Решение от 2 августа 2018 г. по делу № А40-105855/2018

именем Российской Федерации


мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)


г. Москва                                                                                  Дело    № А40-105855/18-35-740

03.08.2018 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело 

по иску ООО «БАЛЛАРД»

к ответчику ООО ПК «Царь Град»

о взыскании 144 485 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОТД «Ясенево» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО1 о взыскании 144 485,00 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г. по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Московский картофель») от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения Арендной платы по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Московский картофель») от 01.06.2015 г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00 руб.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Русский Продукт») от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Русский Продукт») от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00р.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БМСД от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БМСД от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00р.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БМТ от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БМТ от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00р.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БМС от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БМС от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

09.07.2018 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены частично.

Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

01.06.2015г. между ООО «БАЛЛАРД» (Арендодатель) Истец и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890БММ (Дале по тексту - Договор), согласно которому Истец обязуется передать в аренду Ответчику место размером 1 кв. метр для размещения рекламной стойки Торговой марки «Московский картофель».

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Истец исполнил договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение Истца по договору приняв имущество в аренду.

В акте приема-передачи Ответчик указывает, что претензий к имуществу полученному по акту него не имеется.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора, а продолжил им пользоваться, истец против не был в следствии чего договор перешел в бессрочный на основании ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 1 000 руб.

Согласно п. 2.2. Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней следующего квартала.

20.01.2018г. Ответчик возвратил Истцу имущество, о чем свидетельствуют акты приема передачи, полученные Истцом по почте 21.01.2018г.

Акты датированы 31.03.2017г., но дата перечеркнута и проставлена дата 21.01.2018г. в связи с тем, что истец получил данные акты только 21.01.2018г., а, следовательно, имущество было передано именно 21.01.2018г.

На 04.05.2018 000 ПК «Царь Град» не погасило задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 20.01.2018г., всего 9 месяцев 21 день, в размере 9 645 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

Всего размер договорной неустойки составил 19 852,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00 - за 2 квартал 2017г.

06.07.2017

11.05.2018

310

30 000,00 x 310 х 1%

9 300,00 р.

3 000,00 - за 3 квартал 2017г.

06.10.2017

11.05.2018

218

30 000,00 x 218 х \%

6 540,00 р.

3 000,00 - за 4 квартал 2017г.

06.01.2018

11.05.2018

126

30 000,00 х 126 х 1%

3 780,00 р.

645,00 - за 20 дней января 2018г.

06.04.2018

11.05.2018

36

645,00 х 36 х 1%

232,20 р.

ИТОГО

19 852,20.

Арендная плата по Договору аренды за период с 01.06.2016г. - 31.03.2017г. взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2017г. по делу А40-107468/2017.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного № 09АП-6455/2018 суда от 26.03.2018г. решение первой инстанции оставлено в силе.

Решение вступило в законную силу.

Задолженность Ответчиком за период с 01.06.2016г. - 31.03.2017г. на 04.05.2018г. не оплачена.

01.06.2015г., между ООО «БАЛЛАРД» (Арендодатель) Истец и ООО «Царь Град ПК»(Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890БММ (Дале по тексту -Договор), согласно которому Истец обязуется передать в аренду Ответчику место размером 1гв.метр для размещения рекламной стойки ТМ «Русский продукт».

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему актуприема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества Истец исполнил договор передав имущество. АОтветчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия,Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора, апродолжил им пользоваться, истец против не был в следствии чего договор перешел в бессрочный наосновании ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 1 000 руб.

Согласно п. 2.2. Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней следующегоквартала.

20.01.2018г. Ответчик возвратил Истцу имущество по акту приема передачи.

На 04.05.2018 000 ПК «Царь Град» не погасило задолженность по 01.04.2017г., по 20.01.2018г., всего 9 месяцев 21 день, в размере 9 645 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

Всего размер договорной неустойки составил 19 852,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00 - за 2 квартал 2017г.

06.07.2017

11.05.2018

310

30 000,00 х 310 х 1%

9 300,00 р.

