Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А65-10090/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело №А65-10090/2023

Дата принятия решения – 10 августа 2023 года

Дата объявления резолютивной части – 03 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А.С.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Сетевая компания", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании отсутствующим право собственности на здание трансформаторной подстанции (ТП-1552), 1-этажное, общая площадь 52,7 кв.м., адрес объекта: РТ, <...>,

при участии третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан;

- ФГБУ Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Республике Татарстан;

- Министерства земельных и имущественных отношения Республики Татарстан,с участием:

от истца – ФИО4, по доверенности от 06.05.2021, диплом 3324,

от ответчиков – ФИО5, по доверенности от 25.04.2023, диплом,

от третьих лиц – не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Сетевая компания", г.Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (далее ответчик 1) и к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Казань (далее ответчик 2) о признании отсутствующим право собственности на здание трансформаторной подстанции (ТП-1552), 1-этажное, общая площадь 52,7 кв.м., адрес объекта: РТ, <...>.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

В материалы дела поступило реестровое дело о ППК «Роскадастр» в отношении объекта с кадастровым номером 16:50:200403:34.

Истец исковые требования поддержал, ходатайствовал об отложении судебного заседания для получения от третьего лица (МЗИО РТ) пояснений на запрос истца.

На основании части 3 статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле.

Арбитражный суд не усматривает в данном случае невозможности рассмотрения дела, поскольку представитель МЗИО РТ участвовал в предыдущем судебном заседании, давал пояснения по сути требований, в представленных материалах реестрового дела имеется уведомление о подтверждении приватизации спорного объекта.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения ходатайства истца об отложении не имеется.

Ответчики иск не признали.

Исследовав материалы дела, представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В собственности истца (АО «Сетевая компания») находится подстанция (ПС) 35 кВ «Северная» с линией электропередачи (ЛЭП) и распределенными сетями 6-10/0,4 кВ: ОПУ лит. 1А, 1-этаж., общ.пл. 70,9 кв.м., ЗРУ 10 кВ совмещенное с ОПУ, лит. 2А, 1 эт,, общ. Пл. 313,9 кв.м., ОРУ-35 кВ, лит. ЗА, общ. Протяженность 4000 м., ЛЭП-6-10 кВ, 0,4 кВт общ. Протяженность 1124200м., здания трансформаторных подстанции (ТП, КТП), лит. 1-20, 22-42, 44, 45, 47-91, 93-97, 99-198, 200, 202-204, 207, 208, 210-272, 276-285, здания распределительных пунктов (РП), лит. 21, 43, 92, 98, 199, 201, 205, 206, 209, 273-275, инв.№10812, объект №1.

Таким образом, подстанция (ПС) 35 кВ «Северная» является единым недвижимым комплексом, включающим здания трансформаторных подстанций. Данное имущество передано в качестве вклада в уставный капитал АО «Сетевая компания» от ГУП ПЭО «Татэнерго» на основании протокола собрания учредителей ОАО «Сетевая компания» №1 от 07.12.2001, Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» №535-р от 10.12.2001 и акта приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001.

В соответствии с технической документацией электросетевого комплекса (ЭСК) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество подстанции (ПС) 35 кВ Северная с линией электропередачи (ЛЭП), распределительными сетями 6-10/0,4 кВ и базой Северного района электрических сетей (СРЭС), составленной 15.08.2001г., в ЭСК включены здания трансформаторных подстанций и распределительных пунктов. Под номером 227 перечня зданий трансформаторных подстанций и распределительных пунктов значится трансформаторная подстанция ТП-1552.

Согласно Перечню государственного имущества, закрепленного за ГУП ПЭО «Татэнерго» на праве хозяйственного ведения по договору № 7/497 от 14.06.2001 (в редакции дополнительного соглашения №107-14 от 16.11.2001) и вносимого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Сетевая компания», за номером 466 указано здание трансформаторной подстанции ТП-1552, инв. № 200402, по адресу: <...> общей площадью 56 кв.м, полезной площадью 45 кв.м, год ввода (приобретения) - 2001. Как следует из паспорта на трансформаторную подстанцию ТП-1552 ГУП ПЭО «Татэнерго», здание ТП построено и введено в эксплуатацию в 1978 году, находится по адресу: Казань, ул. Тэцевская.

Таким образом, по мнению истца, здание трансформаторной подстанции ТП-1552 по адресу: <...> перешло в его собственность в составе единого электросетевого комплекса в 2001г.

