Решение от 25 декабря 2020 г. по делу № А71-2478/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71- 2478/2020
25 декабря 2020 года
г. Ижевск


(Объединены дела №А71-2478/2020, №А71-6677/2020, №А71-9528/2020,

в одно производство

для совместного рассмотрения с

присвоением делу общего №А71-2478/2020)

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Авангард», с. Вавож УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Удмуртия», д. Большое Волково Вавожского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьих лиц:

1.кадастровый инженер ФИО1, г. Можга

2. Управление Росреестра по УР, г. Ижевск

- о признании неутвержденным проекта межевания земельного участка от 30.10.2017г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 по заказу СПК (колхоз) «Удмуртия», согласно которому из исходного земельного участка с кадастровым номером 18:03:000000:221 образуется земельный участок площадью 720000 кв. м.;

- о признании недействительным проекта межевания земельного участка от 10.02.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 по заказу СПК (колхоз) «Удмуртия», на основании которого 30.03.2020г. поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики на земельный участок с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.;

- о признании недействительным межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 по заказу СПК (колхоз) «Удмуртия», на основании которого 30.03.2020г. поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики на земельный участок с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу адрес Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.;

- оснятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.;

- об исключении записи из единого государственного реестра недвижимости № 18:03:089001:406-18/011/2020-1 от 30.03.2020г. о праве собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики (ИНН: <***>) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.

- о восстановлении права общей долевой собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики (ИНН: <***>) в исходном земельном участке с кадастровым номером 18:03:000000:221.

При участии:

от истца: Андреевских И.Н. – представитель по доверенности от 03.03.2020 л.д. 17, паспорт, диплом (копия в дело) № 88389 от 10.03.2015.

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 16.05.2020, адвокат, сл.уд.№ 18/459 – до перерыва, после перерыва представители ответчика не явились (уведомление),

от третьих лиц: 1. не явились (уведомление), 2. не явились (уведомление)

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Авангард» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Удмуртия» (далее – ответчик, кооператив):

- о признании неутвержденным проекта межевания земельного участка от 30.10.2017г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 по заказу СПК (колхоз) «Удмуртия», согласно которому из исходного земельного участка с кадастровым номером 18:03:000000:221 образуется земельный участок площадью 720000 кв. м.;

- о признании недействительным проекта межевания земельного участка от 10.02.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 по заказу СПК (колхоз) «Удмуртия», на основании которого 30.03.2020г. поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики на земельный участок с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.;

- о признании недействительным межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 по заказу СПК (колхоз) «Удмуртия», на основании которого 30.03.2020г. поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики на земельный участок с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу адрес Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.;

- оснятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.;

- об исключении записи из единого государственного реестра недвижимости № 18:03:089001:406-18/011/2020-1 от 30.03.2020г. о праве собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики (ИНН: <***>) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.

- о восстановлении права общей долевой собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики (ИНН: <***>) в исходном земельном участке с кадастровым номером 18:03:000000:221.

В порядке ст. 163 АПК РФ судебное заседание рассмотрено с перерывом до 18.12.2020.

Представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, а также пояснениях к исковому заявлению.

Представитель ответчика требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, письменных пояснениях (л.д. 178-179, 186-187).

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Как следует из материалов дела, кооператив являлся участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 (единое землепользование) общей площадью 14849630 м², категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного в Вавожском районе Удмуртской Республики, МО «Волипельгинское».

По заказу кооператива кадастровым инженером ФИО1 30.10.2017 подготовлен проект межевания земельных участков в целях образования и выделения истцу земельного участка площадью 720000 м² в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221.

На опубликованное в газете «Авангард» выпуск №72 (9882) от 22 сентября 2017 года извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 истцом заявлялись письменные возражения 09.10.2017 и дополнения к возражениям от 25.10.2017 относительно размера и местоположения границ земельного участка, признанные вступившим в законную силу решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.10.2019 по делу № А71-5584/19 необоснованными.

30 марта 2020 года из земельного участка с кадастровым номером 18:03:000000:221 осуществлен выдел земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 720 000 кв. м. с кадастровым номером 18:03:089001:406, адрес: Удмуртская Республика, Вавожский район, МО «Волипельгинское», с сохранением исходного в измененных границах, на основании соответствующего заявления и приложенного межевого плана от 18.02.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, зарегистрировано право собственности кооператива.

