Решение от 9 августа 2017 г. по делу № А41-41708/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-41708/17
09 августа 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Истринского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 143500, <...>, дата регистрации – 17.12.1991) к

Обществу с ограниченной ответственностью "Абрис" (ИНН <***>, ОГРН <***>; юридический адрес: 143500, <...>; дата регистрации: 11.04.2005)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером: 50:08:0060238:60,

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области (до смены наименования – Администрация Истринского муниципального района) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Абрис" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060238:60 в размере 194 931,18 руб., а также о взыскании пени в размере 23324,20 руб. по состоянию на 03.02.2017г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 08.08.2017г. После перерыва слушание дела было продолжено в составе, согласно протоколу.

Представитель истца пояснил, что ответчиком погашена задолженность, представитель ответчика возражал в удовлетворении требований.

30.08.2011г. между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района Московской области и ООО «СПЕЦСМУ-7» был заключен договор аренды земельного участка №б/н. Стороны согласовали предмет договора – земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060238:60, срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей. Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Московской области.

21.12.2015г. права и обязанности арендатора по договору перешли к ООО «Абрис» по договору передачи прав и обязанностей.

Договор передачи прав был зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. Досудебная претензия от 08.02.2017г. была оставлена ответчиком без внимания.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Обязательства ответчика по оплате арендной платы возникли из Договоров, которые регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

В отзыве ответчик указал на то, что в претензии от 08.02.2017г. и в исковом заявлении истцом была допущена опечатки при определении размера арендной платы.

Из материалов дела следует, что истец рассчитал задолженность, исходя из площади земельного участка 4900 кв.м. В то же время площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060238:60 составляет 2 700 кв.м, что отражено в п. 1.1. договора аренды от 30.08.2011г.

В материалы представлены документы об оплате по договору, исходя из площади 2 700 кв.м. При этом оплата произведена до обращения истца в суд. Представитель истца в судебном заседании подтвердил отсутствие задолженности по договору.

Таким образом, у ответчика на момент рассмотрения настоящего спора отсутствует задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды, а также отсутствует задолженность по пени.

С учетом вышеизложенных обстоятельств у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.