Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № А45-28148/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



дело № А45-28148/2017
город Новосибирск
07 декабря 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года

в полном объёме решение изготовлено 07 декабря 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску федерального государственного бюджетного учреждения СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК

к обществу с ограниченной ответственностью ФЕНИКС

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, индивидуального предпринимателя ФИО2, общества с ограниченной ответственностью НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ

об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:310 от самовольно размещённого торгового павильона с вывеской ФРУКТЫ И ОВОЩИ

об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:310 от самовольно размещённого торгового павильона с вывеской НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ

при участии в судебном заседании представителей

федерального государственного бюджетного учреждения СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК: ФИО3 по доверенности от 01.12.2017, паспорт

территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области: ФИО4 по доверенности от 02.06.2017, служебное удостоверение

установил

Федеральное государственное бюджетное учреждение СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК обратилось в арбитражный суд с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью ФЕНИКС освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:310 от самовольно размещённых торговых павильонов с вывесками ФРУКТЫ И ОВОЩИ, НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ.

Как утверждает истец, ответчиком самовольно без оформления прав на земельный участок, принадлежащий федеральному государственному бюджетному учреждению СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК на праве постоянного бессрочного пользования, установлены два павильона, в которых осуществляется предпринимательская деятельность.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 40, 41, 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 12, 216, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель федерального государственного бюджетного учреждения СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК поддержал заявленные требования.

Общество с ограниченной ответственностью ФЕНИКС, уведомленное о наличии судебного разбирательства в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя не обеспечило, что не препятствует дальнейшему движению дела.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, представляющего интересы собственника земельного участка, поддержал доводы федерального государственного бюджетного учреждения СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Права собственников земельных участков перечислены в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, также осуществляют права собственников земельных участков.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации подлежит восстановлению.

По смыслу части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В соответствии с положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из буквального толкования перечисленных положений действующего законодательства, самовольное (без оформления соответствующих правоотношений) использование земельного участка не допускается.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:310 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2017 № 54-0-1-121/4683/2017-193.

Указанный земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования федеральному государственному бюджетному учреждению СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (54-54-01/344/2007-997, 21.12.2007).

В июне 2017 года прокуратурой Советского района города Новосибирска была проведена внеплановая проверка использования земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:310 и находящихся на нём строений, расположенных по адресам: <...> труда,18/1, улица Демакова, 20, улица Иванова, 29.

По результатам проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 54:35:000000:310 с торца многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, размещены два торговых павильона с вывесками ФРУКТЫ И ОВОЩИ и НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ, через которые осуществляют коммерческую деятельность индивидуальный предприниматель ФИО2 и общество с ограниченной ответственностью НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ на основании договоров аренды с обществом с ограниченной ответственностью ФЕНИКС (договор аренды временного сооружения от 03.02.2017 № 1/17 и договор аренды временного сооружения от 01.04.2017 № 10/17).

Никаких согласований ни от собственника земельного участка, ни от лица, которому этот земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, дающих право на размещение торгового павильона на части земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:310 ответчиком получено не было.

Как утверждает истец, договорных отношений между федеральным государственным бюджетным учреждением СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК и обществом с ограниченной ответственностью ФЕНИКС не существует.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области также подтвердил отсутствие каких-либо правоотношений или согласований ответчику по использованию спорного земельного участка со стороны Российской Федерации.

Согласно акту обследования от 04.12.2017 торговые павильоны с вывесками ФРУКТЫ И ОВОЩИ и НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ по адресу: <...>, не демонтированы.

Доказательств, подтверждающих правомерность размещения на части земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:310 двух павильонов с вывесками ФРУКТЫ И ОВОЩИ и НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ обществом с ограниченной ответственностью ФЕНИКС в материалы дела не представлено.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие у ответчика правовых оснований для размещения на спорном земельном участке павильонов, обществом с ограниченной ответственностью ФЕНИКС не представлено, при этом актом обследования земельного участка по состоянию на 04.12.2017 подтверждено нахождение павильонов на этом земельном участке, исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований, предъявленных в рамках настоящего дела, и возможности их удовлетворения.

Более того, по существу заявленные федеральным государственным бюджетным учреждением СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК исковые требования обществом с ограниченной ответственностью ФЕНИКС не оспорены, какие-либо письменные мотивированные возражения в материалы дела от ответчика не поступили.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ФЕНИКС за свой счёт освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:310 от самовольно размещённого торгового павильона с вывеской ФРУКТЫ И ОВОЩИ, от самовольно размещённого торгового павильона с вывеской НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ФЕНИКС в пользу федерального государственного бюджетного учреждения СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК 12 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

судья В.А. Полякова