Решение от 10 августа 2022 г. по делу № А41-63124/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-63124/21
10 августа 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Местная религиозная организация "Православный приход Вознесенского храма г. Кашира Коломенской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат)" (142900, Россия, Московская обл., Кашира г.о., Кашира г., Кашира г., Карла Маркса ул., д. 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2003, ИНН: <***>, КПП: 501901001, настоятель: ФИО2) к

-Администрации городского округа Кашира (142900, Московская область, Кашира город, Ленина улица, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 501901001)

-МУП "ПТК" (142900, Московская область, Кашира город, Карла Маркса улица, дом 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2010, ИНН: <***>, КПП: 501901001, Конкурсный управляющий: ФИО3 - 125167, Россия, Москва, улица Планетная д.29 с. 1)

-ООО "Жилресурс" (142921, Московская область, Кашира город, Пионерская (Ожерелье мкр.) улица, дом 16, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2007, ИНН: <***>, КПП: 501901001, Директор: ФИО4)

третьи лица:

-Главное управление культурного наследия Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2016, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

-Управление Росреестра по Московской области


об обязании и установлении границ земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация "Православный приход Вознесенского храма г. Кашира Коломенской Епархии русской православной церкви (Московский патриархат)" обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Кашира, МУП "ПТК", ООО "Жилресурс" со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений в порядке ст.49):

1. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № 50:37:0060330:451, площадью 5978 +/-27 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

2. Установить границы земельного участка площадью 777 кв.м. с кадастровым кварталом: 50:37:0060330, расположенного по адресу: Московская область городской округ Кашира, <...>:


координаты образуемого земельного участка площадью 777 кв.м.

Номера точек

Длина линии (м)

Х

Y
1-2

15.69

366102.05

2229033.76

2-3

7.96

366101.97

2229049.45

3-4

1.03

366102.05

2229057.41

4-5

28.93

366102.07

2229058.44

5-6

13.24

366073.14

2229058.73

6-7

13.34

366071.62

2229045.58

7-8

10.50

366069.75

2229032.37

8-1

21.83

366080.24

2229032.82

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Главное управление культурного наследия Московской области, Управление Росреестра по Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие МУП "ПТК" и третьих лиц.

Представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные требования. Представитель Администрации городского округа Кашира поддержал позицию истца. Представитель ООО "Жилресурс" дал пояснения, возражал в удовлетворении требований.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области «О передаче в собственность религиозной организации находящегося в федеральной собственности объекта культурного наследия, являющегося имуществом религиозного назначения» от 25.05.2018г. №195-Р постановлено передать в собственность Местной Религиозной организации православного прихода Вознесенского храма города Кашира Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви для использования в соответствии с целями деятельности Религиозной организации объект недвижимого имущества религиозного назначения – «Дом причта церкви Вознесения Господня, сер. XIX в.», являющегося объектом культурного наследия, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Кашира, <...>; общая площадь 225,7 кв.м., кадастровый номер 50:37:0060214:72.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Местной Религиозной организацией православного прихода Вознесенского храма города Кашира Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви подписан акт приема-приема передачи в собственность религиозной организации находящегося в Федеральной собственности объекта культурного наследия, являющегося имуществом религиозного назначения от 03.08.2018г., где Местная Религиозная организация православного прихода Вознесенского храма города Кашира Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви принимает в собственность имущество религиозного назначения – Дом Причта церкви Вознесения господня являющийся объектом культурного наследия, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Кашира, <...>; общая площадь 225,7 кв.м., кадастровый номер 50:57:0060214:72.

На основании вышеизложенного, следует, что истцу принадлежит на праве собственности здание с кадастровым номером 50:37:0060214:72, площадью 225,7 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Кашира, <...>.

Также истец полагает, что здание пристройки площадью 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>. находится в собственности истца.

Истец неоднократно обращался в адрес администрации с заявлением об оформления прав на земельный участок под зданием. Администрацией вынесен отказ по причине наложения испрашиваемого участка на границы земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060330:451, который сформирован на основании решения Каширского городского суда Московской области от 07.08.2020г. по делу №2-902/2020 по иску МУП «ПТК» к администрации городского округа Кашира об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Вышеуказанное решение Каширского городского суда Московской области от 07.08.2020г. по делу №2-902/2020 по иску МУП «ПТК» к администрации городского округа Кашира об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка было отменено Московским областным судом и дело направлено по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Арбитражным судом Московской области данному делу присвоен номер №А41-17870/21.

Определением суда от 19.01.2022 суд произвел процессуальную замену истца (взыскателя) муниципального унитарного предприятия "Производственно-Технический Комплекс" городского округа Кашира в лице конкурсного управляющего ФИО3 на правопреемника общество с ограниченной ответственностью "Жилресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-17870/21 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилресурс» к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:37:0060330:451, внесении изменений в сведения ЕГРН в удовлетворении требований отказано.

Вместе с тем, на основании отмененного решения Каширского городского суда Московской области от 07.08.2020г. по делу №2-902/2020 по иску МУП «ПТК» к администрации городского округа Кашира, внесены изменения в сведения земельного участка.

Полагая, что решение суда по делу №2-902/2020 отменено, и управление незаконно не исключает сведения о спорном земельном участке, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона №218-ФЗ со дня вступления в силу Закона №218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе, указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, не влекущий возможность восстановления нарушенных прав. Истец не лишен возможности обратиться о повороте исполнения судебного акта по делу №А41-17870/21.

Кроме того, требования истца об установлении границ земельного участка не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности здание с кадастровым номером 50:37:0060214:72, площадью 225,7 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Кашира, <...>.

При этом согласно выписке из ЕГРН от 01.12.2021г. ООО «Жилресурс» принадлежит на праве собственности нежилое здание (здание пристройки – помещение мастеров) с кадастровым номером 50:37:0060214:57, площадью 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Как полагает истец, на здание пристройки ошибочно зарегистрированы сведения о праве собственности ООО «Жилресурс» и вышеуказанное здание пристройки находится в собственности истца, в связи с чем истец просит установить границы земельного участка в координатах с учетом также и здания пристройки.

Вместе с тем, доказательств того, что здание пристройки принадлежит на праве собственности истцу в материалы дела не представлено.

При этом представитель ООО «Жилресурс» указывает, что данная пристройка была приобретена на торгах и является самостоятельным объектом, принадлежащим ему на праве собственности.

В материалы дела представлены документы, на основании которых были поставлены на кадастровый учет объект истца объект ООО «Жилресурс».

При этом не является предметом рассмотрения настоящего спора вопрос, является ли здание с кадастровым номером 50:37:0060214:72 и здание пристройки – помещение мастеров с кадастровым номером 50:37:0060214:57 единым объектом, либо это два самостоятельных строения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец претендует на образование земельного участка под двумя объектами, один из которых принадлежит ООО «Жилресурс», право собственности не оспорено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что в рассматриваемом случае имеется спор о праве на объект недвижимости, под которым истец просит установить границу земельного участка площадью 777 кв.м., и Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № 50:37:0060330:451, границы которого препятствуют образованию испрашиваемого земельного участка.

Поскольку не разрешен вопрос в отношении указанного выше объекта (объектов) недвижимости, требование об установление границ земельного участка под ним (под ними) является преждевременным.

На основании изложенного, в удовлетворении требований надлежит отказать в полном объеме.


Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья Кузьмина О.А.