Решение от 14 мая 2024 г. по делу № А33-16135/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

14 мая 2024 года


Дело № А33-16135/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 24 апреля 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 14 мая 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сергеевой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Триумф» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 29.06.2016, адрес: 660112, <...>)

к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 27.08.1997, адрес: 660022, <...>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С.,



установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Триумф» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании 34 605,64 руб. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по апрель 2023 года, пени в размере 9 828,90 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.09.2023 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 30.10.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 41 312,71 руб. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года, пени в размере 4 919,70 руб.

Протокольным определением от 28.02.2024 судебное заседание отложено на 24.04.2024.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Суд исследовал материалы дела. От истца поступили дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 03.12.2017 № 5 между ООО УК «Уют Сервис» (управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (собственники) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> от 14.12.2017 № 2/12, в соответствии с пунктом 3.3 которого управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги и прочие дополнительные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники помещений обязуются оплачивать оказываемые услуги и выполняемые работы в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Перечень и стоимость дополнительных услуг указывается в утвержденном управляющей компанией прайс-листе.

Пунктами 4.1.5, 4.1.6 договора установлены следующие обязанности управляющей организации: оказывать собственникам помещений, а также иным лицам, услуги по содержанию ремонту общего имущества в МКД (Приложение 4) в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества либо не в полном объеме Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет и произвести контррасчет за не предоставленные услуги; выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД при наличии к тому оснований, предусмотренных действующим законодательством (необходимости их проведения). Проведение работ по текущему ремонту, которые не являются неотложными и обязательными, осуществляется при наличии накопленных и достаточных для финансирования проведения ремонта средств, согласно решению ОССС МКД либо решения Совета МКД.

В соответствии с пунктом 4.2.3 управляющая компания вправе взыскивать с потребителей, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сумму образовавшейся задолженности и пеней в порядке, установленном действующим законодательством.

В силу пункта 4.4.2 договора собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату прочих дополнительных услуг, а также оплату за проведение непредвиденных работ неотложного характера. Оплата за проведение непредвиденных работ неотложного характера возможна в рассрочку, но не более чем на 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 5.1 договора цена по настоящему договору (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) включает в себя:

а) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД;

б) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5.2.1 договора на момент настоящего договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет 19,09 с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц (Приложение 7).

В соответствии с пунктом 5.2.4 договора стоимость работ и услуг по управлению МКД в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами составляет 3,70 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц (Приложение 7).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставление коммунальных услуг (далее – платежный документ), представляемых не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 5.2.13 договора).

Согласно пункту 8.2 договор заключен сроком на 2 года с даты принятия ОСС решения о выборе ООО УК «Уют Сервис» в качестве управляющей компании.

Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 14.02.2018 № 138-ДЛ с внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Уют Сервис», сведений о доме, расположенном по адресу: <...>, в связи с принятием собственниками помещений в указанном доме решения о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Уют Сервис» (ИНН <***>).

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания участников ООО УК «Уют Сервис» от 05.06.2018 принято решение об изменении наименования на ООО УК «Триумф».

Согласно перечню жилых помещений, учитываемых в реестре муниципального имущества, жилое помещение (квартира) № 59, расположенная по адресу: <...> «б», - находится в собственности муниципального образования г. Красноярск.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 52,40 кв.м., в соответствии с которой ФИО1 зарегистрирован в указанном помещении 20.04.1976, выписан 26.12.1980 в связи со смертью, ФИО2 зарегистрирована 20.04.10976, выписана 15.05.1985 в связи со смертью, ФИО3 зарегистрирован 01.10.1979, выписан 29.05.1996 в связи с выездом, ФИО4 зарегистрирован 01.10.1979, выписан 07.11.2020 в связи со смертью, ФИО5 зарегистрирована 01.10.1979, выписана 21.07.1993 в связи с выездом.

Согласно открытым сведениям реестра наследственных дел, наследственные дела в отношении наследодателя ФИО4, дата смерти 07.11.2020, отсутствуют.