Ссылаясь на неутвержденность проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 18:03:000000:221 от 30.10.2017 в связи с его несогласованием участником долевой собственности на земельный участок ФИО3, а также на недействительность проекта межевания от 10.02.2020 и межевого плана земельного участка с кадастровым номером 18:03:089001:406 по причине неизвещения участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 о согласовании проекта межевания земельного участка от 10.02.2020, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что при выделе земельного участка с кадастровым номером 18:03:089001:406 кооперативом соблюдены все нормы материального права; участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 ФИО3 осуществил передачу своей доли ответчику до реализации кооперативом процедуры выделения земельного участка. Проект межевания земельного участка от 10.02.2020 является измененным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проектом межевания от 30.10.2017 с прежними размером и местоположением границ выделенного земельного участка с кадастровым номером 18:03:089001:406.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 (далее – исходный земельный участок), из которого выделен земельный участок с кадастровым номером 18:03:089001:406 (далее – спорный земельный участок), относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, спорные правоотношения подлежат правовому регулированию положениями Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 24.07.2001 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ), в частности, главы 3 об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В статьях 13 и 14 Закона № 101-ФЗ регламентирована процедура выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также закреплены особенности порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 13 Закона № 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласно пункту 9 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Поскольку решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 о выделе спорного земельного участка не принималось, кооператив воспользовался процедурой, предусмотренной пунктами 4-6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ.

Впоследствии кадастровым инженером был произведен выдел спорного земельного участка по результатам кадастровых работ, составлен проект межевания от 30.10.2019, в газете «Авангард» выпуск №72 (9882) от 22 сентября 2017 года опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221, возражения истца относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет доли земельного участка признаны вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.10.2019 по делу № А71-5584/19 необоснованными.

Исходя из названных выше положений Закона № 101-ФЗ и анализа имеющихся в материалах дела документов по спорному земельному участку, суд приходит к выводу о том, что кооперативом выполнены все требуемые согласно действующему законодательству вышеперечисленные процедуры, необходимые для постановки земельного участка в установленном законом порядке на государственный кадастровый учет.

Доводы истца относительно неизвещения участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221 о согласовании проекта межевания земельного участка от 10.02.2020 (отсутствие публикации) подлежат отклонению, поскольку данный проект является измененным (уточненным) проектом межевания земельного участка от 30.10.2017, составленным и согласованным с учетом требований Закона № 101-ФЗ, Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 августа 2011 года № 388 после признания вступившим в законную силу решением арбитражного суда о признании возражений необоснованными; размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка при согласовании проекта межевания земельного участка от 10.02.2020 не изменились, объект остался прежним. Таким образом, кадастровым инженером был доработан проект межевания от 2017г., при завершении поставлена новая дата. Как указал кадастровый инженер в пояснительной записке (л.д. 49 т.1) работы приостановлены до снятия возражений.

При этом согласование ФИО3 проекта межевания земельного участка не требовалось, поскольку на момент осуществления кооперативом процедуры выделения земельного участка собственником доли ФИО3 являлось общество, реализовавшее право на представление возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (л.д. 19-21, т.1).

По существу, между сторонами имеется спор о праве, который рассматривался судом в порядке искового производства. В связи с чем, оспаривание истцом проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 18:03:000000:221 от 30.10.2017, проекта межевания от 10.02.2020 и межевого плана земельного участка с кадастровым номером 18:03:089001:406, по сути, направлено на оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, образованное в результате выдела земельного участка в счет земельной доли на основании утвержденного проекта межевания.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку между теми же участниками процесса имеется вступивший в законную силу судебный акт, в том числе по обстоятельствам, касающимся правомерности действий кооператива по выделению земельного участка площадью 720000 м² в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:03:000000:221, предъявление настоящего иска направлено на переоценку преюдициально установленных обстоятельств.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о признании неутвержденным проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 18:03:000000:221 от 30.10.2017, недействительным проекта межевания от 10.02.2020 и межевого плана земельного участка с кадастровым номером 18:03:089001:406 суд не находит.

Следовательно, требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенного по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.; исключении записи из единого государственного реестра недвижимости № 18:03:089001:406-18/011/2020-1 от 30.03.2020г. о праве собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики (ИНН: <***>) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 18:03:089001:406, расположенный по адресу Удмуртская Республика, Вавожский район, МО "Волипельгинское", площадью 720000 кв. м.; восстановлении права общей долевой собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Удмуртия» Вавожского района Удмуртской Республики (ИНН: <***>) в исходном земельном участке с кадастровым номером 18:03:000000:221 также не подлежат удовлетворению, поскольку вытекают из предыдущих требований.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк