Решение от 12 ноября 2018 г. по делу № А46-13699/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13699/2018
13 ноября 2018 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Торговый центр "Октябрьский" (ИНН 5507056320, ОГРН 1025501385095) к обществу с ограниченной ответственностью "Шаурмастер" (ИНН 5506225375, ОГРН 1135543007940) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, а также убрать павильон,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 11.01.2018;

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Торговый центр «Октябрьский» (далее – ЗАО «Торговый центр «Октябрьский», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Шаурмастер" (далее по тексту – ООО "Шаурмастер", ответчик, Общество) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:3665, местоположение которого установлено примерно в 56 м по направлению на северо – восток от здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ФИО2, пр. Космический, д. 17 Б, от торгового павильона.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, до начала судебного заседания направил суду письменные пояснения, в которых выразил согласие с существом предъявленного к нему иска, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечил, вследствие чего дело было рассмотрено в отсутствие представителя Общества на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

ЗАО «Торговый центр «Октябрьский» арендует земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:3665, местоположение которого установлено примерно в 56 м по направлению на северо-восток от здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ФИО2, пр. Космический, д. 17 Б, по договору аренды № Д-О25-5692 от 05.10.2005. Вышеуказанный земельный участок арендован для размещения некоммерческой парковки для посетителей магазина «Универмаг Октябрьский».

В границах названного земельного участка размещён торговый павильон в отсутствие каких-либо правовых оснований. Правообладателем торгового павильона является ООО "Шаурмастер", принадлежность павильона ответчику последним не оспаривается.

Действия ООО "Шаурмастер" нарушили право арендатора по владению и пользованию арендуемым земельным участком.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ЗАО «Торговый центр «Октябрьский» обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Поскольку спорный земельный участок в установленном порядке ответчику не предоставлялся, правоустанавливающих документов на земельный участок у него нет.

В соответствии с частью 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу положений пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании частей 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании 13.09.2018 представители ответчика не отрицали факта размещения торгового павильона в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:3665 в отсутствие правовых оснований, указали на то, что в добровольном порядке в ближайшее время освободят земельный участок, но так этого и не сделали.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, учитывая, что материалами дела подтверждён и ответчиком не оспорен факт использования ООО "Шаурмастер" спорного земельного участка без установленных законом оснований, суд пришёл к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поэтому расходы истца по уплате 6 000 рублей государственной пошлины при подаче иска подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требование закрытого акционерного общества «Торговый центр «Октябрьский» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Шаурмастер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:3665, местоположение которого установлено примерно в 56 м по направлению на северо – восток от здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ФИО2, пр. Космический, д. 17 Б, от торгового павильона.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шаурмастер" (ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу закрытого акционерного общества «Торговый центр «Октябрьский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев