Решение от 2 апреля 2018 г. по делу № А45-1312/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А45-1312/2018
г. Новосибирск
3 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена  28 марта 2018 года.

     Решение изготовлено в полном объеме   3 апреля  2018 года.


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Хорошуля Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» г. Москва,

к администрации  города  Барабинска Барабинского  района  Новосибирской  области,  г.  Барабинск,

третье  лицо, не заявляющее   самостоятельных  требований  относительно  предмета  спора,  профессиональное образовательное учреждение «Барабинская техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»,

о  признании  права  собственности,

при участии представителей:

истца – ФИО2 – доверенность от 20.02.2018, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ДОСААФ России) обратилась в арбитражный суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на следующее имущество:

- нежилое здание - Учебный корпус (кадастровый номер 54:31:011105:544), общей площадью 721,1 кв.м, здание введено в эксплуатацию в 1970 году, расположено по адресу: <...>;

 - нежилое здание - Административно-учебный корпус (кадастровый номер 54:31:011105:543), общей площадью 617 кв.м, здание введено в эксплуатацию в 1972 году, расположено по адресу: <...>;

 - нежилое здание - Контрольно-технический пункт (кадастровый номер 54:31:011105:545), общей площадью 39,5 кв.м, здание введено в эксплуатацию в 1976 году, расположено по адресу: <...>.

Требования истца нормативно обоснованы статьями 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы  добросовестным, открытым и непрерывным владением спорным недвижимым имуществом в течение более 40 лет.

Ответчик письменным отзывом признал требования истца обоснованными.

Третье лицо ПОУ «Барабинская ТШ ДОСААФ России» доводы истца письменным отзывом поддержало.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав объяснения истца, принимая во внимание доводы ответчика, изложенные в его письменном отзыве, арбитражный суд находит требования истца обоснованными ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, ДОСААФ России является учредителем профессионального образовательного учреждения «Барабинская техническая школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ПОУ «Барабинская ТШ ДОСААФ России»).

Пунктом 13.2 устава ДОСААФ России определено, что ДОСААФ России является собственником принадлежащего ему имущества в целом. Структурные подразделения и учреждения ДОСААФ России имеют право оперативного управления имуществом.

В соответствии с пунктом 8.1 устава ПОУ «Барабинская ТШ ДОСААФ России» к имуществу учреждения относится движимое, недвижимое и иное имущество, включая здания, строения, сооружения, имущественные комплексы, земельные участки, оборудование, инвентарь, денежные средства, а также иное имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения.

Имущество учреждения является собственностью учредителя и принадлежит учреждению на праве оперативного управления.

На основании выписки из решения №156 исполнительного комитета Барабинского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области от 14.06.1972 Барабинскому автомотоклубу отведен земельный участок площадью 0,3 га за счет частичного изъятия земельного участка у Барабинской лесоторговой базы и разрешено строительство учебного корпуса.

В связи с изъятием земельного участка у Барабинской лесоторговой базы решено просить трест «Запсибтара» передать склад, расположенный на этом земельном участке.

Далее на данном земельном участке силами и средствами ДОСААФ России к складу было пристроено помещение. В настоящее время -  это нежилое здание  административно-учебного корпуса (кадастровый номер 54:31:011105:543), общей площадью 617 кв.м. По данным органов БТИ, здание введено   в эксплуатацию в 1972 году.

На основании решения исполнительного комитета Барабинского городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области от 13.06.1973 №152 в связи с изменением профиля технической подготовки специалистов для вооруженных сил в Барабинском автомотоклубе отведен земельный участок площадью 0,5 га и передано на баланс Барабинскому автомотоклубу  расположенное на данном земельном участке одноэтажное кирпичное здание под учебные классы (дефектный акт от 04.05.1973).

В настоящее время – это нежилое здание учебного корпуса (кадастровый номер 54:31:011105:544), общей площадью 721,1 кв.м.  По данным органом БТИ здание введено в эксплуатацию в 1970 году.

К зданию имеется пристрой в виде самостоятельного объекта недвижимости – нежилого здания контрольно-технического пункта (кадастровый номер 54:31:011105:545), общей площадью 39,5 кв.м. По данным органов БТИ, здание введено в эксплуатацию в 1976 году.

Постановлением администрации города Барабинска Новосибирской области №83 от 09.03.1992 за технической школой ДОСААФ закреплена занимаемая территория площадью 11944 кв.м в пределах границ по улице Маслова.

Акты ввода вышеуказанных зданий в эксплуатацию в органах БТИ отсутствуют.

В 2000 году ПОУ «Барабинская ТШ ДОСААФ России» на земельный участок площадью 11040 кв.м (кадастровый номер 54:31:011105:0014) зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования (регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №54-01/34-5/2000-225 от 03.10.2000).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:31:011105:0014 площадью 11040 кв.м предоставлен ПОУ «Барабинская ТШ ДОСААФ России» на праве аренды по договору аренды земельного участка №270 от 16.12.2011).

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом на протяжении более 40 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалы дела свидетельствуют о том, что владение истца спорным имуществом отвечает критериям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу чего за ним может быть признано право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

        При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными  и подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Истцом выражено намерение самостоятельно нести судебные расходы по оплате государственной пошлины.

        В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица по своему усмотрению пользуются принадлежащими им процессуальными правами.

        Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

                                                       Р Е Ш И Л:                                                                                                                                                   

признать право собственности общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» на следующее имущество:

- нежилое здание - Учебный корпус (кадастровый номер 54:31:011105:544), общей площадью 721,1 кв.м, здание введено в эксплуатацию в 1970 году, расположено по адресу: <...>;

- нежилое здание - Административно-учебный корпус (кадастровый номер 54:31:011105:543), общей площадью 617 кв.м, здание введено в эксплуатацию в 1972 году, расположено по адресу: <...>;

- нежилое здание - Контрольно-технический пункт (кадастровый номер 54:31:011105:545), общей площадью 39,5 кв.м, здание введено в эксплуатацию в 1976 году, расположено по адресу: <...>.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение суда, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу,  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


          Судья                                                                                        Л.Н. Хорошуля