Решение от 27 апреля 2018 г. по делу № А13-2982/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-2982/2018
город Вологда
28 апреля 2018 года



Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Передовой» (ОГРН <***>) к Администрации Вологодского муниципального района  (ОГРН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Вологодской области,

при участии: от истца ФИО2 по доверенности от 25.08.2017,  



у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Передовой» (далее – истец) обратился с иском в суд к Администрации Вологодского муниципального района (далее – ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

здание автогаража, 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 1441,8 кв.м, инв. №16316, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание аккумуляторной, 1985 года ввода в эксплуатацию, площадью 74,6 кв.м, инв. №16316, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание диспетчерской, 1988 года ввода в эксплуатацию, площадью 85 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2041, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание навеса для машин, 1985 года ввода в эксплуатацию, площадью 1414,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2042, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание склада запчастей, 1984 года ввода в эксплуатацию, площадью 583 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2044, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание стоянки тракторов, 1989 года ввода в эксплуатацию, площадью 1263,5 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2043, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание котельной, 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 41,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2045, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание зерносклада 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 385,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0504003:1270, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание зерносушильного комплекса «Польский» 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 474,5 кв.м, кадастровый номер 35:25:0504041:348, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

скважина водопроводная №3409, 1990 года ввода в эксплуатацию, площадью 5 кв.м, глубиной 72 м, кадастровый номер 35:25:0203031:109, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Лахмино;

скважина водопроводная №502, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 3,5 кв.м, глубиной 107 м, кадастровый номер 35:25:0503007:54, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Клокуново;

скважина водопроводная №2169, 1977 года ввода в эксплуатацию, площадью 7,2 кв.м, глубиной 76 м, кадастровый номер 35:25:0506001:2100, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, село Кубенское;

скважина водопроводная №1414, 1973 года ввода в эксплуатацию, площадью 7,9 кв.м, глубиной 74 м, кадастровый номер 35:25:0202026:21, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Деревково;

скважина водопроводная №1387, 1973 года ввода в эксплуатацию, площадью 7,6 кв.м, глубиной 80 м, кадастровый номер 35:25:0202026:20, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Деревково.

В обоснование заявленных требований истец сослался на возникновение права собственности на созданные объекты недвижимости в результате универсального правопреемства и в силу приобретательной давности.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 213, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, третьи лица представителей в суд не направили, в письменных отзывах возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорные объекты недвижимого имущества созданы в период 1967 – 1990 годы хозяйственным способом правопредшественником истца – совхозом «Передовой».

В результате универсального правопреемства (реорганизации) право собственности на спорные объекты перешло к Товариществу с ограниченной ответственностью «Передовое», далее к истцу.

В связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, поскольку спорное имущество создавалось правопредшественником истца, статья 234 ГК РФ к спорным правоотношениям неприменима.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иное было установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Поскольку права истца на объект недвижимости признаются юридически действительными, но ввиду утраты документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, регистрация права иначе как на основании судебного решения не представляется возможной, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск.

В связи с отсутствием нарушения ответчиком прав истца расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Передовой» на следующие объекты недвижимого имущества:

здание автогаража, 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 1441,8 кв.м, инв. №16316, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание аккумуляторной, 1985 года ввода в эксплуатацию, площадью 74,6 кв.м, инв. №16316, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание диспетчерской, 1988 года ввода в эксплуатацию, площадью 85 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2041, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание навеса для машин, 1985 года ввода в эксплуатацию, площадью 1414,8 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2042, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание склада запчастей, 1984 года ввода в эксплуатацию, площадью 583 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2044, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание стоянки тракторов, 1989 года ввода в эксплуатацию, площадью 1263,5 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2043, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание котельной, 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 41,3 кв.м, кадастровый номер 35:25:0506001:2045, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание зерносклада 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 385,1 кв.м, кадастровый номер 35:25:0504003:1270, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

здание зерносушильного комплекса «Польский» 1987 года ввода в эксплуатацию, площадью 474,5 кв.м, кадастровый номер 35:25:0504041:348, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Алешино;

скважина водопроводная №3409, 1990 года ввода в эксплуатацию, площадью 5 кв.м, глубиной 72 м, кадастровый номер 35:25:0203031:109, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Лахмино;

скважина водопроводная №502, 1967 года ввода в эксплуатацию, площадью 3,5 кв.м, глубиной 107 м, кадастровый номер 35:25:0503007:54, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Клокуново;

скважина водопроводная №2169, 1977 года ввода в эксплуатацию, площадью 7,2 кв.м, глубиной 76 м, кадастровый номер 35:25:0506001:2100, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, село Кубенское;

скважина водопроводная №1414, 1973 года ввода в эксплуатацию, площадью 7,9 кв.м, глубиной 74 м, кадастровый номер 35:25:0202026:21, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Деревково;

скважина водопроводная №1387, 1973 года ввода в эксплуатацию, площадью 7,6 кв.м, глубиной 80 м, кадастровый номер 35:25:0202026:20, местоположение: Вологодская область Вологодский район, Кубенское сельское поселение, деревня Деревково.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                             С.В. Корепин