Решение от 25 января 2017 г. по делу № А56-79409/2016

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79409/2016
26 января 2017 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 26 января 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» (131000, Москва, Варшавское Шоссе, дом 37, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «АвтоПремиум» (190121, Санкт-Петербург, ФИО2 переулок, дом 4, лит. А, помещение 22-Н № 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании

при участии

- от истца: представитель ФИО3 на основании доверенности от 29.02.2016,

- от ответчика: ФИО4 (директор согласно выписке ЕГРЮЛ),

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи города Санкт-Петербурга и Ленинградской области – филиала ФГУП «Почта России» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АвтоПремиум» (далее – ответчик) о взыскании 376 574 руб. 58 коп. задолженности за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 по договору аренды нежилого помещения № 88А-УФПС/12 от 10.12.2012, 308 277 руб. 36 коп. задолженности за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 по договору аренды нежилого помещения № 87А-УФПС/12 от 10.12.2012, 401 167 руб. 61 коп. задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 по договору о содержании и эксплуатации нежилого помещения № 726/ОИ/13 от 07.03.2013, 138 833 руб. 10 коп. задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 по договору о содержании и эксплуатации нежилого помещения № 1016/ОИ/13 от 05.09.2013.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик пояснил, что возражений против иска не имеет, признал исковые требования.

Суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

10.12.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 88А-УФПС/12 аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 180,3 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 переулок, дом 4, лит. Д, помещение 19-Н № 1-4, выделенные на поэтажном плане БТИ (приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Указанные помещения были переданы арендатору на основании акта от 10.12.2012.

Пунктом 3.1.3 договора № 88А-УФПС/12 установлена обязанность арендатора своевременно перечислять арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Согласно пункту 4.1 договора № 88А-УФПС/12 ежемесячная арендная плата составляет 53 188 руб. 50 коп.

В силу пункта 4.9 договора № 88А-УФПС/12 арендатор ежемесячно, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, перечисляет арендную плату.

10.12.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком арендатор заключен договор № 87А-УФПС/12 аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 147,6 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 переулок, дом 4, лит.Д, помещение 22-Н № 1, выделенное на поэтажном плане БТИ (приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Указанное помещение было передано арендатору по акту от 10.12.2012.

Пунктом 3.1.3 договора № 87А-УФПС/12 установлена обязанность арендатора своевременно перечислять арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Согласно пункту 4.1 договора № 87А-УФПС/12 ежемесячная арендная плата составляет 42 542 руб.

В силу пункта 4.9 договора № 87А-УФПС/12 арендатор ежемесячно, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, перечисляет арендную плату.

07.06.2013 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 726/ОИ/13, по условиям которого исполнитель обеспечивает оказание, а заказчик использование и оплату единого комплекса услуг по содержанию (эксплуатации) нежилых помещений, переданных в аренду по договору № 88/УФПС/12 от 10.12.2012, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 переулок, дом 4, лит. Д, помещение 19-Н №1-4, общей площадью 180,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора № 726/ОИ/13 заказчик обязан своевременно и полностью вносить оплату, установленную разделом 3 договора и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В силу пункта 3.1 договора № 726/ОИ/13 оплата за комплекс предоставленных исполнителем по договору услуг устанавливается с 10.12.2012 в размере 43 010 руб. 20 коп.

С 01.02.2013 размер оплаты за комплекс услуг состоит из двух частей:

1) постоянная часть, включающая в себя затраты по обслуживанию и содержанию переданных в аренду помещений в сумме 35 315 руб. 48 коп.;

2) переменная часть, включающая в себя водоснабжение и водоотведение, рассчитываются ежемесячно по показаниям приборов учета.

С 17.06.2013 размер оплаты за комплекс услуг состоит из двух частей:

1) постоянная часть, включающая в себя затраты по обслуживанию и содержанию переданных в аренду помещений в сумме 17 541 руб. 58 коп.

2) переменная часть, включающая в себя водоснабжение и водоотведение, рассчитываются ежемесячно по показаниям приборов учета.

Заказчик, согласно пункту 3.3 договора № 726/ОИ/13, ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца на основании выставленного исполнителем счета перечисляет плату на расчетный счет исполнителя.

05.09.2013 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 1016/ОИ/13, по условиям которого исполнитель обеспечивает оказание, а заказчик использование и оплату единого комплекса услуг по содержанию (эксплуатации) нежилых помещений, переданных в аренду по договору № 87/УФПС/12 от 10.12.2012, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ФИО2 переулок, дом 4, лит. Д, помещение 22-Н, № 1, общей площадью 147,6 кв.м.

Согласно пункту 2.2.1 договора № 1016/ОИ/13 заказчик обязан своевременно и полностью вносить оплату, установленную разделом 3 договора и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В силу пункта 3.1 договора № 1016/ОИ/13 оплата за комплекс предоставленных исполнителем по договору услуг устанавливается с 10.12.2012 в размере 17 308 руб. 15 коп.

С 17.06.2013 размер оплаты за комплекс услуг состоит из двух частей:

1) постоянная часть, включающая в себя затраты по обслуживанию и содержанию переданных в аренду помещений в сумме 15 467 руб. 71 коп.;

2) переменная часть, включающая в себя водоснабжение и водоотведение, рассчитываются ежемесячно по показаниям приборов учета.

Заказчик, согласно пункту 3.3 договора № 1016/ОИ/13, ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца на основании выставленного исполнителем счета перечисляет плату на расчетный счет исполнителя.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей по договорам не исполняются, в виду чего задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 по договору аренды нежилого помещения № 88А-УФПС/12 от 10.12.2012 составила 376 574 руб. 58 коп., задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 по договору аренды нежилого помещения № 87А-УФПС/12 от 10.12.2012 составила 308 277 руб. 36 коп., задолженность за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 по договору о содержании и эксплуатации нежилого помещения № 726/ОИ/13 от 07.03.2013 - 401 167 руб. 61 коп., а задолженность за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 по договору о содержании и эксплуатации нежилого помещения № 1016/ОИ/13 от 05.09.2013 - 138 833 руб. 10 коп.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию № 156472/7126 от 22.07.2016, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В силу части 5 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном названной статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Поскольку доказательства наличия обстоятельств, препятствующих суду в соответствии с частью 4 статьи 70 АПК РФ принять признание иска ответчиком, в данном случае отсутствуют, суд принял признание ответчиком иска.

При таком положении заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы истца в силу статьи 110 АПК РФ взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АвтоПремиум» в пользу федерального государственного унитарного предприятии «Почта России» 376 574 руб. 58 коп. задолженности за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 по договору аренды нежилого помещения № 88А-УФПС/12 от 10.12.2012, 308 277 руб. 36 коп. задолженности за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 по договору аренды нежилого помещения № 87А-УФПС/12 от 10.12.2012, 401 167 руб. 61 коп. задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 по договору о содержании и эксплуатации нежилого помещения № 726/ОИ/13 от 07.03.2013, 138 833 руб. 10 коп. задолженности

за период с 01.05.2014 по 30.06.2016 по договору о содержании и эксплуатации нежилого помещения № 1016/ОИ/13 от 05.09.2013, 25 248 руб. 53 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.