В связи с наличием задолженности за указанное помещение истец направлял ответчику претензию от 28.03.2023 № 254 об оплате задолженностьи.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по несению расходов на содержание помещения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании 41 312,71 руб. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года, пени в размере 4 919,70 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования города Красноярска. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Администрацией района в период с 07.11.2020 по апрель 2023 договор социального найма - не заключался. Вместе с тем, относительно требования о взыскании пени указывает, что как разъяснено в пункте 7, обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. С учетом изложенного, в удовлетворении требований о взыскании пени просит отказать.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 (в ред. №15 от 15.12.2018) расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, квартира № 59, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 52,40 кв.м., следует, что ФИО4 зарегистрирован 01.10.1979, выписан 07.11.2020 в связи со смертью.

Согласно пояснениям ответчика договор социального найма в спорный период не заключался.

С учетом изложенного, истец произвел расчет задолженности за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 41 312,71 руб.

Ответчик период образования задолженности не оспаривал. Контррасчет не представил.

Проверив расчет задолженности, суд установил, что из представленного истцом расчета следует, что в предъявленную ко взысканию с администрации задолженности включена плата за наем, составляющая 401,38 руб. в месяц (401,38 х 33 = 13 245,54 руб.).

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

При этом согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме плату за наем не включает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у управляющей организации оснований для взыскания с собственника жилого помещения платы за наем в размере 13 245,54 руб.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению в размере 28 067,17 руб. (41 312,71 руб. – 13 245,54 руб.).

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 4 919,70 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком доказательства оплаты задолженности не представлены, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Доводы ответчика относительно необходимости применения моратория, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 на период с 06.05.2020 до 01.01.2021, суд считает не имеющими значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку согласно детализации расчета пени истец произвел расчет пени на сумму долга, образовавшуюся за период с февраля 2022 года по август 2023 года.

Вместе с тем, проверив расчет пени, суд признал его неверным, поскольку истцом необоснованно в базу для начисления пени включена плата за наем, а также в связи с тем, что истцом при расчете пени не учтено следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 предусмотрено, что данный нормативный акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 9 Указа Президента Российской Федерации от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» официальным опубликованием нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти считается первая публикация их полных текстов в «Российской газете» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 01.04.2022.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от начисления финансовых санкций в виде неустойки за период с 01.04.2022, а также за последующий период до окончания моратория (по 01.10.2022 включительно).

Кроме того, абзацем 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, период действия моратория подлежит применению только к периодам задолженности, образовавшимся до введения моратория, то есть за февраль и март 2022 года. Оснований для исключения периода моратория по обязательствам, возникшим после его введения, не имеется.

Учитывая вышеизложенное, судом произведен перерасчет пени:

За февраль 2022 года: за период просрочки с 02.10.2022 по 26.10.2023: 1 059,05 руб. (1 460,43 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 390 дней х 1 /130 х 9,5% = 301,83 руб.;

За март 2022 года: с 02.10.2022 по 26.10.2023: 1 059,05 руб. х 390 х 1 /130 х 9,5% = 301,83 руб.;

За апрель 2022 года на сумму 362,97 руб. пени:

С 11.06.2022 по 09.08.2022: 1059,05 руб. х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 20,12 руб.

С 10.08.2022 по 26.10.2023: 1059,05 руб. х 9,5 % х 1/130 х 443 дня = 342,85 руб.

За май 2022 года на сумму 339,75 руб. пени:

С 11.07.2022 по 08.09.2022: 1059,05 руб. х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 20,12 руб.

С 09.09.2022 по 26.10.2023: 1059,05 руб. х 9,5 % х 1/130 х 413 дней = 319,63 руб.

За июнь 2022 года на сумму 315,76 руб. пени:

С 11.08.2019 по 09.10.2022: 1059,05 руб. х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 20,12 руб.

С 10.10.2022 по 26.10.2023: 1059,05 руб. х 9,5 % х 1/130 х 382 дня = 295,64 руб.

За июль 2022 года на сумму 366,06 руб. пени:

С 10.09.2022 по 08.11.2022: 1 325,19 руб. (1 726,57 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 25,18 руб.

С 09.11.2022 по 26.10.2023: 1 325,19 х 9,5 % х 1/130 х 352 дней = 340,88 руб.

