Решение от 27 сентября 2019 г. по делу № А03-12055/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-12055/2019
27 сентября 2019 г.
г. Барнаул


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Авиационное предприятие «Алтай», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края и акционерного общества «Сибпромжелдортранс» в лице Алтайского отделения, г. Барнаул Алтайского края, о признании права собственности акционерного общества «Авиационное предприятие «Алтай», г. Барнаул Алтайского края на железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 768 метров от стыка рамного рельса стрелочного перевода № 3 (СРР СП № 3) до упора сливной эстакады склада ГСМ, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 22:61:010202:1403,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2019 года;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Авиационное предприятие «Алтай», г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края, о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 768 метров от стрелочного перевода № 3 до упора сливной эстакады склада ГСМ, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 22:61:010202:1403.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, Управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края и акционерное общество «Сибпромжелдортранс» в лице Алтайского отделения, г. Барнаул Алтайского края.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, просил признать право собственности акционерного общества «Авиационное предприятие «Алтай», г. Барнаул Алтайского края на железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 768 метров от стыка рамного рельса стрелочного перевода № 3 (СРР СП № 3) до упора сливной эстакады склада ГСМ, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 22:61:010202:1403.

Исковые требования со ссылками на ст. ст. 12, 218 (п. 3), 234 (п.1) Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что с 15.05.2000 года акционерное общество «Авиационное предприятие «Алтай» открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - железнодорожным путем необщего пользования, протяженностью 768 метров, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 22:61:010202:1403. Данный объект недвижимости был приобретен по договору купли-продажи у Барнаульского государственного авиационного предприятия, которое было ликвидировано 10.07.2003 года. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект, поскольку отсутствуют необходимые для этого документы. В связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности на спорный объект в судебном порядке.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России» и распиской к протоколу судебного заседания от 12.09.2019 года.

На основании п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истец уточнил нормативное обоснование заявленных требований, просил признать право собственности на спорный объект на основании ст. 234 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточнение нормативного обоснования заявленных требований.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, поступивший от Управления имущественных отношений Алтайского края, в котором указано, что при предоставлении достаточных доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный объект, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, третье лицо просило удовлетворить заявленные требования.

Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в отзыве на исковое заявление указал, что истцом не представлено документального обоснования законности размещения спорного объекта. Также истом не представлено доказательств исключающих наличие нарушений градостроительного, земельного законодательства, нарушение прав и законных интересов третьих лиц, доказательств соответствия спорного объекта техническим требованиям и нормативам в части эксплуатации и безопасности движения, надлежащего технического состояния железнодорожного полотна. Просил в иске отказать.

Выслушав пояснения истца, изучив отзывы на исковое заявление, исследовав письменные материалы по делу и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 15.05.2000 года между открытым акционерным обществом «Авиапредприятие «Алтай» (покупатель) и Барнаульским государственным авиапредприятием (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 03/545-2000, по условиям которого покупатель приобрел следующее недвижимое имущество: здание аэровокзала, общей площадью 4541,8 кв.м., литер Э1-Э5, здание гостиницы, общей площадью 2739,5 кв.м., литер Ш, склад ГСМ авиапредприятия, общей площадью 1368,5 кв.м., с оборудованием и малоценными быстроизнашивающимися предметами, расположенные по адресу: <...>. Среди вышеуказанного имущества истцу был передан рельсовый путь, протяженностью 300 метров.

15.03.2001 года между открытым акционерным обществом «Авиапредприятие «Алтай» (покупатель) и Барнаульским государственным авиапредприятием (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО3 и Фондом имущества Алтайского края (поверенный) заключен договор купли-продажи имущества № 395, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность оборудование, транспортные средства, машины, передаточные устройства, указанные в Приложении № 1, объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении № 2, основные средства, указанные в Приложении № 3, малоценные быстроизнашивающиеся предметы и товаро-материальные ценности, указанные в Приложении № 4. Приложения № 1, 2, 3, 4 являются неотъемлемой частью настоящего договора. Имущество расположено по адресу: <...> (п. 1.1 договора).

Согласно приложению № 3 к договору купли-продажи недвижимого имущества № 395 от 15.03.2001 года истцу было передано железнодорожное полотно.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.07.2019 года следует, что 10.07.2003 года Барнаульское государственное авиационное предприятие ликвидировано по решению суда.

Железнодорожный путь необщего пользования с кадастровым номером 22:61:010202:1403, протяженностью 768 метров, расположенный по адресу: <...>, учтен как основные средства на балансе истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 12 от 11.09.2019 года.

В связи с тем, что железнодорожный путь необщего пользования входит в состав подъездного железнодорожного пути с Сибпромжелдортранс, АО Алтайское отделение Алтайское отделение в Барнауле (ОАО «Сибпромжелдортранс»), с момента пользования, согласовывались технические паспорта железнодорожного пути необщего пользования, в которых была разграничена зона ответственности и определены границы железнодорожного пути необщего пользования от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода № 3 на котором установлен сигнальный знак «Граница железнодорожного пути необщего пользования (технические паспорта от 27.11.2006 года и 22.10.2015 года).

Спорный объект расположен на двух земельных участках, предоставленных в пользование и владение АО «Авиапредприятие Алтай» на основании договора аренды земельного участка № 43 от 13.10.2003 года (сроком до 06.10.2023 года) и договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 5359-з от 24.09.2018 года (сроком на 49 лет). Участки предоставлены для эксплуатации здания гостиницы, склада ГСМ, здания аэровокзала, и для эксплуатации объектов единой системы организации воздушного движения.

Железнодорожный путь пеобщего пользования, протяженностью 768 метров, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 22:61:010202:1403, в реестре собственности Алтайского края не числится.

АО «Авиапредприятис «Алтай», как добросовестный пользователь с целью поддержания в исправном и пригодном состоянии, производило текущий и капитальный ремонт железнодорожного пути необщего пользования, что подтверждается представленными в материалы дела договорами подряда, договором на техническое обслуживание.

Для безопасного использования железнодорожного пути пеобщего пользования подвергается проверкам со стороны Сибирского управления государственного железнодорожного надзора Федеральной службы по надзору сфере транспорта, что подтверждается актом проверки от 14.10.2012 года № ОГ-3282/08 с предписанием от 14.11.2012 года и предписанием от 13.10.2017 года № ОГ- 3289/18.

АО «Авиапредприятие «Алтай» обращалось с заявлением о государственной регистрации права собственности железнодорожного пути необщего пользования.

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности № 22/001/040/2018-2463 от 17.10.2018 года истцу было отказано в регистрации по причине отсутствия необходимых документов.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать право собственности на спорный объект в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец с 2000 года до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется спорным объектом, несет присущее собственнику бремя его содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом в течение более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины по делу относится на истца. При подаче искового заявления истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности акционерного общества «Авиационное предприятие «Алтай», г. Барнаул Алтайского края на железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 768 метров от стыка рамного рельса стрелочного перевода № 3 (СРР СП № 3) до упора сливной эстакады склада ГСМ, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 22:61:010202:1403.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова