Определение от 2 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении отдельного мирового соглашения

дело № А73-11007/2025
г. Хабаровск
03 марта 2026 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Руденко Р.А., с участием секретаря судебного заседания Подкользина В.Р., ведущего протокол судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство ФИО1 (вх. № 190727 от 24.10.2025г.) об утверждении отдельного мирового соглашения (вх. № 190727 от 24.10.2025г.),

требование Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО), ОГРН-<***>, ИНН-<***>), вх. № 194120 (4) о включении задолженности по договору поручительства от 07.10.2020г. <***> в размере 3 191 449 руб. 24 коп., как обеспеченного залогом имущества гражданина,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата и место рождения: 10.08.1989г., пос. Мухен, район имени Лазо, Хабаровского края, ИНН-<***>, СНИЛС-<***>),

третьи лица: ФИО2, ФИО3,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.07.2025г. по делу № А73-11007/2025 принято к производству заявление о признании банкротом ФИО1 (далее – должник).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.07.2025г. по делу № А73-11007/2025 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, опубликованы в официальном издании - газете «Коммерсантъ» от 09.08.2025г. № 143 (8075).

25.09.2025г. Банк ВТБ (ПАО) обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в общем размере 3 388 450 руб. 36 коп. в реестр требований кредиторов должника:

по кредитному договору от 12.05.2021г. № 625/0056-0548557 в размере 197 001 руб. 12 коп., из них: 189 457 руб. 34 коп. - основной долг, 5 184 руб. 53 коп. - проценты, 2 359 руб. 25 коп. - пени;

по договору поручительства от 07.10.2020г. <***> в размере 3 191 449 руб. 24 коп., как обеспеченного залогом имущества: квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0051205:591.

Определением суда от 30.09.2025г. заявление принято к производству. Этим же определением судом был установлен срок до 27.10.2025г. для предоставления возражений.

24.10.2025г. от должника поступило ходатайство об утверждении локального плана реструктуризации задолженности.

Определением суда от 31.10.2025г. требования Банка ВТБ (ПАО) по кредитному договору от 12.05.2021г. № 625/0056-0548557 в размере 197 001 руб. 12 коп., из них: 189 457 руб. 34 коп. – основной долг, 5 184 руб. 53 коп. – проценты, 2 359 руб. 25 коп. – пени, признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Определением от 31.10.2025г. требование Банка ВТБ (ПАО) о включении требования в размере 3 191 449 руб. 24 коп., вытекающего из договора поручительства от 07.10.2020г. <***>, как обеспеченное залогом имущества должника, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0051205:591, выделено в отдельное производство, указанное требование передано на рассмотрение в настоящий обособленный спор, назначено судебное заседание на 25.11.2025г., к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.


Ходатайство ФИО1 (вх. № 190727 от 24.10.2025г.) об утверждении локального плана реструктуризации подлежит рассмотрению совместно с требованием Банка ВТБ (ПАО) по договору поручительства от 07.10.2020г. <***>, как требование, обеспеченное залогом имущества должника, квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0051205:591.

Определением суда от 25.11.2025г. судебное заседание по включению требования и утверждении локального плана реструктуризации долга отложено на 22.12.2025г.

Определением суда от 22.12.2025г. судебное заседание по рассмотрению требования и утверждении локального плана реструктуризации долга отложено на 27.01.2026г.

К судебному заседанию от должника поступило заявление об утверждении отдельного мирового соглашения, представлен оригинал отдельного мирового соглашения, подписанное всеми сторонами.

Судом 27.01.2026г., в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании объявлен перерыв до 03.02.2026г.

Определением суда от 03.02.2026г. судебное заседание по рассмотрению требования банка и утверждения отдельного мирового соглашения отложено на 03.03.2026г.

26.02.2026г. от должника поступило уточненное отдельное мировое соглашение, а также ходатайство о рассмотрении заявления в их отсутствие.

26.02.2026г. от Банка ВТБ (ПАО) поступили запрошенные судом документы, а именно доверенность представителя, подписавшего отдельное мировое соглашение, а также ходатайство о рассмотрении заявления об утверждении отдельного мирового соглашения в их отсутствие.

В судебное заседание 03.03.2026г. лица, участвующие в деле, извещённые в порядке статей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ не явились. Дело рассмотрено в соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Исходя из положений пункта 1 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В силу пункта 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином.

Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется.

Если жилое помещение также является предметом последующей ипотеки, в заключении отдельного мирового соглашения должны участвовать в качестве стороны все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой жилого помещения и включены в реестр требований кредиторов.

В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом (п. 3 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 8 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, отдельное мировое соглашение не утверждается арбитражным судом в случае, если применение положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 настоящего Федерального закона в отношении жилого помещения является необоснованным.


Согласно правовому подходу, изложенному в Определении Верховного суда Российской Федерации от 27.04.2023г. № 305-ЭС22-9597 при отсутствии просроченной задолженности по обеспеченному обязательству (когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом), учитывая конституционную значимость права на жилище, суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

В случае необоснованного разумными экономическими причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

На основании части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что между Банком ВТБ (ПАО) и Чигиринским Н.А заключен кредитный договор <***> от 07.10.2020г., на основании которого Заемщику был выдан кредит в 3 555 000 руб. сроком на 242 мес. под 9,10% годовых на приобретение объекта недвижимости.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору, между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства <***>-п01 от 07.10.2020г., поручителем является ФИО1.

