Решение от 19 сентября 2024 г. по делу № А73-9769/2024

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9769/2024
г. Хабаровск
20 сентября 2024 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.09.2024 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачевым,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску дело по иску индивидуального

предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН

<***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП

<***>, ИНН <***>) о взыскании 3 449 700 руб. при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности № 27АА2061234 от 15.03.2023, диплом;

от ответчика – явку представителей в судебное заседание не обеспечил, уведомлен

надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с

иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании по

договору купли-продажи от 03.11.2023 задолженности в размере 3 300 000 руб., неустойки

за период с 09.11.2023 по 06.06.2024 в размере 149 700 руб.

Истцом требования поддержаны, даны пояснения по существу спора. Отзыв от ответчика не поступил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 (Продавцы), с одной

стороны, и ФИО2 (Покупатель), с другой, заключили Договор от 03

ноября 2023 купли-продажи доли сооружения, в соответствии с которым Продавцы

продают, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в настоящем договоре,

558/1000 в праве общей долевой собственности на сооружение - Базу ГСМ, находящуюся

по адресу: <...>,

с кадастровым номером 27:23:0050901:169, площадью 1947 кв.м, назначение: База ГСМ

(пункт 1 Договора).

Цена отчуждаемой по договору Доли сооружения была определена сторонами в

8 500 000 рублей (пункт 4 Договора). При этом получателем всей денежной суммы по

договору в размере 8 500 000 рублей является ФИО1 (Истец).

Согласно пункту 4.2 Договора предусмотрен график платежей, согласно которому

2,5 млн. руб. Покупатель обязался уплатить в течение 5 календарных дней с момента

подписания Договора купли-продажи от 03.11.2023, т.е. в срок до 08.11.2023; 3 млн. руб.

- в срок до 31.12.2023; 3 млн. руб. - в срок до 31.03.2024.

Окончательный расчет за проданную долю Покупатель обязался произвести в срок до 31 марта 2024 г.

Ответчик из общей цены договора - 8,5 млн. руб. произвел частичную оплату за приобретенную долю в объекте недвижимого имущества в общей сумме 5,2 млн. руб., что подтверждается соответствующими платежными документами.

Полный расчет за проданную долю в Базе ГСМ Покупатель не произвел. Задолженность составляет - 3,3 млн. руб.

Согласно п. 4.6 Договора за просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцам неустойку (пеню) из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, до момента полного исполнения своих обязательств по оплате долей .

За просрочку по оплате за приобретенную долю в объекте недвижимого имущества Покупателю начислена неустойка (пеня) за период до 06.06.2024 в общей сумме 149 700 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 03 мая 2024 г. осталась без ответа. Указанные обстоятельства послужил основанием для обращения истца в суд. Суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статей 454. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации по договор} купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности в размере 3 300 000 руб., в связи с чем требование подлежит удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Учитывая наличие доказательств нарушения срока оплаты задолженности истцом правомерно начислена неустойка за период с 09.11.2023 по 06.06.2024 в размере 149 700 руб.

Расчет судом проверен. Признан верным. Требование подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не

вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует в силу вышеназванной нормы права о признании ответчиком требований истца.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность 3 300 000 руб. , неустойку 149 700 руб., расходы по оплате госпошлины 40 249 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Левинталь О.М.