Решение от 1 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ


именем Российской Федерации

Дело № А40-285743/24-22-3396
г. Москва
02 марта 2026 г.
Резолютивная часть решения оглашена 11.02.2026 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02.03.2026 г.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Обидиной Н.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Солоповой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: <***>, 105005, Г.МОСКВА, ПЕР. ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, Д.2)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.09.2020, ИНН: <***>, 123056, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПЕР КРАСИНА, Д. 15, СТР. 1, ПОМЕЩ. 1/1) о взыскании задолженности

При участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 28.12.2024 г.

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «МОСВОДОКАНАЛ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «УК ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК» о взыскании долга по договору на отпуск воды от 24.04.2021 № 242212 за период с 01.04.2024 по 31.06.2024 в размере 1 225 890 руб. 09 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между АО «Мосводоканал» и ООО «УК ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК» заключен договор на отпуск воды и приём сточных вод в городскую канализацию от 24.04.2021 № 242212.


В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в соответствии с условиями договоров АО «Мосводоканал» обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды (п. 2.1.1, 2.2.1 Договоров) и приём от Ответчика сточных вод (п. 2.1.2, 2.2.2 Договоров), а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договорами (п. 2.2.1, 2.3.1 Договоров).

Истец также указал, что количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с п. 3.1 Договоров по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договорам. Согласно п. 4.1 Договоров расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном порядке Региональной энергетической комиссией (РЭК) города Москвы.

Истец в дополнение к изложенному указал, что во исполнение обязательств по Договорам АО «Мосводоканал» произвело отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявило к оплате платёжные документы, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В подтверждение заявленного требования истец указал, что в нарушение договорных обязательств за Ответчиком числится задолженность по договору от 24.04.2021 № 242212 за период с 01.04.2024 по 31.06.2024 в размере 1 225 890 руб. 09 коп.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика 09.09.2024 направлена претензия от 05.09.2024 № (51)02.09и-24698/24, которая Ответчиком оставлена без ответа.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору от 24.04.2021 № 242212 в размере 1 225 890 руб. 09 коп.

Правоотношения сторон по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения Управляющим организациям регулируются, в т.ч.:

- Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ);

- Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ);

- ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;


- Основами ценообразования, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 22,10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (далее Основы ценообразования теплоснабжения);

- Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06,05.2011 № 354 (далее Правила № 354);

- Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124);

- Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее Правила № 776);

- Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации


находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных жилых домах (далее МКД) обеспечивается ответчиком посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, срок действия и другие условия указанных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ взаимоотношения между истцом и ответчиком регулируются Правилами № 124.

На основании п.п. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения.

Следовательно, расчеты производятся: между ответчиком и собственниками (нанимателями) МКД за оказание коммунальных услуг производятся в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161, п. 2 ст. 162 ЖК РФ и п. 6, п. 7, пп. (а) п. 32 пп. (и) п. 34 Правил № 354;

- между истцом и ответчиком за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные МКД, производятся в соответствии ст. ст. 539 - 544 ГК РФ, п. 13 Правил № 354 и Правилах № 124.

Учитывая, что некоторые жилые дома, волеизъявлением собственников помещений МКД перешли на прямые договоры с истцом в соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ, ДОГОВОР, заключенный между истцом и ответчиком, считается прекращённым в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и продолжает действовать в части приобретения холодной воды и водоотведения,


потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах.

В свою очередь собственники и пользователи помещений в соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ в составе платы за содержание жилого помещения должны оплачивать ответчику стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 4 Правил № 124 при переходе на договорные отношения жителей многоквартирного дома с АО "Мосводоканал" ответчик обязан оплачивать истцу объемы холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. Объемы холодной воды рассчитываются как разница между объёмом, определённым за расчётный период на основании показаний общедомового прибора учёта холодной воды и объёмом, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме. Объем сточных вод согласно п/п "в(4)" Правил № 124 определяется как сумма объёмов холодной и горячей воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Оплата ответчиком услуг водоснабжения и водоотведения происходит следующими финансовыми потоками:

- платежи собственников/нанимателей жилых помещений многоквартирных домов за потреблённые услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые перечисляются на транзитный счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, которые в дальнейшем перечисляются на расчётный счёт ИСТЦА;

