Решение от 15 ноября 2019 г. по делу № А42-8020/2019

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, Мурманск,

183038, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-8020/2019

«15» ноября 2019 года


Судья Арбитражного суда Мурманской области Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобковым Б.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***>, местонахождение: 183038, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-ойл» (ИНН <***>, ОГРН <***>, местонахождение: 183034, <...>, офис (квартира) 306) о взыскании 376 023 руб. 17 коп.,

при участии в заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчика – не участвовал, извещен,

резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года,

мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трейд-ойл» о взыскании 343 816 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017г. по 30.09.2018г., 32 206 руб. 50 коп. пени за период с 26.11.2017г. по 20.11.2018г. на основании договора аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 12815 от 05.10.2017г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ответчик возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся материалам дела.

Принимая во внимание разъяснение, содержащееся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и, с учетом отсутствия возражений сторон, приступил к рассмотрению дела в заседании арбитражного суда первой инстанции.

По материалам дела установлено: 05.10.2017г. между Комитетом имущественных отношений г. Мурманска (арендодатель) и ООО «Трейд-ойл» (арендатор) заключён договор аренды земли № 12815, согласно условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001602:355, площадью 4273, расположенный по адресу: <...> для строительства объекта «Предприятие Автосервиса» (п.п. 1.1-1.3 договора).

Договор заключен сроком на 32 месяца с даты передачи участка (п. 1.4 договора).

Согласно п. 2.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка, в размере, определенном по результатам аукциона и составляет 421 000,00 руб. в год.

Пунктом 2.5 договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Однако обязанность по внесению арендных платежей за время пользования участком ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за период с 01.11.2017г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность в размере 343 816 руб. 67 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 2.5 договора в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 26.11.2017г. по 20.11.2018г. в сумме 32 206 руб. 50 коп.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 376 023 руб. 17 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств Арендатора по договору аренды земли № 12815 от 05.10.2017г. и в соответствии со статьями 65 ЗК РФ, 614 ГК РФ в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется, долг в размере 343 816 руб. 67 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Требования истца о взыскании пени вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 2.2 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 330, 395 ГК РФ.

Расчет пени произведен истцом правильно, взысканию подлежат пени за период с 26.11.2017г. по 20.11.2018г.. в сумме 32 206 руб. 50 коп.

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению в сумме 376 023 руб. 17 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 10 520 руб. 46 коп. относится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трейд-ойл» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска 376 023 руб. 17 коп., из которых: основной долг в сумме 343 816 руб. 67 коп., пени в сумме 32 206 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трейд-ойл» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 520 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

Судья Игнатьева С.Н.