3 000,00 - за 3 квартал 2017г.

06.10.2017

11.05.2018

218

30 000,00 х 218 х 1%

6 540,00 р.

3 000,00 - за 4 квартал 2017г.

06.01.2018

11.05.2018

126

30 000,00 х 126 х 1%

3 780,00 р.

645,00 - за 20 дней января 2018г.

06.04.2018

11.05.2018

36

645,00 х 36 х 1%

232,20 р.

ИТОГО

19 852,20.

Арендная плата по Договору аренды за период с 01.06.2016г. - 31.03.2017г. взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2017г. по делу А40-107468/2017.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного № 09АП-6455/2018 суда от 26.03.2018г. решение первой инстанции оставлено в силе.

Решение вступило в законную силу.

Задолженность Ответчиком за период с 01.06.2016г. — 31.03.2017г. на 04.05.2018г. не оплачена.

01.06.2015 г., между ООО «БАЛЛАРД» (Арендодатель) Истец и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890БМСД (Дале по тексту - Договор), согласно которому Истец обязуется передать в аренду Ответчику место размером 1 кв.метр для размещения рекламной стойки ТМ «Севен Дейс».

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества Истец исполнил договор передав имущество, а Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора, а продолжил им пользоваться, истец против не был в следствии чего договор перешел в бессрочный на основании ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 1 000 руб.

Согласно п. 2.2. Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней следующего квартала.

20.01.2018г. Ответчик возвратил Истцу имущество по акту приема передачи.

На 04.05.2018 000 ПК «Царь Град» не погасило задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 20.01.2018г., всего 9 месяцев 21 день, в размере 9 645 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

Всего размер договорной неустойки составил 19 852,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00 - за 2 квартал 2017г.

06.07.2017

11.05.2018

310

30 000,00 х 310 х 1%

9 300,00 р.

3 000,00 - за 3 квартал 2017г.

06.10.2017

11.05.2018

218

30 000,00 х 218 х 1%

6 540,00 р.

3 000,00 - за 4 квартал 2017г.

06.01.2018

11.05.2018

126

30 000,00 х 126 х 1%

3 780,00 р.

645,00 - за 20 дней января 2018г.

06.04.2018

11.05.2018

36

645,00 х 36 х 1%

232,20 р.

ИТОГО

19 852,20.

Арендная плата по Договору аренды за период с 01.06.2016г. - 31.03.2017г. взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2017г. по делу А40-107468/2017.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного № 09АП-6455/2018 суда от 26.03.2018г. решение первой инстанции оставлено в силе.

Решение вступило в законную силу.

Задолженность Ответчиком за период с 01.06.2016г. - 31.03.2017г. на 04.05.2018г. не оплачена.

01.06.2015г., между ООО «БАЛЛАРД» (Арендодатель) Истец и ООО «Царь Град ПК» (Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890БМТ (Дале по тексту - Договор), согласно которому Истец обязуется передать в аренду Ответчику место размером 1 кв.метр для размещения рекламной стойки.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему акту приема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества Истец исполнил договор передав имущество. А Ответчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия, Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора, а продолжил им пользоваться, истец против не был в следствии чего договор перешел в бессрочный на Основании ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 1 000 руб.

Согласно п. 2.2. Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней следующего квартала.

20.01.2018г. Ответчик возвратил Истцу имущество по акту приема передачи.

На 04.05.2018 000 ПК «Царь Град» не погасило задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 20.01.2018г., всего 9 месяцев 21 день, в размере 9 645 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы подлежащей к уплате.

Всего размер договорной неустойки составил 19 852,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00 - за 2 квартал 2017г.

06.07.2017

11.05.2018

310

30 000,00 х 310 х 1%

9 300,00 р.

3 000,00 - за 3 квартал 2017г.

06.10.2017

11.05.2018

218

30 000,00 х 218 х 1%

6 540,00 р.

3 000,00 - за 4 квартал 2017г.

06.01.2018

11.05.2018

126

30 000,00 х 126 х 1%

3 780,00 р.

645,00 - за 20 дней января 2018г.

