Решение от 23 ноября 2017 г. по делу № А21-7261/2017

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград Дело №А21-7261/2017

«23» ноября 2017г.

Резолютивная часть решения оглашена 21 ноября 2017г.

Решение в полном объёме изготовлено 23.11.2017г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Талалас Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Родники» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Гурьевского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о признании права собственности,

третье лицо: ФИО2

При участии:

от истца – ФИО3 по доверенности, паспорту,

от ответчика – ФИО4 по доверенности, паспорту;

от 3-го лица - ФИО2, по паспорту,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Родники» (далее по тексту – СПК колхоз «Родники») обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Гурьевского городского округа (далее – Администрация) о признании за ним права собственности на 28/100 (двадцать восемь сотых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 215,4 кв.м. с кадастровым номером 39:03:060011:821, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:03:060011:183 общей площадью 1200 кв.м., по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, указав, что исковые требования основаны на применении статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрации Гурьевского муниципального района возражений относительно заявленных требований не имеет.

ФИО2 возражений против удовлетворения иска не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 34 от 14 февраля 2000г. СПК колхоз «Родники» имеет на балансе с 1956 года часть жилого дома № 7 по улице Центральной в поселке Заозерье Гурьевского района Калининградской области, а именно: двухкомнатную квартиру общей полезной площадью 65, 6 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м.

Изначально вышеуказанная квартира состояла на балансе совхоза «Ушаковский». Совхоз «Ушаковский» Гурьевского района Калининградской области организован на базе бывшей 5-ой фермы совхоза «Нивенский», подсобного хозяйства ЦБК-1 и экспериментального хозяйства школы руководящих и колхозных кадров на основании приказа № 157 от 12 сентября 1956 года Калининградского областного управления совхозов.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ за № 708 от 4 сентября 1992 года «О товариществах и обществах», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформ в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», протоколу собрания № 1 от 8 декабря 1992 года с повесткой дня «О создании товарищества с ограниченной ответственностью «Родники» и решению районного Совета народных депутатов Гурьевского района Калининградской области № 395 от 17 декабря 1992 года, было создано и зарегистрировано товарищество ограниченной ответственности «Родники» (краткое наименование - ТОО «Родники»), которое являлось правопреемником совхоза «Ушаковский» по всем правам и обязательствам.

На основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 8 декабря 1995 года, протокола общего собрания № 1 от 24 июня 1998 года и решения Администрации Гурьевского района № 730 от 26.06.1998 года, ТОО «Родники» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Родники» (краткое наименование – СПК колхоз «Родники»). Согласно положениям Устава, СПК колхоз «Родники» является преемником ТОО «Родники» по всем правам и обязательствам.

Постановлением Главы администрации Гурьевского городского округа № 1105 от 3 марта 2008 года «Об упорядочении нумерации домов и объектов в поселке Заозерье Гурьевского района», дому № 7 по улице Центральной был присвоен № 13.

Из материалов дела следует, что 72/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 13 по ул. Центральной в поселке Заозерье Гурьевского района Калининградской области зарегистрированы на праве собственности за ФИО2, что подтверждается сведениями из выписки в ЕГРН по состоянию на 14.08.2017.

Ранее совхоз «Ушаковский» осуществлял распоряжение жилым домом, числящемся у него на балансе. Так, по договору от 11.06.2991 года 25/100 доли были проданы ФИО5, которые впоследствии отошли ФИО2

28/100 доли в праве на жилой дом № 13 по улице Центральной в поселке Заозерье Гуьевского района Калининградской области до настоящего времени числятся на балансе СПК колхоз «Родники». В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на 28/100 доли отсутствуют. Согласно поквартирной карточке лица, зарегистрированных лиц на указанной жилплощади, не имеется.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на объект, в котором указаны технические характеристики объекта.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Материалами дела подтверждено, что спорный объект ранее числился на балансе правопредшественников истца и в настоящее время стоит на балансе истца.

Принимая во внимание, что спорный объект был передан истцу в результате реорганизации, факт передачи подтверждается материалами дела, суд, руководствуясь положениями статей 58, 218 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для признания за СПК колхоз «Родники» права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:


Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Родники» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на 28/100 (двадцать восемь сотых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 215,4 кв.м. с кадастровым номером 39:03:060011:821, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:03:060011:183 общей площадью 1200 кв.м., по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.




Судья Е.А. Талалас