Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № А12-35119/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-35119/2018

«20» февраля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 14.02.2019


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Прецизион" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения.

при участии:

от истца-Шамеева В.Г., представитель по доверенности

от ответчика- ФИО1, представитель по доверенности

Установил:

Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (далее – ДМИ , истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Прецизион» о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 34:34:010029:382 площадью 392 кв.м. по адресу <...> , за период с 05.03.2010 по 31.08.2018 в размере 203 826,09 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 62 980,26 рублей.

Ответчик заявленные требований не признает, просит применить срок исковой давности.

На основании ст. 49 АПК РФ с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец заявил об уменьшении цены иска, просит взыскать неосновательное обогащение в размере88 842,22 рубля за период с 02.10.2015 по 31.08.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами 9 810,21 рубль.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за пользование земельным участком.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ст.39.7 ЗК РФ).

Ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости нежилое здание площадью 192,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадь. 392 кв.м. с кадастровым номером 34:34:010029:382 по адресу <...> (запись о государственной регистрации внесена в ЕГРН 05.03.2010).

Договорные отношения между истцом и ответчиком по использования земельного участка отсутствуют.

В 2015 году кадастровая стоимость земельного участка определялась как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости , который определялся в соответствии с Постановлением Губернатора Волгоградской области от 20.11.2012 № 1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» и равен 1 293,61 руб./кв.м.

Соответственно, кадастровая стоимость равна 507 095,12 рублей.

В 2016 году кадастровая стоимость определена приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 № 46-Н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области» и равна 581 136,08 рублей.

В соответствии с расчетом истца неосновательно сбереженные денежные средства в связи с неоплатой за пользование земельным участком составили с 02.10.2015 по 31.08.2018 сумму , равную 88 842,22 рубля.


В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец , с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил цену иска .

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прецизион" в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения в размере 88 842,22 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 810,21 рубль.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прецизион" в доход федерального бюджета госпошлину 3 946,10 рублей.



Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.А.Троицкая