Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А41-10417/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-10417/24
20 июня 2024 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВ ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 2, ОГРН: 1035001600171, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2003, ИНН: 5007007212, )

к ООО "ЛЕГИОН" (141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВ ГОРОД, ОПОРНЫЙ ПРОЕЗД, ДОМ 27Б, ПОМЕЩЕНИЕ 2, ОГРН: 1135007000919, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2013, ИНН: 5007085683 )

о сносе самовольной постройки КН 50:03:0000000:94411,

При участии в судебном заседании- стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЛЕГИОН" (далее – Общество, ответчик) о сносе самовольной постройки КН 50:03:0000000:96411.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество является правообладателем участка с кадастровым номером 50:04:0011202:996 площадью 1 484 кв.м.

На указанном земельном участке расположено здание экспериментально-механических мастерских, 1964 г. постройки, в состав которых входит сборочный цех экспериментальных механических мастерских, площадью 416, 6 кв.м., КН 50:03:0000000:96411,, принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доказательств получения ответчиком разрешения на строительство указанного строения не представлено.

Как указывает ответчик, указанное здание является вспомогательным по отношению к зданию экспериментально-механических мастерских.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 44 от 12.12.23 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Определением суда от 29.02.2024 г., 16.04.2024 г. истцу было предложено заявить ходатайство о назначении экспертизы.

В судебном заседании 10.06.2024 г. с указанной целью объявлен перерыв.

Ходатайство истцом не заявлено.

В связи с изложенным, суд рассматривает спор по имеющимся доказательствам.

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Распоряжением Администрации Дмитровского городского округа от 23.04.2019 г. № 2143А зданию КН 50:03:0000000:96411 присвоен адрес: Московская область, Дмитровский г.о., <...>.

С настоящим иском истец обратился 15.09.2023 г., т.е по истечении срока исковой давности.

Доказательств того, что сохранение спорной постройки угрожает жизни и здоровью людей не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Судья А.О. Уваров