- возмещение выпадающих доходов от предоставления мер социальной поддержки гражданам за жилищно - коммунальные услуги (суммы выпадающих доходов по услуге холодного водоснабжения и водоотведения ежемесячно перечисляются ГКУ "ГЦЖС" на расчётный счёт ОТВЕТЧИКА и подлежат обязательному перечислению ИСТЦУ, так как являются целевыми. Согласно Договору управления многоквартирным домом, заключённого между Управляющей организацией и жителями многоквартирных домов, именно Управляющая организация обязана заключить договор с ГЦЖС и ежемесячно сдавать отчёты на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг;

- оплата общедомовых нужд (в части приобретения холодной воды и водоотведения, потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Денежные средства, оплаченные за холодную воду (водоотведение) в составе цены за содержание и ремонт жилых помещений, поступают на расчётный счёт ОТВЕТЧИКА и подлежат перечислению на расчётный счёт ИСТЦА.

Именно ответчик является исполнителем коммунальных услуг для жителей МКД, находящихся в его управлении. ответчик осуществляет учёт предоставленных услуг (горячая вода, холодная вода и водоотведение), задолженность жителей числится на бухгалтерском балансе ответчика и контроль за правильностью начислений жителям, а также произведённой оплатой и её распределением, возлагается на ответчика, как Управляющую организацию.

Истец пояснил, что обращений от ООО "УК Гольяново-Восток" о несогласии с выставленными за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 счетами по Договору № 242212 в части расчётов за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, не поступало.

В рамках действия договора от 06.04.2021 № 242212 между истцом, ответчиком, Банком ВТБ (ПАО) и ГБУ МФЦ г. Москвы заключен Договор от 07.06.2021 № 1660/479130 об организации расчетов населения за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией (далее Договор организации расчетов) регламентирующий порядок поступления денежных средств от ответчика и порядок их зачисления истцом.


Согласно п. 3 Приложения 2 к Договору об организации расчетов «Управляющая организация ежемесячно, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения платёжно-расчётных документов на оплату стоимости оказанных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, производит сверку объёмов потребленных ресурсов. При наличии разногласий Управляющая организация обязана незамедлительно проинформировать Поставщика о выявленных ошибках, неточностях. В противном случае, объёмы поставленной питьевой воды и принятых сточных вод по Договору поставки коммунальных ресурсов, считаются принятыми и подлежащими оплате Управляющей организацией путем перевода Банком денежных средств на расчётный счёт Поставщика.»

Договор организации расчетов, регламентирующий обязанность истца зачислять денежные средства, поступающие с транзитного счета в оплату за услуги, оказанные ответчику заключен между истцом, ответчиком, Банком ВТБ (ПАО) и ГБУ МФЦ г. Москвы. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных жилых домах не являются стороной договора, плательщиком по договору является ответчик. Ответчик наделил Банк ВТБ (ПАО) полномочиями указывать назначение платежа, АО "Мосводоканал" в соответствии с условиями Договора организации расчетов лишь принимает денежные средства и зачисляет их в соответствии с назначением платежа в счет исполнения обязательств по договору.

Согласно Договора организации расчетов денежные средства собственников (нанимателей) МКД аккумулируются на транзитном счету, и ответчик расплачивается данными денежными средствами с истцом, минуя их поступление на свой расчетный счет.

К Договору организации расчетов прилагается Порядок организации расчетов, подписанный истцом, ответчиком, Банком ВТБ (ПАО) и ГБУ МФЦ г. Москвы обязывающий АО "Мосводоканал" зачислять денежные средства, поступающие с транзитного счета от ответчика в соответствии с назначением платежа, указанном в платежном документе Банка ВТБ (ПАО).

Согласно п. 5 Порядка организации расчетов при поступлении денежных средств на транзитный счет Банк ВТБ (ПАО) обрабатывает ЕПД и перечисляет денежные средства, причитающиеся АО "Мосводоканал" по платежному поручению, в котором указывается следующая информация: Оплата услуг водоснабжения и водоотведения по договору от " " г., № счету-фактуре от " " г., № (Приложение 1)».

