Решение от 3 июня 2024 г. по делу № А26-11092/2023

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-11092/2023
г. Петрозаводск
04 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2024 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью «Раре метал» о расторжении договора аренды лесного участка

при участии представителей:

истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, - ФИО1, доверенность от 18.12.2023 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Раре метал», - ФИО2, директор

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Раре метал» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме. Дополнительно пояснила, что Приказом № 2316 от 03.11.2023 о рассторжении договора № 103 от 16.10.2014, об обязании освободить лесной участок досрочно прекращены права ответчика на пользование недрами, предоставленными по лицензии ПТЗ 80028 TP для разведки и добычи строительного камня на месторождении «Руголампи» с целью производства щебня 02.12.2008 сроком действия до 30.11.2033. При этом указывает, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.04.2024 года по делу А26-573 ответчику отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным Приказа № 2316 от 03.11.2023 года.

Представитель ответчика исковые требования не признал, доводов правового характера в обоснование непризнания иска не привёл.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок, площадью 124,8га (1248475 кв.м.), расположенный в части кварталов 5, 6, 7, 36, 37, 38, 39 Гимольского лесничества, Суккозерского лесничества, Муезерского лесничества в Муезерском муниципальном районе Республики Карелия (пункт 1.2 договора). Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации до 30.11.2033 (пункт 2.1 договора). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2014, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа.

Дополнительным соглашением от 13.04.2015 в договор были внесены изменения в части размера лесного участка (124,73 га (1247298 кв.м.)), его характеристик, видов и объемов использования лесов и, соответственно, размера арендной платы. Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.04.2015.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что лесной участок передается арендатору для использования в целях разведки и добычи строительного камня на месторождении «Руголампи».

Согласно пункту 4.4.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. При этом в соответствии с условиями договора арендная плата должна вноситься ежемесячно.

С мая 2021 года ответчик не вносит арендную плату. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика. При этом ответчик не исполняет многочисленные, вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия о взыскании задолженности по арендной плате.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Судом установлено наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы за 36 платёжных периодов.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При изготовлении мотивированного решения судом установлено, что в резолютивной части решения, принятой 03 июня 2024 года, допущена опечатка в наименовании истца.

Согласно части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, разрешивший спор, вправе по своей инициативе исправить допущенные в судебном акте описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Описка устранена арбитражным судом по правилам статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при изготовлении мотивированного решения, в связи с чем резолютивная часть решения излагается с учетом исправления.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014 года, заключённый между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Раре метал" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

3. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Раре метал" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) освободить земельный участок, занимаемый по договору аренды лесного участка № 103 от 16.10.2014 года путём его возврата по акту приёма-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Раре метал" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 рублей.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Погорелов В.А.