Решение от 26 декабря 2020 г. по делу № А45-28095/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-28095/2020
город Новосибирск
26 декабря 2020 года
резолютивная часть решения вынесена 21 декабря 2020 года

в полном объёме решение изготовлено 26 декабря 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ

третье лицо администрация Мошковского района Новосибирской области

о взыскании задолженности по договорам аренды

установил


Администрация рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области обратилась с иском, уточнённым в процессе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ:

в пользу администрации рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области 453 396 рублей задолженности, 213 581 рубль 75 копеек неустойки.

в пользу администрации Мошковского района Новосибирской области 453 396 рублей задолженности, 213 581 рубль 75 копеек неустойки.

Исковые требования мотивированы фактом неисполнения обществом с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ обязательств по договорам аренды земельных участков от 20.06.2016 № 10, № 11, от 24.01.2017 № 3, № 4, № 5.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 310, 314, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание участники процесса, уведомленные о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела.

В отзыве администрация Мошковского района Новосибирской области просит заявленные администрацией рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области требования удовлетворить.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между администрацией рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ были заключены договоры аренды земельных участков от 20.06.2016 № 10, № 11, от 24.01.2017 № 3, № 4, № 5.

По условиям договоров арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населённых пунктов в целях строительства и эксплуатации склада, строительства дороги, проведения работ, связанных с пользованием недрами.

С момента подписания договоров участки считаются переданными арендатору (пункт 8.1 договоров).

Пунктом 3.2 договоров определено, что арендная плата подлежит внесению арендатором на расчётный счёт арендодателя ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчётным кварталом.

Согласно пункту 4.4.7 договоров арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.

Пунктом 5.1 договоров предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пеню в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за сроком оплаты, по день погашения долга включительно.

Как поясняет истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем у общества с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ перед администрацией рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области и администрацией Мошковского района Новосибирской области образовалась задолженность по арендной плате в размере 906 792 рублей (по 453 396 рублей) за период с 01.10.2017 по 01.10.2020.

Доказательств, подтверждающих факт внесения арендных платежей по договорам аренды земельных участков от 20.06.2016 № 10, № 11, от 24.01.2017 № 3, № 4, № 5 за указанный период, ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с нарушением арендатором договорных обязательств администрацией рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области на образовавшуюся задолженность начислена неустойка, размер которой за период с 02.01.2018 по 01.10.2020 составил 427 163 рублей 50 копеек (по 213 581 рубль 75 копеек).

Расчёт размера задолженности и неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком арифметически не оспорен.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что обязательства по договорам аренды земельных участков от 20.06.2016 № 10, № 11, от 24.01.2017 № 3, № 4, № 5 обществом с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ не исполнены, арендная плата не внесена, требования закона в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение ответчика нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований администрация рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области о взыскании образовавшейся на стороне ответчика задолженности и неустойки.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договорами сроки и размере обществом с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ в материалы дела не представлено, равным образом не доказан ответчиком факт возврата арендуемых земельных участков арендодателю по акту приёма-передачи.

Каких-либо письменных возражений относительно обоснованности заявленных по делу требований от ответчика не поступило, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен, по существу заявленные требования не оспорены.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ в пользу администрации рабочего посёлка Мошково Мошковского района Новосибирской области 453 396 рублей задолженности, 213 581 рубль 75 копеек неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ в пользу администрации Мошковского района Новосибирской области 453 396 рублей задолженности, 213 581 рубль 75 копеек неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СИБЛЕСПРОМ в доход федерального бюджета 26 340 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.


судья В.А. Полякова