. 2018 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 863 от 09.06.1999 г., а также 19 399, 15  рублей неустойки за период с 16.12.2017 г. по 11.04.2018 г., начисленной на основании дополнительного соглашения на 2006 г. по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды участка № 863 от 09.06.1999 г.

В порядке п.1 ст. 49 АПК РФ истцом в судебном заседании подано заявление об отказе от иска в части требований о расторжении договора аренды.

Отказ от иска в части принят судом.

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор участка № 863 от 09.06.1999 г.  аренды земельного участка сроком на 6 лет.

   По истечении срока действия договора аренды, в связи с тем, что арендатор продолжил использование земельного участка при отсутствии возражений арендодателя, договор продолжил действие на неопределенный срок.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Дополнительным соглашением на 2006 г. стороны согласовали, что арендная плата подлежит определению на основании пункта 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", установили, что неустойка за нарушение сроков оплаты аренды составляет 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

  В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

     Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность 

  В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТОП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА (ИНН <***>, ОГРН <***>) 558 253, 49 рублей, в том числе: 538 865, 34 рубля основного долга, 19 399, 15 рублей неустойки.

    В отношении исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № 863 от 09.06.1999 г. производство по делу прекратить.

   Взыскать с ООО "ТОП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 14 165 рублей государственной пошлины.



Судья                                                         А.О. Уваров