Решение от 18 октября 2024 г. по делу № А61-3392/2024

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-3392/2024
г. Владикавказ
18 октября 2024 года
Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Харченко С.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хубецовой В.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (ОГРН 1021500578087, ИНН 1501002346) к ответчику – муниципальное унитарное предприятие «Владикавказские водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего Дзеранова Батраза Константиновича (ОГРН 1101513000654, ИНН 1513000745) о взыскании задолженности в размере 2 348 419,99руб.,

при участии: стороны не явились,

установил:

Администрация местного самоуправления города Владикавказа (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с иском к ответчику муниципальное унитарное предприятие «Владикавказские водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего Дзеранова Батраза Константиновича (далее – МУП «ВВС») о взыскании задолженности за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 в размере 2 348 419,99руб., из которой: задолженность по арендной плате – 1 465 725,40руб., пеня за период с 11.09.2021 по 31.12.2023 – 882 694,59руб.

Стороны в заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, а также в порядке стаьи 163 АПК РФ с объявлением перерыва с 16.10.2024 до 18.10.2024 10час. 45мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

15.07.2024 от МУП «ВВС» поступил отзыв согласно которому, предъявляемая сумма задолженности является обоснованной и включена в картотеку текущих платежей пятой очереди.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании Постановления АМС г. Владикавказа от 25.06.2021 № 478 и договора аренды земельного участка от 28.06.2021 № 50-21 МУП «Владикавказские водопроводные сети» из земель населенных пунктов в аренду предоставлен земельный участок с

кадастровым номером 15:09:0020202:127 площадью 1,8238 га, расположенный по адресу: г. Владикавказ, ул. Шегрена, 74 для содержания и эксплуатации производственной базы.

Согласно пункту 3.3. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени применяется равной 0,15%.

22.01.2024 ответчиком получена претензия об уплате задолженности, которая оставлена без ответа, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. Также статьей 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга по договору аренды за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 в размере 1 465 725,40руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 5.2 Договора арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты арендной платы. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора ответчику начислена пеня за период с 11.09.2021 по 31.12.2023 – 882 694,59руб. Расчет проверен судом и признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд, оценив письменные доказательства, иные документы и материалы в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами по делу в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, считает, что требование истца о взыскании с ответчика за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 задолженности в размере 2 348 419,99руб., из которой: по арендной плате – 1 465 725,40руб., пеня за период с 11.09.2021 по 31.12.2023 – 882 694,59руб. правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика. Таким образом, с ответчика в доход бюджета РФ следует взыскать 38927руб. госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Владикавказские водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженностт за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 в размере 2 348 419,99руб., из которой: задолженность по арендной плате – 1 465 725,40руб., пеня за период с 11.09.2021 по 31.12.2023 – 882 694,59руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Владикавказские водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета РФ 34 742руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья С.Б. Харченко