Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А60-31513/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31513/2019
23 декабря 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел дело

по иску ООО Коммунальная служба "Мой Дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию городу Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 80 488 руб. 21 коп.


Стороны не явились, извещены.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.


Истец, с учетом уточнения исковых требований, которое принято судом, просит взыскать:

задолженность по оплате жилищных услуг предоставленных в подвальном помещении площадью 262,2 кв.м. расположенном по адресу, <...> дом №42, в сумме 63557 руб. 30 коп. за период 01.01.2017 по 31.12.2018.

за нарушение сроков по оплате жилищных услуг предоставленных в подвальном помещении площадью 262,2 кв.м, расположенном по адресу: <...> - пени в сумме 16930 руб. 91 коп. с продолжением начисления по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что задолженность возникла в отношении помещения первого этажа здания по ул. Ульяновская, 42, площадью 262,2 кв.м., однако муниципальные жилые помещения на первом этаже указанного здания с указанной площадью отсутствуют. В соответствии с техническим паспортом на 16.11.1993 подвал засыпан и не эксплуатируется, полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу.


Определениями от 22.10.2019, 21.11.2019 суд просил истца указать площадь помещения, за которое просит взыскать задолженность с обоснованием периода взыскания, с учетом перехода прав на помещения в многоквартирном доме.

Данные определения истцом не исполнены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд




установил:

Как указал истец, в исковом заявлении было ошибочно указано, что помещение площадью 262,2 кв.м расположено на первом этаже многоквартирного дома №42 по улице Ульяновская в городе Нижний Тагил (далее по тексту МКД).

В действительности помещение площадью 262,2 кв.м принадлежащее МО город Нижний Тагил расположено в подвале МКД.

Помещение первого этажа и подвальное помещение по сути, являются единым недвижимым комплексом помещений, и строилось для размещения предприятия общественного питания. До 2005 года данное помещение использовалось как столовая - кафе, после МО город Нижний Тагил сдавало данное помещение различным лицам по договорам аренды.

В октябре 2016 года помещение первого этажа площадью 256,4 кв.м (помещения №1-19 по поэтажному плану) в МКД приобретено по договору купли-продажи №344 индивидуальным предпринимателем ФИО1. Первоначальным собственником помещения площадью 256,4 кв.м (помещения №1-19 по поэтажному плану) является МО город Нижний Тагил.

19.06.2017 индивидуальный предприниматель ФИО1 зарегистрировал право собственности на помещение площадью 256,4 кв.м (помещения №1-19 по поэтажному плану), информация предоставленасогласно выписки из Росреестра РФ №66:56:0208004:5009-66/002/2017-4.

В сентябре 2017 года помещение первого этажа площадью 245,5 кв.м в МКД предано в срочное возмездное владение и пользование по договору аренды №1689 индивидуальному предпринимателю ФИО1. Собственником помещения площадью 245,5 кв.м является МО город Нижний Тагил.

В июле 2018 года помещение первого этажа площадью 245,5 кв.м в МКД приобретено по договору купли-продажи №888 ФИО2 (дочерью ФИО1). Первоначальным собственником помещения площадью 245,5 кв.м является МО город Нижний Тагил.

06.09.2018 ФИО2 зарегистрировала право собственности на помещение площадью 245,5кв.м. информация предоставлена согласно выписки из Росреестра РФ №66:56:0208004:5052-66/002/2018-3.

Из вышесказанного следует, что помещение первого этажа площадью 234 кв.м, указанное в ответе Управления муниципального имущества Администрации города Нижний Тагил от 26.05.2017 №19-01/1449, это помещение принадлежащее в настоящее время ФИО2 площадью 245,5 кв.м.

В настоящее время, в помещении первого этажа МКД площадью 501,9 кв.м (245.5 кв.м + 256,4 кв.м) располагается магазин «Пекарня».

Подвальное помещение, являющееся частью единого недвижимого комплекса помещений не передавалось на баланс управляющей организации, а также не отчуждалось в пользу собственников многоквартирного дома для его надлежащего обслуживания.

Согласно представленных документов первоначальным собственником помещений расположенных на первом этаже МКД, является МО город Нижний Тагил.

Следовательно, и собственником помещений расположенных в подвале МКД, также является МО город Нижний Тагил.

В настоящее время помещение находится в неудовлетворительном состоянии, что негативным образом сказывается на общем состоянии многоквартирного дома.

Учитывая данные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

Как указал ответчик, подвальное помещение засыпано и не эксплуатируется.

Данное обстоятельство ответчик подтверждает, в частности письмами Управления муниципального имущества.

Согласно данных писем, Согласно сведениям технического паспорта составленного по состоянию на 16 ноября 1993 года на помещения столовой № 7 ранее находившейся в МКД по ул. Ульяновская, 42, подвал уже не эксплуатировался (засыпай).

В МКД по ул. Ульяновская, 42:

нежилое помещение №7, этаж 1, площадью 75,3 кв.м. проданы по договору купли-продажи № 337 от 13.10.2004;

нежилые помещения №17-38, этаж 1, общей площадью 256,4 кв.м. проданы;

нежилые помещения №7-16, этаж 1, общей площадью 245,5 кв.м. (ранее площадь была 256,4 кв.м.) проданы ФИО2 по договору купли-продажи № 888 от 30.07.2018.

В нежилых помещениях № 7-16 этаж 1 общей площадью 234,0 кв.м. после проведения перепланировки и постановки на кадастровый учет площадь изменилась на 245,5 кв.м. В настоящее время в МКД по ул. Ульяновская, 42 нежилых муниципальных помещений нет.

В этой связи суд определениями от 22.10.2019, 21.11.2019 суд просил истца указать площадь помещения, за которое просит взыскать задолженность с обоснованием периода взыскания, с учетом перехода прав на помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем данные определения истцом не исполнены.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/2011, от 15.10.2013 N 8127/13 в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья В.С. Трухин