Резолютивная часть решения от 26 марта 2024 г. по делу № А57-23662/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-23662/2023
город Саратов
26 марта 2024 года
25 марта 2024 года

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН 1206400010178, ИНН 6453163678) в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу передать Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон», (ИНН 6452145436, ОГРН 1206400016129) техническую документацию на многоквартирный дом № 31 «А» по адресу: г. Саратов, ул. Перспективная, а именно: реестры собственников помещений многоквартирных домов;

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащих сведения о состоянии общего имущества; документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведений о проведении их ремонта, замены, поверки, информации об оснащении помещений в многоквартирных домах индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технических характеристиках, годе установки, факте замены или поверки), дате последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

2. документы (актов) о приемке результатов работ, смет, описей работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирных домах, конструктивных частей многоквартирных домов (крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналов осмотра;

4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданных паспортов готовности многоквартирных домов к отопительному периоду;

5. инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающей в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

7. инструкции по эксплуатации многоквартирных домов (на бумажном и электронном носителях);

8. копии кадастровых планов (карт) земельных участков, удостоверенных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастр

9. выписки из реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенных уполномоченным органом местного самоуправления копий градостроительных планов земельных участков по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10. документы с указанием содержания и сферы действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана с отметкой сферы действия и границы сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. проектная документации (копии проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов (при наличии);

12. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

13. иные связанные с управлением многоквартирными домами документов, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; документов,

14. ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирных домов и управления ими, связанных с управлением общим имуществом;

15. план участков в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на них;

16. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 17. акты приемки жилых домов от строительных организаций;

18. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

19. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; паспортов котельного хозяйства, котловых книг; паспортов лифтового хозяйства;

20. паспортов на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

21. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); смет, описей работ на текущий и капитальный ремонт;

22. акты технических осмотров; 23. журналы заявок жителей; 24. протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколов измерения вентиляции. 25. картотека паспортного учета: карточки регистрации Форма 9 и Форма 10.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН 1206400010178, ИНН 6453163678) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» (ИНН 6452145436, ОГРН 1206400016129) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения, с момента истечения 10 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу до дня фактического исполнения.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН 1206400010178, ИНН 6453163678) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» (ИНН 6452145436, ОГРН 1206400016129) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья арбитражного суда В. Е. Козикова Саратовской области