В соответствии с п. 6 Порядка организации расчетов ОТВЕТЧИК обязан проверять сводные ведомости оплат и, в случае несогласия с назначением платежа, обращаться к ИСТЦУ за изменением назначения платежа. В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 854 ГК РФ и п. 7 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 " 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" правом изменения назначения платежа обладает только плательщик как собственник денежных средств. ответчик не обращался к истцу или в Банк ВТБ (ПАО) за изменением назначения платежа, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Между тем, именно на ответчика п.п. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ, пп. (а) п. 32 Правил № 354 возложена обязанность произведения расчетов с собственников (нанимателей) МКД, приему платежей и учету их согласно назначению платежа, указанному в квитанции об оплате ЕПД. Согласно п.2.1.8, п.2.1.9, п.2.1.10 Договора организации расчетов Управляющей организации по письменному запросу предоставляется вся необходимая информация.

Истец не обладает сведениями о платежах собственников и нанимателей помещений в МКД. Денежные средства, оплаченные жителями за потреблённые услуги холодного водоснабжения и водоотведения, поступают на расчётный счёт истца сводными платёжными поручениями с указанием назначений платежей, учёт оплаты ведётся в целом по договору.


Все денежные средства, поступившие в счет исполнения обязательств по ДОГОВОРУ, были зачислены Истцом в соответствии с назначением платежа согласно полученным платежным поручениям ПАО "Банк ВТБ".

Таким образом, Управляющая организация полностью приняла объёмы оказанных услуг по Договору поставки.

Довод Ответчика, о том, что Истцом не были учтены, либо учтены в иные периоды оплаты с расчетного счета ответчика подлежат отклонению, поскольку все расчёты АО «Мосводоканал» с ООО "УК Гольяново-Восток" производятся в рамках Договора холодного водоснабжения и водоотведения от 26.04.2021 № 242212 (далее - Договор) и Договора об организации расчётов населения за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией от 07.06.2021 № 1660-479130 (далее - Договор об организации расчётов).

Согласно ч. 5 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ в случае принятия решения о заключении собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома договоров холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией, Договор поставки заключенный между АО "Мосводоканал" и управляющей организацией, считается прекращенным в части снабжения холодной водой и отведения сточных вод в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения холодной воды и отведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В таком случае при переходе на договорные отношения жителей вышеуказанных многоквартирных домов с АО "Мосводоканал" управляющая организация ООО "УК Гольяново-Восток" обязана оплачивать в АО "Мосводоканал" по Договору поставки за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В отчетах (структурированных выписках), полученных от МФЦ города Москвы, и представленных в суд, информация об оплатах жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК Гольяново-Восток", представлена не в полном объеме, а выборочно по отдельным домам. В связи с чем по представленным МФЦ отчетам произвести сверку об оплатах жителей по ЕПД (со счета по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги) не представляется возможным.

ООО "УК Гольяново-Восток", подписав Договор об организации расчетов, согласилось с порядком проведения и учёта денежных средств, поступивших от Плательщиков (жителей) в оплату по Договору поставки.

Договором об организации расчетов определена лишь схема прохождения водоотведения, потребляемых (сбрасываемых) при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Денежные средства, оплаченные за холодную воду (водоотведение) в составе цены за содержание и ремонт жилых помещений, должны поступать на расчётный счёт Управляющей организации, а в дальнейшем, также подлежат перечислению на расчётный счёт АО «Мосводоканал» в счёт оплаты по Договору поставки.

Таким образом, суд отклоняет контррасчет ООО "УК Гольяново-Восток" от 15.10.2025, представленный в ходе рассмотрения дела.

Суд соглашается с расчетом истца и приходит к выводу о том, что задолженность составляет 1 225 890,09 руб. (в том числе 354 078,81 руб. - долг за ОДН в многоквартирных домах, жители которых перешли на прямые расчеты с АО "Мосводоканал").

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами,


участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению как обоснованное, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 539, 547-548 ГК РФ, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, ст. ст. 65, 70, 110, 167-170, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг по договору на отпуск воды от 24.04.2021 № 242212 за период с 01.04.2024 по 31.06.2024 в размере 1 225 890 руб. 09 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 61 777 руб. 00 коп.

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета часть государственной пошлины в размере 12 116 руб., перечисленных по платежному поручению от 26.11.2024 № 50860.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Обидина