Решение от 30 сентября 2020 г. по делу № А19-3426/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-3426/2020

«30» сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 сентября 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665322, Иркутская область, Куйтунский район, п. Уховский)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665302 <...>),

третье лицо АДМИНИСТРАЦИЯ УХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665322 <...>)

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя по доверенности ФИО3,

от ответчика: представителя по доверенности ФИО4,

от третьего лица: представитель не явился,

установил:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН» о признании права собственности на нежилое помещение – магазин, общей площадью 110, 1 кв.м, расположенное по адресу: <...> д.2-1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АДМИНИСТРАЦИЯ УХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал,

Представитель Истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в обоснование требований указал следующее.

Истец 30.08.2004г. приобрел в собственность у ЗАО "Агрофирма Иркутское ЛТД" в лице конкурсного управляющего недвижимость – помещение в магазине (1/2 часть здания кафе-магазин) по адресу: п.Уховский Куйтунского района Иркутской области, на основании Договора купли-продажи недвижимости – магазин от 30.08.2004г. и акта приема-передачи от 30.08.2004г.

Поскольку своевременно переход права собственности не был зарегистрирован, а продавец прекратил свою деятельность, у истца не имеется иного способа зарегистрировать принадлежащий ему объект недвижимости, помимо обращения с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что правопритязаний на спорный объект ответчик не имеет, в реестре муниципального имущества спорный объект не значится, возражений в отношении заявленных исковых требований комитет не имеет.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебном заседание представителя не направила, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что исковые требования предпринимателя поддерживает.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса РФ. Так, в соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В предмет доказывания по иску о признании права входит установление оснований возникновения права истца, предусмотренных действующим законодательством.

Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права в предмет судебного исследования по настоящему делу входит установление факта приобретения спорного объекта в результате сделки.

Как следует из материалов дела, 30.08.2004г. между ЗАО "Агрофирма Иркутское ЛТД" в лице конкурсного управляющего и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости (магазин), в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает в собственность объект недвижимости магазин ( ½ часть здания кафе-магазина), находящийся по адресу: п.Уховский Куйтунского района Иркутской области. Объект принадлежит продавцу на основании плана приватизации Государственного предприятия зверосовхоз "Иркутский", утвержденного Комитетом Госимущества Иркутской области 04 августа 1992г.

Сумма договора составила 20 000 руб.

На основании акта приема-передачи от 30.08.2004г. объект недвижимости был передан покупателю.

В подтверждение оплаты по договору представлена копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 394 лот 30.08.2004г. а сумму 20 000 руб., в качестве основания указано: магазин (1/2 здания кафе-магазина).

Указанный договор до настоящего времени никем не оспорен, реальность сделки никем под сомнение не поставлена.

В силу положений пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи продавец должен сам иметь право собственности.

В подтверждение права предыдущего собственника - ЗАО "Агрофирма Иркутское ЛТД" на спорный объект истцом представлен полученный в ОГЗУ "Государственный архив Иркутской области" План приватизации от 04.08.1992г. государственного предприятия зверосовхоз "Иркутский" (местонахождение: Иркутская область, Куйтунский район, с.Ухово), а также распоряжение от 15.09.1993г. № 597/АК "Об утверждении плана реорганизации и преобразования государственного предприятия зверосовхоз "Иркутский " в акционерное общество закрытого типа "Агрофирма Иркутское ЛТД".

В 2008г. по заявлению истца был изготовлен технический паспорт на магазин. Согласно техническому паспорту объект построен в 1967г., имеет площадь 110, 1 кв.м, из них торговый зал площадью 63, 7 кв.м и подсобные помещения 12,22,3,12,1 кв.м соответственно.

Согласно справке администрации Уховского сельского поселения принадлежащий ему на основании договора купли-продажи от 30 августа 2004г. магазин "Теремок" находится по адресу: <...>.

О продавце ЗАО "Агрофирма Иркутское ЛТД" 18.01.20015г. в сведения ЕГРЮЛ внесена запись о ее ликвидации и завершении конкурсного производства, на основании определения Арбитражного суд Иркутской области о завершении конкурсного производства №А19-5970/99-21-37 от 22.12.2004г.

Поскольку продавец ликвидирован, истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект.

Вместе с тем, истец с 2004г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Исходя из доводов ответчика и третьего лица на спорный объект муниципалитет не претендует, напротив не возражает в отношении удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьими лицами правопритязаний на спорный объект на момент рассмотрения настоящего дела не заявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признать право собственности истца на объект недвижимого имущества, на нежилое помещение – магазин, общей площадью 110, 1 кв.м, расположенное по адресу: <...> д.2-1.

При подаче искового заявления истцом по чеку-ордеру от 17.02.2020г. была уплачена госпошлина в сумме 20 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В данном случае спор о праве отсутствует, ответчик является номинальным.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с нормами ч.4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относит судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на нежилое помещение – магазин, общей площадью 110, 1 кв.м, расположенное по адресу: <...> д.2-1.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.П.Сураева