Решение от 20 января 2021 г. по делу № А27-21193/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-21193/2020
город Кемерово
20 января 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 января 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 января 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Белово

к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский Новый» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Кемерово

о взыскании 3 103 290 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности №14 от 05.11.2020, паспорт, диплом от 26.06.1997,

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района», ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Истец», «Комитет») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский Новый», ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – «Ответчик», «ООО «Разрез «Евтинский Новый») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.01.2019 №984 за период с 16.01.2019 по 31.05.2020 в размере 3 103 290 руб. (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); представитель истца присутствует в судебном заседании 15.01.2021; ответчик явку представителя не обеспечил.

Истец мотивирует заявленные требования ссылкой на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), а также на наличие между сторонами заключенного договора аренды.

Ответчик отзыв не направил, расчет задолженности и неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

29.01.2019 между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (Арендодатель) и ООО «Разрез «Евтинский Новый» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №984 (далее – «Договор аренды»).

Согласно пункту 1.1 Договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 410 000 кв. м, с кадастровым номером 42:01:0113003:751, местоположение которого установлено относительно ориентира: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский муниципальный район, в границах Евтинского сельского поселения, с видом разрешенного использования под недропользование.

Пунктом 2.1 Договора аренды срок аренды земельного участка установлен с 16.01.2019 по 01.06.2028.

Согласно протокола определения величины арендной платы к Договору аренды от 29.01.2019 №984 годовая арендная плата определяется как 2% от кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 3 103 290 руб.

Оплата по условиям Договора аренды вносится Арендатором ежемесячно до 10 (десятого) числа текущего месяца равными долями в размере 258 607 руб. 50 коп.

Поскольку Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи по Договору аренды от 29.01.2019 №984, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность за период с 16.01.2019 по 31.05.2020 в размере 3 103 290 руб.

В целях досудебного урегулирования спора Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако оплата образовавшейся задолженности до настоящего времени не последовала.

Неисполнение Ответчиком обязательств по внесению платы за пользование земельным участком за спорный период в добровольном порядке явилось основанием обращения Истца с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных Истцом требований в полном размере, исходя из следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств внесению арендных платежей по Договору аренды от 29.01.2019 №984.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд находит доводы Истца о взыскании суммы задолженности в период с 16.01.2019 по 31.05.2020 в размере 3 103 290 руб. признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Истца о взыскании с Ответчика задолженности в размере 3 103 290 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в силу того, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Разрез «Евтинский Новый» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.01.2019 №984 за период с 16.01.2019 по 31.05.2020 в размере 3 103 290 руб.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 38 516 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Драпезо В.Я.