Решение от 10 марта 2021 г. по делу № А46-20853/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-20853/2020
11 марта 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2021.

Решение в полном объёме изготовлено 11.03.2021.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яловенко О.Б., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к конкурсному управляющему индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 ФИО3, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Главы КФХ ФИО2, о признании незаконным отказа конкурсного управляющего от исполнения договора субаренды земельных участков,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Омской области  с исковым заявлением к конкурсному управляющему индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 ФИО3 (далее – ответчик) о признании незаконным отказа конкурсного управляющего от исполнения договора субаренды от 15.12.2018 № 21.

Определениями суда  от 30.11.2020, от 17.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Глава КФХ ФИО2  и Администрация Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названных участников арбитражного процесса.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно решению Арбитражного суда Омской области от 23 мая 2016 года по делу № А46-4224/2016 и договору аренды, заключённому между ИП Главой КФХ ФИО2 и Администрацией Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Должнику принадлежит на праве аренды с последующим выкупом без проведения торгов земельные участки, за плату в размере - аренда не более 0,3%, выкупная стоимость не более 15% от их кадастровой стоимости, из земель сельскохозяйственного назначения,общей площадью 640,25 га с кадастровыми номерами и характеристиками:

- 55:30:233002:4418 - земельный участок. Категория земель: землисельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственногопроизводства.           Площадь:       2 976   кв.м.   Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9020 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с. Усть - Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1995/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022667 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4420 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 14 091 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8810 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана  запись  регистрации  №  55-55/024-55/124/018/2015-2001/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022668 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4379 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 9599 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7600 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2013/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022669 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4361 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 823892 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6800 м от ориентира \ю направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2081/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 022670 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4362 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 200000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5000 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2083/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022671 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4363 Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 70 000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5300 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём и Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-2084/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022672 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4368 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 85530 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5700 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2089/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022673 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4364 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 105000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5350 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2085/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 107789 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4411 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1634 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9340 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-п Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1983/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 022663 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4372 - земельный участок. Категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 5119 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9980 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская облаеть, <...> а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-2056/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022662 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4409 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2157 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9320 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1981/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022661 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4410 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 3979 кв.м. Адрес (местоположепие): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9330 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1982/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022660 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4412 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 4251 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8820 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1984/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 02259   от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4417- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 5578 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9000 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015   сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-1994/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022581 от 19.11.2015);

55:30:233002:4416 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 36012 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8900 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1993/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022582 от 19.11.2015);

55:30:233002:4425 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 36342 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8830 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2008/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024107 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4377 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 8597 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-и Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2104/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024108 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4402 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 9730 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9730 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-1966/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024121 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4405 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 3344 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10510 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1976/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024120 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4413 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2431 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8920 м от ориентира \ю направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1985/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024119 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4414 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1207 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9220 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1988/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024118 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4422 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 5245 кв.м. Адрес (местоположение)'.Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8620 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-2005/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024117 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4393 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1379 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10300 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2042/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024115 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4397 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1877 кв.м. Адрес (местоположение) Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9590 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-п Омский, с. Усть - Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2072/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024114 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4381- земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 5676 кв.м. Адрес (местоположение) :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7420 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <...> а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2015/1(свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024116 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4358 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 350000 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6900 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-2079/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024113 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4360 - земельный учаеток. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 300000 кв.м. Адрее (местоположение)Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2082/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024112 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4359 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения Сельскохозяйственного производства. Площадь: 220000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4850 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реесгре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2090/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024111 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4367 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 410000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2091/1(свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024110 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4366 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 140000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8700 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реесгре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  № 55-55/024-55/124/018/2015-2093/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024109 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4394 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1295 кв.м. Адрес (местоположение) Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10320 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2044/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 107786 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:5467 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1600000 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2088/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 107787 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4365 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства, Площадь: 280000 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4900 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2086/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 107788 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4415 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 16444 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8800 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  №  55-55/024-55/124/018/2015-1989/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022665 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4419 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 4168 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8920 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1997/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022666 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4378 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 9127 кв.м. Адрес (местоположение) :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9400 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-п Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2105/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022468 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4380 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 14509 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7400 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2014/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 022466 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4382 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 7646 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6990 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре нрав па недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  №  55-55/024-55/124/018/2015-2016/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022470 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4403 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 4429 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9830 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реесгре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1969/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022473 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4426 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1685 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9010 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2010/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 022762 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4424 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2391 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8500 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 I. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2007/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022761 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4423 - земельный участок. Категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 10547 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8610 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  №  55-55/024-55/124/018/2015-2006/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022760 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4427 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2598 кв.м. Адрес (местоположение) :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9030 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2011/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022763 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4389 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1497 кв.м. Адрес (местоположение) Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10015 м от ориентира \ю направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2031/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022764 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4369 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 604198 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8600 м от ориентира \ю направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2096/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024310 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4400 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 24535 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9510 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  №  55-55/024-55/124/018/2015-1962/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024309 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4374 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 3484 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8300 м от ориентира \ю направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2100/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024308 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4392 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2537 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9570 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2035/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022481 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4388 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1581 кв.м. Адрес (местоположение) :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9820 м от ориентира но направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 I. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2030/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 022480 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4370 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2936 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10330 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г.  сделана  запись  регистрации  №  55-55/024-55/124/018/2015-2046/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022478 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4396 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 23270 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9520 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2061/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022487 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4385 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 8078 кв.м. Адрес (местоположение) :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10010 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2019/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022486 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4384 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 9313 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7650 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усгь-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2018/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022485 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4428 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 329470 кв.м. Л/фес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориетира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8833 м от ориенгира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015  г. сделана  запись  регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2012/1(свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022474 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4371 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 3769 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10340 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2053/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022477 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4373 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 9599 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9990 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-п Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2058/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022476 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4395 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 1153 . кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9540 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2060/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022475 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4386 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 3444 кв.м. Адрес (местоположение) :Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находигся примерно в 9600 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2022/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022482 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4375 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 17329 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2099/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024311 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:5466 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 390000 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 12400 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2094/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024307 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4376 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 31229 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9700 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном peecipe прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 I. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2102/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024306 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4399 - земельный участок, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 28620 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9360 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном peecipe прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/20151956/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024305 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4406 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 13279 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10220 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1977/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 024304 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4407 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 3423 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9810 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1979/1 (свидетельство о государственной регистрации нрава серии 55 № 024303 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4391 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 5788 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9560 м от ориентира по направлению па северо-восток. 11очтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2032/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022484 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4390 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 9278 кв.м. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9580 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2034/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022479 от 19.11. 2015);

