Решение от 26 мая 2020 г. по делу № А55-36627/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 20.05.2020

Полный текст решения изготовлен 26.05.2020

26 мая 2020 года

Дело №

А55-36627/2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрел в судебном заседании 20 мая 2020 года дело по иску

Муниципального образования городского округа Тольятти в лице Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПЖБИ"

о взыскании 112 105 руб. 52 коп.

при участии в заседании

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

Муниципальное образование г.о. Тольятти в лице Администрации г.о. Тольятти обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Производство железо- бетонных изделий" о взыскании 112 105 руб. 52 коп., в том числе: 106 131 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 по договору аренды земельного участка №2767 от 27.09.2013, 5974 руб. 18 коп. пени за период с 11.07.2018 по 18.07.2019.

Определением суда от 02.12.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Определением от 31.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Определение о начавшемся процессе было получено истцом (л.д.28). Определение о рассмотрении дела по общим правилам было получено ответчиком по адресу конкурсного управляющего ФИО1 (л.д.35). В силу ч. 6 ст. 121, ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны были обязаны самостоятельно следить за движением дела после получения первого определения суда о возбуждении производства по делу с их участием.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Между мэрией городского округа Тольятти (далее -истец) и ООО «ПЖБИ» заключен договор аренды земельного участка № 2767 от 27.09.2013. Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:2879, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, северо –западнее здания, ул. Базовая, д.4, стр. 2 для организации гостевой (бесплатной) парковки на 5лет.

В соответствии с условиями договора аренды и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно п. 2.3. договора, арендная плата вноситься арендатором ежеквартально не позднее 10 дня текущего квартала.

Согласно п.5.3 договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Как указал истец, в период с 01.07.2018 по 30.09.2019 ответчик арендную плату не вносил, в связи чем за ним образовалась задолженность в сумме 106 131 руб. 34 коп., а также были начислены пени в соответствии с п. 5.3 договора в сумме 5974 руб. 18 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 19.06.2019 №5353/5.2 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и начисленные пени, которая была получена ответчиком 05.08.2019, однако была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Расчет арендной платы был произведен истцом за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308., Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 г. № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти». Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год определяется по формуле: А = Скад х Ка х Кв х Ки.

Расчет произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка (Скад) - 3416573,39 руб., Кв =0,0178 (земельные участки других объектов для хранения автомобилей, стоянки в капитальных сооружениях, парковки на закрытых территориях, круглосуточные автостоянки), Ки = 1,355 на 2018 год, 1,420 на 2019год, в связи с чем годовой размер арендной платы в 2018 году составил 82404,33 руб., в 2019 году -86357,31 руб.

По расчету истца, размер арендной платы за спорный период составил 106 131 руб. 34 коп. (л.д. 6,7).

Кроме того, истцом были начислены пени за общий период с 11.07.2018 по 18.07.2019 в сумме 5974 руб. 18 коп. в соответствии с п. 5.3 договора, на долг с 01.07.2018 по 30.09.2018 нарастающим итогом и ставки 0,03%.

Ответчик возражений относительно заявленных требований, а также доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период арендную плату не вносил. Расчет арендной платы не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования о взыскании арендной платы за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в сумме 106131,34 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно пункту 5.3. договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы ответчиком, суд находит обоснованным требования истца в части взыскания пени в сумме 5974 руб. 18 коп. за период с 11.07.2018 по 18.07.2019 в соответствии со ст. ст. 330,331 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 112 105 руб. 52 коп., в том числе: 106 131 руб. 34 коп. основного долга, 5974 руб. 18 коп. пени.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4363,17 руб. относятся на ответчика, с которого госпошлину следует взыскать в сумме 4363 руб. (округления до полного рубля в сторону уменьшения с учетом п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014) в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу подп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ как государственный орган.

Руководствуясь ст. ст. 110,123,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПЖБИ" в пользу Муниципального образования городского округа Тольятти в лице Администрации городского округа Тольятти 112 105 руб. 52 коп., в том числе: 106 131 руб. 34 коп. основного долга, 5974 руб. 18 коп. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 4363 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Ю.М. Разумов