За август 2022 года на сумму 334,1 руб. пени:

С 13.10.2022 по 11.12.2022: 1 325,19 х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 25,18 руб.

С 12.12.2022 по 26.10.2023: 1 325,19 х 9,5 % х 1/130 х 352 дней = 308,92 руб.

За октябрь 2022 года на сумму 193,07 руб. пени:

С 11.12.2022 по 08.02.2023: 923,79 руб. (1 325,17 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 17,55 руб.

С 09.02.2023 по 26.10.2023: 923,79 руб. х 9,5 % х 1/130 х 260 дней = 175,52 руб.

За ноябрь 2022 года на сумму 171,47 руб. пени:

С 12.01.2023 по 12.03.2023: 923,79 руб. х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 17,55 руб.

С 13.03.2023 по 26.10.2023: 923,79 руб. х 9,5 % х 1/130 х 228 дней = 153,92 руб.

За декабрь 2022 года на сумму 153,21 руб. пени:

С 10.02.2023 по 10.04.2023: 930,85 руб. (1 332,23 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 17,69 руб.

С 11.04.2023 по 26.10.2023: 930,85 х 9,5 % х 1/130 х 199 дней = 135,52 руб.

За январь 2023 года на сумму 108,33 руб. пени:

С 13.03.2023 по 11.05.2023: 1 271,97 руб. (1 673,35 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 24,17 руб.

С 12.05.2023 по 26.10.2023: 1 271,97 х 9,5 % х 1/130 х 168 дней = 156,16 руб.

За февраль 2023 года на сумму 112,58 руб. пени

С 10.04.2023 по 08.06.2023: 928,09 руб. (1 329,47 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 17,63 руб.

С 12.05.2023 по 26.10.2023: 928,09 х 9,5 % х 1/130 х 140 дней = 94,95 руб.

За март 2023 года на сумму 61,07 руб. пени:

С 11.05.2023 по 09.07.2023: 619 руб. (1 020,38 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 11,76 руб.

С 10.07.2023 по 26.10.2023: 619 х 9,5 % х 1/130 х 109 дней = 49,31 руб.

За апрель 2023 года на сумму 76,96 руб. пени:

С 10.06.2023 по 08.08.2023: 1 003,01 руб. (1 404,39 руб. сумма начислений – 401,38 руб. палат за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 19,06 руб.

С 09.08.2023 по 26.10.2023: 1 003,01 х 9,5 % х 1/130 х 79 дней = 57,90 руб.

За май 2023 года на сумму 54,92 руб. пени:

С 14.07.2023 по 11.09.2023: 1 058,50 руб. (1 459,88 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 60 дней = 20,11 руб.

С 12.09.2023 по 26.10.2023: 1 058,50 х 9,5 % х 1/130 х 45 дней = 34,81 руб.

За июнь 2023 года на сумму 29,23 руб. пени:

С 10.08.2023 по 08.10.2023: 909,12 руб. (1 310,50 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 47 дней = 17,27 руб.

С 09.10.2023 по 26.10.2023: 909,12 х 9,5 % х 1/130 х 18 дней = 11,96 руб.

За июль 2023 года: с 10.09.2023 по 26.10.2023: 906,41 руб. (1 307,79 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 47 дней = 13,49 руб.

За август 2023 года: с 12.10.2023 по 26.10.2023: 906,12 руб. (1 307,50 руб. сумма начислений – 401,38 руб. плата за наем) х 9,5 % х 1/300 х 15 дней = 4,30 руб.

Итого: 3 372,93 руб.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в части 3 372,93 руб. пени за просрочку оплаты.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению на сумму 31 440,1 руб., в том числе: 28 067,17 руб. задолженности и 3 372,93 руб. неустойки. Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части у суда не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в суд с исковым заявлениям истцом уплачено 2 000 руб. государственной пошлины на основании платежного поручения от 26.05.2023 № 1048. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также частичное удовлетворение требований (требования удовлетворены на 68%), 1 360 руб. судебных расходов по оплате пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Советского района в городе Красноярске в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Триумф» 28 067,17 руб. задолженности, 3 372,93 руб. пени, 1 360 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

А.Ю. Сергеева