06.04.2018

11.05.2018

36

645,00 х 36 х 1%

232,20 р.

ИТОГО

19 852,20.

Арендная плата по Договору аренды за период с 01.06.2016г. - 31.03.2017г. взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2017г. по делу А40-107468/2017.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного № 09АП-6455/2018 суда от 26.03.2018г. решение первой инстанции оставлено в силе.

Решение вступило в законную силу.

Задолженность Ответчиком за период с 01.06.2016г. — 31.03.2017г. на 04.05.2018г. не оплачена.

01.06.2015г., между ООО «БАЛЛАРД» (Арендодатель) Истец и ООО «Царь Град ПК»(Субарендатор) Ответчик был заключен договор субаренды места №Ц890БМС (Дале по тексту -Договор), согласно которому Истец обязуется передать в аренду Ответчику место размером 1кв.метр для размещения рекламной стойки.

01.06.2015г., имущество было передано по подписанному сторонами двустороннему актуприема-передачи имущества в аренду.

Подписав акт приема-передачи имущества Истец исполнил договор передав имущество. АОтветчик принял исполнение по договору приняв имущество в аренду.

Договор был заключен на 11 месяцев 28 дней, однако после истечения срока его действия,Ответчик не передал имущество из аренды по акту приема передачи согласно условиям договора, апродолжил им пользоваться, истец против не был в следствии чего договор перешел в бессрочный наосновании ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 2.2. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 1 000 руб.

Согласно п. 2.2. Арендная плата оплачивается ежеквартально, в течении 5-ти дней следующегоквартала.

20.01.2018г. Ответчик возвратил Истцу имущество по акту приема передачи.

На 04.05.2018 000 ПК «Царь Град» не погасило задолженность по арендной плате за период с01.04.2017г., по 20.01.2018г., всего 9 месяцев 21 день, в размере 9 645 руб.

В соответствии с п. 5.1. договора стороны установили договорную неустойку, за просрочку внесения арендной платы ответчиком, в размере 1 % за каждый день подлежащей к уплате.

Всего размер договорной неустойки составил 19 852,20 р.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

3 000,00 - за 2 квартал 2017г.

06.07.2017

11.05.2018

310

30 000,00 х 310 х 1%

9 300,00 р.

3 000,00 - за 3 квартал 2017г.

06.10.2017

11.05.2018

218

30 000,00 x 218 х 1%

6 540,00 р.

3 000,00 - за 4 квартал 2017г.

06.01.2018

11.05.2018

126

30 000,00 х 126 х 1%

3 780,00 р.

645,00 - за 20 дней января 2018г.

06.04.2018

11.05.2018

36

645,00 х 36 х 1%

232,20 р.

ИТОГО

19 852,20.

Арендная плата по Договору аренды за период с 01.06.2016г. — 31.03.2017г. взыскана решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2017г. по делу А40-107468/2017.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного № 09АП-6455/2018 суда от 26.03.2018г. решение первой инстанции оставлено в силе.

Решение вступило в законную силу.

Задолженность Ответчиком за период с 01.06.2016г. — 31.03.2017г. на 04.05.2018г. не оплачена.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.


На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 137, 156, 167 – 170, 226-229 АПК РФ суд: 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО ПК «Царь Град» (ОГРН <***>) в пользу ООО «БАЛЛАРД» (ОГРН <***>) 144 485,00 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г. по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Московский картофель») от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения Арендной платы по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Московский картофель») от 01.06.2015 г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00 руб.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Русский Продукт») от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БММ (ТМ «Русский Продукт») от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00р.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БМСД от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БМСД от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00р.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БМТ от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БМТ от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00р.; задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017г., по 31.12.2017г., по Договору аренды места №Ц890БМС от 01.06.2015г. в размере 9 645 руб. за период с 01.04.2017г. по 20.01.2018г.; неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору аренды места №Ц890БМС от 01.06.2015г. за период с 01.04.2017 по 20.01.2018г. в размере 19 852,00 р., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 335,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья                                                                        Панфилова Г.Е.