- 55:30:233002:4398 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2263 кв.м. Адрес (местоположение):Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 9350 м от ориентира по направлению па северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Усть-Заостровка, ул. Заозерная, д. 13 а, о чём в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2015 г. сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-1955/1 .(свидетельство о государственной регистрации права серии 55 № 022464 от 19.11.2015);

- 55:30:233002:4387 - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 2005 кв.м. Адрес (местоположение) Местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир здание. Участок находится примерно в 10100 м от ориентира понаправлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область,<...> а, о чём в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним19.11.2015 сделана запись регистрации № 55-55/024-55/124/018/2015-2023/1 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 №022483 от 19.11. 2015).

Указанная земельная доля принадлежит сельскому поселению на праве общей долевой собственности на основании решений Омского районного суда Омской области, вынесенных по результатам рассмотрения гражданских дел №2-896/2014, 2-897/2014 , 2-898/2014, 2-1085/2014, 2-1086/2014, 2-1087/2014, 2-1088/2014, 2-1109/2014, 2-1110/2014, возбужденных по искам Администрации Усть-Заостровского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на доли земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:100. Судом признано право муниципальной собственности на земельные доли, составляющие 640,25 га, расположенные в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:20:000000:100 на территории Усть-Заостровского сельского поселения.

15 декабря 2018 года был заключён договор субаренды №21 вышеуказанных земельных участков между ФИО2 и ФИО1 сроком на 46 лет. Договор зарегистрирован в Росреестре Омской области.

В соответствии с пунктом 1.3 указанного договора он одновременно является актом приёма-передачи.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.12.2018 по делу  № А46-3976/2018 индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 признан несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 утверждён ФИО3.

Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 ФИО3 заявил об отказе исполнения договора субаренды № 21 от 15 декабря 2018 года земельных участков согласно решению Арбитражного суда Омской области от 23.05.2016 по делу № А46-4224/2016, договора № А-91/2018 от 09.042018 путём направления заявления в адрес субарендатора ФИО1.

Полагая, что ответчиком пропущен срок, установленный пунктом 1 статьи 102 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве»),  и что спорный отказ противоречит положениям пункта 3 статьи 129, пунктам 1, 2, 5 статьи 102 Закона о банкротстве, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьёй 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном названным кодексом.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В силу статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора, при этом его условия определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из разъяснений пункта 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации", если при заключении договора было допущено злоупотребление правом, то такой договор является недействительным (ничтожным) как противоречащий закону (статьи 10, 168 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Закон о банкротстве допускает возможность одностороннего отказа от исполнения сделки при наличии определённых условий.

