Решение от 8 апреля 2024 г. по делу № А55-1442/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-1442/2023
08 апреля 2024 года
г. Самара



Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Михайловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 12 марта 2024 года – 26 марта 2024 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы»

к Товариществу собственников жилья «Действие»

о взыскании


при участии в заседании

от истца – ФИО1, доверенность от 01.03.2021, диплом,

от ответчика – ФИО2, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ, ФИО3, доверенность от 01.02.2024, диплом,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Товариществу собственников жилья «Действие» о взыскании задолженности за отпуск питьевой воды и водоотведения за август, октябрь 2022 года в размере 11 699 руб. 84 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2023 произведена замена замену судьи Бунеева Д.М., рассматривающего дело №А55-1442/2023, на судью Михайлову М.В.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Истец поддержал заявленные требования, представил письменные возражения, которые суд приобщил к материалам дела.

Ответчик иск не признал, представил дополнения к возражениям на дополнения истца, которые суд приобщил к материалам дела.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Самарские коммунальные системы» и Товариществом собственников жилья «Действие» договор в целях содержания общего имущества многоквартирных домов не заключен.

Истец произвел начисление общедомовых нужд по услугам холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов на сумму 11699 руб 84 коп за период август, октябрь 2022 г

С 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы (кроме тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальные услуг по отоплению), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, включается в плату за содержание жилого помещения

1 января 2017 года, за исключением некоторых положений, вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26 12 2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое предусматривает существенные изменения в ряде правовых актов, в том числе

С 01 января 2017 плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включена в плату за содержание жилого помещения

Исполнитель коммунальных услуг обязан производить начисления за объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16 05 2017 № 121 «Об установлении норматива потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, о внесении изменений в отдельные приказы министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и признании утратившими силу отдельных приказов министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области» установлены нормативы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению

Согласно пункту 44 Правил № 354, при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель

В новой редакции Правил № 354 предусмотрен пункт 56(2), согласно которому, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29 06 2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года

Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом

В соответствии с Правилами №306 п 29 Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Тарифы на водоснабжение и водоотведение для истца утверждены приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.12.2021 N 658 «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО «Самарские коммунальные системы».

01.06.2017 вступило в силу еще одно изменение, внесенное в пункт 21 Правил 124 — указанная норма дополнена подпунктом «в. 4», который устанавливает:

«21 При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 211 настоящих Правил, учитывается следующее:

… в. 4) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VCT - VXBC + VГВС, где:

VCT — объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

VXBC — объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

VГВС — объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом».

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Нормативы коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды установлены от 26.11.2015 № 478 приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства самарской области (далее - Приказ № 478).

Таким образом, с момента официального опубликования Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 478 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды являются установленными и действующими на всей территории Самарской области.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 121 «Об установлении норматива потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Истец (Предприятие ВКХ) выполнил свои обязательства по отпуску питьевой воды и водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период август, октябрь 2022 года, а ответчик (Абонент) не выполнил обязательства - не перечислил на расчетный счет истца (Предприятие ВКХ) сумму 11 699 руб. 84 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на то, что начисления за ОДН сделаны неправомерно.

Ответчик утверждает, что истец неправильно рассчитывает площадь МОП по МКД 3726,40 кв.м., а рассчитываться площадь МОП должна 1834,30 кв.м., и не правомерно применит норматив на водоотведение 0,038, а должно 0,013.

Суд данный довод считает необоснованным по следующим основаниям.

Начисления коммунального ресурса происходит по МКД 5 Просека 104Б.

Согласно техническому паспорту, площадь МОП складывается из следующих значений.

3726,40 кв.м. (общая площадь МОП) = 1832,8 кв.м. (общая площадь кв.м. помещения общего пользования) + 1331 кв.м. (общая площадь кв.м. технические помещения) +562,6 (вспомогательная площадь кв.м.)

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В августе 2022 года истец произвел начисления сверхнормативного потребления воды на общедомовые нужды ответчику по спорным МКД, где установлены общедомовые приборы учета.

Задолженность образовалась по МКД- по 5 Просека 104Б -объем коммунального ресурса подлежащий оплате ответчиком - 72,68 куб.(1002 куб. (объем по ОДПУ) - 851,32 куб.(объем потребителей в жилых помещениях МКД) -78 куб.(объем нежилых помещениях МКД).

72,68 куб. *тариф (37,94 руб.)=2757,48 руб. (водоснабжение).

В приложении N° 6 «Информация (сведения) об объемах начислений за услугу на ОДН в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, услуга: водоотведения».

Согласно техническому паспорту 5 Просека 104Б , общее количество этажей в.т.ч. подземных 19. (16 этажей категория жилых помещений, а 2 этажа подземные, ниже планировочной земли).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция),этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Норматив согласно утвержденным Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 121 от 16.05.2017 г., установлен для категорий жилых помещений от 10 до 16 этажности 0,019 норматив потребления холодной воды на ОДН и 0,019 норматив потребления горячей воды на ОДН., общий 0,038

Начисления водоотведения у МКД где нет ОДПУ и есть сброс ГВС- (площадь моп у мкд)* норматив*( норматив на ХВЕ + норматив ГВС, утвержденным Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 121 от 16.05.2017 г.) =начисления на ОДН водоотведения

3726,40 (площадь МОП)*0,038 (норматив ХВС 0,019 и норматив ГВС 0,019) = 141,60 куб.

141,60 куб. *тариф (20,88 руб.)=295,61 руб. (водоотведение).

В октябре 2022 года истец произвел начисление сверхнормативного потребления воды на общедомовые нужды ответчику по спорным МКД, где установлены общедомовые приборы учета.

Задолженность образовалась по МКД- 5 Просека 104Б -объем коммунального ресурса подлежащий оплате ответчиком - 170,64 куб.(1021 куб.(объем по ОДПУ) - 765,36 куб. (объем потребителей в жилых помещениях МКД) - 85 куб. (объем нежилых помещениях МКД)

170.64 куб. * тариф (37,94 руб.)=6474,08 руб. (водоснабжение).

В приложении № 6 «Информация (сведения) об объемах начислений за услугу на ОДН в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, услуга: водоотведения».

170,64 куб. (объем коммунального ресурса, согласно приложению No3) *тариф (20,88

руб.)=3562.96 руб. (водоотведение).

С 01.09.2022 внесен подпункт «д» пункта 21 (1) Правил 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"., в котором объем сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VCT – VДXBC + VДГВС, где:

VДXBC- объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом,

VДГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом.

В силу пункта 44 Правил N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.

Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.

Если указанное решение не принято, то «сверхнормативный» объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Таким образом, распределить размер превышения объема потребления ХВС на ОДН, рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета, можно только по решению самих собственников, принятому в установленном порядке на общем собрании. В случае, если такое решение собственниками не принято, стоимость коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в размере, превышающем нормативный объем потребления, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Истец правомерно произвел начисления коммунального ресурса на ОДН за август и октябрь 2022 года в размере 11 699,84 руб.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Товарищества собственников жилья «Действие» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» задолженность за отпуск питьевой воды и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период август, октябрь 2022 года в сумме 11 699 руб. 84 коп, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Действие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за отпуск питьевой воды и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период август, октябрь 2022 года в сумме 11 699 руб. 84 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
М.В. Михайлова