Решение от 10 июля 2017 г. по делу № А39-2566/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-2566/2017

город Саранск10 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зубановой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Новокарьгинский"

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии

от истца: не явились (заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя),

от ответчиков: не явились (заявлены ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей),

у с т а н о в и л :

сельскохозяйственный производственный кооператив "Новокарьгинский" обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 631,9 кв.м., расположенное по адресу: 431292, Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 549, кадастровый номер 13:14:0413004:152, 1966 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 21 (центр села), кадастровый номер 13:14:0413001:1400, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 2216 (ферма), кадастровый номер 13:14:0413001:1401, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1383 (РСУ), кадастровый номер 13:14:0413001:1403, 1973 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1267 (ремонтные мастерские), кадастровый номер 13:14:0413001:1402, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1234 (спецхоз), кадастровый номер 13:14:0413001:1404, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, с. Новая Карьга; артезианскую скважину № 23 (цех № 2), кадастровый номер 13:14:0413001:1405, 1961 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; нежилое здание, общей площадью 631,9 кв.м., расположенное по адресу: 431292, Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 549, кадастровый номер 13:14:0413004:152, 1966 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 21 (центр села), кадастровый номер 13:14:0413001:1400, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 2216 (ферма), кадастровый номер 13:14:0413001:1401, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1383 (РСУ), кадастровый номер 13:14:0413001:1403, 1973 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1267 (ремонтные мастерские), кадастровый номер 13:14:0413001:1402, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1234 (спецхоз), кадастровый номер 13:14:0413001:1404, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, с. Новая Карьга; артезианскую скважину № 23 (цех № 2), кадастровый номер 13:14:0413001:1405, 1961 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Ответчик против иска не возразил.

Из материалов дела усматривается следующее.

Из технических паспортов зданий и паспортов разведочно-эксплуатационных скважин следует, что выше названные объекты строились и бурились в период с 1957 по 1973 годы и принадлежали колхозу "Советская Россия".

На основании решения членов колхоза (протокол №4 от 20.09.1192) колхоз "Советская Россия" переименован в колхоз "Новокаргинский".

На основании постановления Главы Краснослободского района от 06.01.1998 № 4) колхоз "Новокарьгинский" реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив "Новокарьгинский". Этим же постановлением зарегистрировано реорганизованное юридическое лицо.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц государственная регистрация СХПК "Новокарьгинское" произведена 06.01.1998. Место нахождение юридического лица: Республика Мордовия, Краснослободский район, село Новая Карьга.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ истец обратился в суд за признанием за ним права собственности на выше указанные объекты недвижимости и сооружения.

В обоснование иска истец представил инвентарные карточки учета основных средств, согласно которым имущество учитывается СХПК "Новокарьгинский" с 1998 года. Имеются ответы Территориальной управления Росимущества в Республике Мордовия, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, администраций Краслободского муниципального района и Новокарьгинского сельского поселения об отсутствии спорных объектов в соответствующих реестрах государственной и муниципальной собственности.

Имеются документы, подтверждающие добросовестное и открытое владение истцом спорными объектами, как своими собственными. Истец несет бремя содержания имущества.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22) разъяснено следующее.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 Постановления № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктом 19 Постановления № 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пунктам 2 и 21 Постановления № 10/22 по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Истец доказал, что является давностным владельцем в давность владения подлежат включению годы владения имуществом правопредшественника истца - колхоза "Советская Россия", то есть владение истца длится с 1957 - 1973 годов, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании статей 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ.

На основании пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу относится на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Новокарьгинский" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на:

нежилое здание, общей площадью 631,9 кв.м., расположенное по адресу: 431292, Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 549, кадастровый номер 13:14:0413004:152, 1966 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 21 (центр села), кадастровый номер 13:14:0413001:1400, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 2216 (ферма), кадастровый номер 13:14:0413001:1401, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 1383 (РСУ), кадастровый номер 13:14:0413001:1403, 1973 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 1267 (ремонтные мастерские), кадастровый номер 13:14:0413001:1402, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1234 (спецхоз), кадастровый номер 13:14:0413001:1404, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, с. Новая Карьга;

артезианскую скважину № 23 (цех № 2), кадастровый номер 13:14:0413001:1405, 1961 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

нежилое здание, общей площадью 631,9 кв.м., расположенное по адресу: 431292, Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 549, кадастровый номер 13:14:0413004:152, 1966 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 21 (центр села), кадастровый номер 13:14:0413001:1400, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 2216 (ферма), кадастровый номер 13:14:0413001:1401, расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 1383 (РСУ), кадастровый номер 13:14:0413001:1403, 1973 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>;

артезианскую скважину № 1267 (ремонтные мастерские), кадастровый номер 13:14:0413001:1402, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>; артезианскую скважину № 1234 (спецхоз), кадастровый номер 13:14:0413001:1404, 1972 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, с. Новая Карьга;

артезианскую скважину № 23 (цех № 2), кадастровый номер 13:14:0413001:1405, 1961 г., расположенную по адресу: Республика Мордовия, <...>.


Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяМ.Н. Алёхина