Решение от 30 января 2019 г. по делу № А82-24613/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-24613/2018
г. Ярославль
30 января 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 22 января 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой О.Л.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Пошехонского районного союза потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского поселения Пошехонье Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Ярославский областной союз потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО1 – председатель;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Пошехонский районный союз потребительских обществ обратился с иском к Администрации городского поселения Пошехонье Ярославской области о признании права собственности на нежилое здание (картофелехранилище) с кадастровым номером 76:12:010110:53, площадью 270 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

С учетом мнения истца при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Администрация в письменном отзыве сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, Пошехонский райпотребсоюз владеет зданием с момента постройки открыто и непрерывно, несет бремя содержания данного строения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ярославский областной союз потребительских обществ, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1880 кв.м., с кадастровым номером 76:12:000000:526, расположенный по адресу: Ярославская область, г.Пошехонье, вид разрешенного использования: для строительства картофелехранилища емкостью 300 тонн.

На указанном земельном участке в 1966 году было возведено нежилое здание картофелехранилища.

Указанное здание возведено истцом, находится на балансе последнего.

Указанный объект в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества не значится

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на здание картофелехранилища, необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1966 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пошехонским районным союзом потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на нежилое здание (картофелехранилище), площадью 270 кв.м., 1-этажное, кадастровый номер: 76:12:010110:53, расположенное по адресу: <...>.

Возвратить Пошехонскому районному союзу потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 5169,32 руб. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №1277 от 13.11.2018.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.