Здание трансформаторной подстанции ТП-1552 представляет собой одноэтажное кирпичное здание, которое расположено на земельном участке площадью 56,0 кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №16:50:200403:28. Данный земельный участок передан истцу в аренду на основании договора от 25.01.2021 №2021/КЭС/23, заключенного между АО «Сетевая компания» в лице филиала Казанские электрические сети и ИП ФИО2 и ИП ФИО3 для размещения ТП -1552.

Спорное здание ТП состоит из четырех помещений, в помещение №1,2 и 4 расположены трансформаторы Т-1 и Т-2, РУ-10 кВ, а также иное оборудование, принадлежащие Истцу. Помимо указанного оборудования, в помещении №3 размещено оборудование, принадлежащее Ответчикам, а именно: РУ-0,4 кВ.

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами расположена на низковольтных выводах трансформатора в РУ0.4 кВ.

В рамках полномочий собственника, закрепленных в ст.210 ГК РФ, истец без каких-либо ограничения пользуется зданием, размещает и обслуживает находящееся в нем электрооборудование, что подтверждается Актом технического освидетельствования оборудования ТП-1552 от 05.10.2017; Актами технического освидетельствования здания ТП-1552 от 04.10.2017 и 28.10.2021;

Истцом в отношении ТП-1552 установлены Границы охранных зон решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ 30.11.2016 (учетный номер 16.50.2.5084) в рамках действующего законодательства (сведения размещены на официальном сайте http://kadastr.tatarstan.ru/rus/svedeniva о granicah.html?pub id-148405).

В тоже время истцу стало известно, что за ответчиками (ИП ФИО2 и ИП ФИО3) также зарегистрировано право общей долевой собственности за №16:50:200403:34-16/001/2018 от 07.05.2018 на здание трансформаторной подстанции (ТП-1552), с кадастровым номером 16:50:200403:34, 1- этажное, общая площадь 52,7 кв.м., адрес объекта: РТ, <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.03.2020. Доля в праве собственности каждого из ответчиков составляет ?.

О незаконном завладении истцом имуществом ответчиков последними с 2018 года не заявлялось, разногласий о пользовании зданием между сторонами не возникало.

Трансформаторная подстанция использовалась правопредшественником Истца - ГУП ПЭО «Татэнерго» Казанские электрические сети по своему назначению с момента постройки, с 1978 года, т.е. до возникновения на нее права собственности Ответчиков.

Тождество спорного объекта сторонами не оспаривается.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Ответчиков на здание ТП-1552 с кадастровым номером 16:50:200403:34 нарушает аналогичное право истца собственности на данную трансформаторную подстанцию, в связи с чем истец обратился в иском о признании права собственности ответчиков отсутствующим.

Исследовав доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты права, который подлежит применению, когда нарушенное право не может быть защищено посредством специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.

Подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11).

Как следует из материалов дела, за Акционерным обществом «Сетевая компания» зарегистрирована на праве собственности подстанция (ПС) 35 кВ «Северная» с линией электропередачи (ЛЭП) и распределенными сетями 6-10/0,4 кВ: ОПУ лит. 1А, 1-этаж., общ.пл. 70,9 кв.м., ЗРУ 10 кВ совмещенное с ОПУ, лит. 2А, 1 эт,, общ. Пл. 313,9 кв.м., ОРУ-35 кВ, лит. ЗА, общ. Протяженность 4000 м., ЛЭП-6-10 кВ, 0,4 кВт общ. Протяженность 1124200м., здания трансформаторных подстанции (ТП, КТП), лит. 1-20, 22-42, 44, 45, 47-91, 93-97, 99-198, 200, 202-204, 207, 208, 210-272, 276-285, здания распределительных пунктов (РП), лит. 21, 43, 92, 98, 199, 201, 205, 206, 209, 273-275, инв.№10812, объект №1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2001 серии 16-АА 092614.

Документом-основанием регистрации данного права ответчика послужили: протокол собрания учредителей ОАО «Сетевая компания» №1 от 07.12.2001, Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» №535-р от 10.12.2001 и акт приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001.

Согласно технической документации электросетевого комплекса подстанции 35 кВ «Северная» в состав указанного сложного объекта входит ТП-1552 по номером 227

Ответчики, являются собственником здания трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 52,70 кв.м., адрес объекта: РТ, <...>, с кадастровым номером 16:50:200403:34, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.д. 87088).

Здание трансформаторной подстанции расположено в пределах земельного участка в кадастровым номером 16:50:200403:28, площадью 18097+/-47 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: здание малярно-кузовного цеха с профилакторием и зданием трансформаторной подстанции, принадлежащего ответчикам на праве собственности

Основанием регистрации данного права ответчиков послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2018, заключенный с ФИО6 (л.д.76-77).

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.04.2018, заключенному ответчиками с ФИО6 Продавец передал в собственность покупателям по 1/2 доли в праве собственности каждому, а покупатели приняли и обязались оплатить недвижимое имущество в следующем составе:

- здание малярно-кузовного цеха с профилакторием, кадастровый номер 16:50:200403:33, общая площадь 7261,6 кв.м. адрес: <...>;

- здание трансформаторной подстанции, кадастровый номер 16:50:200403:34, общая площадь 52,7 кв.м. адрес: <...>;

- земельный участок, общая площадь 18097 кв.м., кадастровый номер 16:50:200403:28, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ул. Тэцевская, 201. На данном земельном участке зарегистрированы зоны с особыми условиями: охранная зона инженерных коммуникаций КЛ ЮкВ ТП.1552-ТП.2513, данная охранная зона наложена на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона инженерных коммуникаций КЛ ЮкВ ТП.695-ТП.1552, данная охранная зона наложена на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона инженерных коммуникаций КЛ ЮкВ ТП.1552-ТП.1584, данная охранная зона наложена на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона инженерных коммуникаций КЛ ЮкВ ТП.1552, данная охранная зона наложена на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»,

ФИО6 в свою очередь приобрел спорное имущество по договору купли-продажи от 4.04.2011 с ОАО «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта № 5».

Согласно договору купли-продажи от 4.04.2011 между Открытым акционерным обществом «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5» (продавцом) ФИО6 (покупателем) (п. 1.1. договора) продавец продает, а покупатель покупает следующий объект недвижимости: Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное общая площадь 52.70 кв.м. инвентарный номер № 892, литер Г2, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Казань, ул. Тэцевская. д 201, кадастровый (или условный) номер : 16-16-01/289/2007-462. 3дание принадлежит продавцу на праве собственности на основании Плана приватизации государственного предприятия «Казанского производственного объединения пассажирского автомобильного транспорта № 5», утвержденного Постановлением Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом от 18.01.1995 за номером 10. Уведомление о подтверждении приватизации объектов недвижимости № 1-30/7023 от 22.10.2007г. Право собственности Продавца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 16-АА №499860.

Вместе со зданием продавец передает покупателю, без взимания с покупателя дополнительной платы все права на занимаемый зданием и необходимый для его использования и необходимый для его использование земельный участок, который является частью земельного участка расположенного по адресу: Республика Татарстан .<...> (п. 1.3. договора купли-продажи от 4.04.2011).

Согласно Плану приватизации КПОПАТ-5, утвержденному постановлением Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом № 10 от 18.01.1995. объект - «Транспортная подстанция» 1972 г.ввода в эксплуатацию - вошел в состав приватизируемого имущества.

Несмотря на допущенную опечатку в плане приватизации Уведомлением от 22.10.2007 № 1-30/7023 Министерство земельных и имущественных правоотношений подтвердило приватизацию Открытым акционерным обществом «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5» Трансформаторной подстанции кирп.(инв. № 16001, 1972 г. ввода в эксплуатацию).

Как разъяснено в пятом абзаце пункта 11 постановления от 29.04.2010 N 10/22, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно Уставу ОАО «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5» создано путем реорганизации в форме преобразования (в процессе приватизации) государственного предприятия Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5 в соответствии с постановлением Государственного комитета РТ по управлению государственным имуществом № 10 от 18.01.1995 и зарегистрировано Министерством финансов РТ 17.02.1995 (реестровый номер 1299) как акционерное общество открытого типа и является правопреемником по всем его правам и обязанностям.

Таким образом, право собственности ОАО «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5» на спорное здание 1972 года постройки возникло при приватизации государственного предприятия Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5 в 1995 году, следовательно, на момент издания Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ «О разрешении на внесение ГУП ПЭО «Татэнерго» имущественного вклада в уставной капитал создаваемого ОАО «Сетевая компания» №535-р от 10.12.2001 и подписания акт приема-передачи имущества №3 от 11.12.2001, спорный объект не мог быть составной частью имущественного комплекса, переданного истцу, поскольку уже принадлежал ОАО «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5», а в последствии, был правомерно передан в собственность покупателю по договору купли-продажи.

При этом, договоры купли-продажи от 4.04.2011, от 11.04.2018 не оспорены, недействительными не признаны.

Таким образом, спорный объект в 2001 г. на момент передачи закрепленного на праве хозяйственного ведения государственного имущества в уставный капитал ОАО «Сетевая компания» находился в собственности ОАО «Казанское производственное объединение пассажирского автомобильного транспорта №5» и не мог войти в уставный капитал истца.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства отказать.

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья А.С. Пармёнова