Пунктом 2 статьи 102 Закона о банкротстве предусмотрено, что отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечёт за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

В этом случае договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.

Таким образом, конкурсный управляющий имеет право отказаться от исполнения рассматриваемого договора аренды исключительно при условии, что дальнейшее исполнение этого договора препятствует восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником этой сделки повлечёт за собой убытки для него.

Как следует из материалов дела, в обоснование законности оспариваемого отказа от исполнения сделки, ответчик ссылается на несоответствие размера арендной платы по рассматриваемому договору аренды размеру арендной платы по аналогичным сделкам, заключаемым при сравнимых обстоятельствах. Именно это обстоятельство, по его мнению, препятствует восстановлению платежеспособности должника и ведёт к возникновению убытков, в том числе в связи с тем, что аренда не оплачена субарендатором. Кроме того, право аренды включено в конкурсную массу должника и выставлено на торги.

При этом договор субаренды сторонами исполнялся, претензий по его исполнению в адрес истца не направлялось, что не оспаривается ответчиком. Никаких достоверных и безусловных доказательств  несоответствия размера арендной платы по рассматриваемому договору аренды размеру арендной платы по аналогичным сделкам, заключаемым при сравнимых обстоятельствах, суду не представлено.

По убеждению суда, отказ от исполнения договора субаренды ведёт к возникновению дополнительных расходов должником, поскольку в силу пункта 4 статьи 102 Закона о банкротстве сторона по договору, в отношении которого заявлен отказ от исполнения, вправе потребовать от должника возмещения убытков, вызванных отказом от исполнения договора должника.

При таких обстоятельствах, отказ от исполнения договора субаренды заявлен ответчиком с нарушением пункта 2 статьи 102 Закона о банкротстве, прямо запрещающего отказ от исполнения сделок, не препятствующих восстановлению платежеспособности должника или не влекущих за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 102 Закона о банкротстве внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.

Пунктом 4 статьи 146 Закона о банкротстве  предусмотрено, что в случае, если на дату вынесения арбитражным судом определения о переходе к внешнему управлению с даты введения конкурсного производства прошло менее чем три месяца, течение срока, установленного пунктом 1 статьи 102 настоящего Федерального закона, приостанавливается до утверждения внешнего управляющего.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24 декабря 2018 года по делу № А46-3976/2018 в отношении должника ИП Главы КФХ ФИО2 открыто конкурсное производство. В рамках дела № А46-3976/2018 оснований для применения пункта 4 статьи 146 Закона о банкротстве не усматривается.

При этом статья 102 Закона о банкротстве не предусматривает возможности восстановления пропущенного срока, в течение которого внешний либо конкурсный управляющий вправе заявить отказ от исполнения соответствующих сделок.

Таким, образом, конкурсный управляющий отказался от исполнения договора аренды после истечения установленного законом трёхмесячного срока, что также свидетельствует о незаконности совершённого отказа, его несоответствии положениями пункта 1 статьи 102 Закона о банкротстве.

Доводы Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области со ссылкой на пункт 2 статьи 64 Закона о банкротстве о том, что должник может совершать сделки исключительно с согласия временного управляющего за исключением случаев прямо предусмотренных законом, судом подлежат отклонению.

Перечень договоров, заключаемых с одобрения временного управляющего в соответствии с Законом о банкротстве, установлен пунктом 2 статьи 64 названного закона.

Согласно указанной норме, органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:

- связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

- связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.

Таким образом, рассматриваемый договор субаренды, как полагает суд,  не подпадает под категорию сделок, указанных в пункте 2 статьи 64 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 5 статьи 102 Закона, положения, предусмотренные настоящей статьёй, не применяются в отношении договоров должника, заключённых в ходе наблюдения с согласия временного управляющего или в ходе финансового оздоровления, если такие договоры были заключены в соответствии с настоящим Федеральным законом. Конкурсный управляющий был уведомлен о заключении договора субаренды и не возражал против данной сделки.

Вместе с тем, факт заключения договора субаренды № 21 от 15 декабря 2018 года с одобрения временного управляющего, действия которого не были никем оспорены и не признаны ненадлежащими, свидетельствуют о возможности заключения такого договора, об отсутствии ущерба интересам ответчика и кредиторам в случае его заключения. Названное одобрение в письменном виде имеется в материалах дела.

Таким образом, требования истца судом подлежат удовлетворению.

По положениям статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам отнесена государственная пошлина.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л :

Заявленные индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)  требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 - ФИО3 от исполнения договора субаренды от 15.12.2018 № 21.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья                                                                                                         В.И. Чернышев