В счет обеспечения исполнения обязательств кредитному договору <***> от 07.10.2020г. поручитель и заемщик, передали Банку в залог приобретаемый объект недвижимости – квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0051205:591.

По состоянию на 28.07.2025г. образовалась задолженность в размере 3 191 449 руб. 24 коп., из них: 3 181 138 руб. 87 коп. - основной долг, 10 310 руб. 37 коп. - проценты.

Указанная задолженность послужила основанием для предъявления требований о включении в реестр требований кредиторов.

В материалы дела представлено мировое соглашение, подписанное уполномоченным представителем кредитора Банка ВТБ (ПАО), финансовым управляющим, должником, заемщиком - ФИО2, ФИО3, как лицом, на которого возлагается в равной степени исполнение обязательств по мировому соглашению.

Спорное недвижимое имущество, являющееся предметом залога, исходя из представленных сведений ЕГРН соответствует критериям единственного жилья, предусмотренным ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Фактически, условия мирового соглашения предполагают отказ должника от освобождения от исполнения обязательств в порядке статьи 213.28 Закона о банкротстве по результатам процедуры банкротства по отношению к данной задолженности с одной стороны, но отказ кредитора от реализации объекта недвижимости немедленно в порядке статей 138, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве в ходе процедуры банкротства, что соответствует балансу интересов сторон и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, применительно к положениям статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, заявление об утверждении мирового соглашения на согласованных сторонами условиях подлежит удовлетворению, а производство по требованию залогового кредитора – прекращению.

Руководствуясь статьями 5, 71, 100, 213.24, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение от 03.02.2026г., согласно которому Банк ВТБ (Публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, <...>, лит. А, ОГРН <***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности № 351730/91-ДН от 10.06.2025г., удостоверенной ФИО6 временно исполняющей обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО7, зарегистрированной в реестре нотариуса за № 63/149-н/63-2025-3-359, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и


ФИО1, гражданка России, дата рождения: 10.08.1989г., место рождения: пос. Мухен, район имени Лазо, Хабаровского края, паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан Отделением УФМС России по Хабаровскому краю в районе имени Лазо 19.08.2009, код подразделения 270-017, зарегистрированный по адресу: 680001, <...>, СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО2, гражданин России, дата рождения: 25.03.1980г., место рождения: город Хабаровск, паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан УМВД России по Хабаровскому краю 28.04.2025г., код подразделения 270-003, зарегистрированный по адресу: 682000, <...>, СНИЛС: <***>, «Заемщик», и

ФИО3, гражданин России, дата рождения 24.06.1961г., место рождения: гор. Хабаровск, паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан Управлением внутренних дел Индустриального района г.Хабаровска 03.08.2006г., код подразделения 270-003, зарегистрированный по адресу: 680045 <...>, СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. 07 октября 2020 года между Заемщиком и Кредитором был заключен кредитный договор <***> (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме три миллиона пятьсот пятьдесят пять тысяч рублей 00 копеек на срок 242 месяца, обеспеченного залогом: Квартира, расположенная по адресу: 680001, <...> д 132, кв. 72, кадастровый номер 27:23:0051205:591 (далее - «Объект недвижимости»). Должник является поручителем по Кредитному договору на основании договора поручительства №623/2954-0002609-п01 от 07 октября 2020 года.

1.1. На дату признания обоснованным заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 3 191 449 рублей 24 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг в размере 2181 138 рублей 87 копеек;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 10 310 рублей 37 копеек;

2. Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29 июля 2025 года по делу №А73- 1107/2025 заявление Должника о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО4 ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 20475, адрес для корреспонденции: 680021, <...>, члена Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

2.1. Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 30 сентября 2025 года принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере три миллиона сто девяносто одна тысяча четыреста сорок девять рублей 24 копейки, в том числе:

- Просроченный основной долг в размере 2181 138 рублей 87 копеек;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 10 310 рублей 37 копеек.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.


5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере Восемьдесят восемь тысяч триста двадцать семь рублей 00 копеек добровольно возмещаются Должником, Заемщиком или Третьим лицом Банку в течение Десяти календарных дней с даты утверждения Соглашения, но не позднее даты ближайшего ежемесячного платежа по графику.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 29 июля 2025 года, в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановления первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности, возникшей в связи с неисполнением условий Кредитного договора.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение Десяти календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения, но не позднее даты ближайшего ежемесячного платежа по графику.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с «3» февраля 2026 года (указывается дата заключения Соглашения) Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора 45507810729540014968.

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А73-11007/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.


10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения третье лицо заверяет о следующих обстоятельствах:

- Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств должника п настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в том числе по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 6 (Шести) одинаковых экземплярах: по одному

- для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда Хабаровского края, один - для финансового управляющего Должника ФИО4.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Хабаровского края.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.


Производство по заявлению Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) о включении в реестр требований кредиторов должника требования в общем размере 3 191 449 руб. 24 коп., из которых: 3 181 138 руб. 87 коп. - основной долг, 10 310 руб. 37 коп. - проценты, основанного на кредитном договоре от 07.10.2020г. <***> и договоре поручительства от 07.10.2020г. <***>-п01, как обеспеченного залогом имущества должника: квартира, расположенная по адресу: <...> д 132, кв. 72, кадастровый номер 27:23:0051205:591 - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия.


Судья Р.А. Руденко