Решение от 29 ноября 2019 г. по делу № А79-12711/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12711/2019
г. Чебоксары
29 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года.


Арбитражный суд в составе судьи Васильева Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива "Кушка", ОГРН <***>, ИНН <***>, 429391, <...>,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

с участием в деле в качестве заинтересованных лиц Администрации Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, Администрации Яльчикского района Чувашской Республики, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,

при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 10.10.2019,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Кушка" обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования следующим недвижимым имуществом:

1. Нежилое одноэтажное кирпичное здание телятника, год ввода в эксплуатацию - 1963 год, общая площадь 1110,1 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 330 м севернее от дома №6 по улице Новая д. Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9447;

2. Нежилое одноэтажное кирпичное здание конюшни, год ввода в эксплуатацию - 1968 год, общая площадь 516,5 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 180 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9446;

3. Нежилое одноэтажное кирпичное здание склада арочного типа, год ввода в эксплуатацию - 1978 год, общая площадь 548,5 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 570 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9449;

4. Нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража, год ввода в эксплуатацию - 1983 год, общая площадь 452 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 200 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9448.

Заявление мотивировано тем, что заявитель в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зданием.

Отсутствие ряда правоустанавливающих документов на объект недвижимости препятствует регистрации права собственности на него, в связи с чем заявитель обратился в суд.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, Администрация Яльчикского района Чувашской Республики, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование.

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд своих представителей не направили.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики отзывом от 14.11.2019 вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда, указав, что спорные объекты в Реестре государственного имущества ЧР не числятся, дело просит рассмотреть в отсутствии его представителя.

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики в письменных пояснениях от 18.11.2018 указала, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности не числятся, в связи с чем администрация не возражает в удовлетворении заявленных требований и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Администрация Янтиковского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики в письменных пояснениях от 20.11.2019 указала, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности не числятся, в связи с чем администрация не возражает в удовлетворении заявленных требований и просит рассмотреть дело без участия представителя.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела

Ввиду отсутствия возражений сторон, суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании, открыв заседание суда первой инстанции.

Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Выслушав представителя заявителя и изучив материалы дела, суд установил.

Как следует из протокола собрания уполномоченных колхоза "Победа" Яльчикского района Чувашской Республики от 24.03.1997 в связи с разукрупнением колхоза "Победа" на отдельные хозяйства, сооружения и здания, расположенные на территории населенных пунктов, все механизмы, оборудование, трактора, сельскохозяйственные и пожарные машины без раздела оставить на местах.

СХПК "Кушка" зарегистрирован постановлением Администрации Яльчикского района Чувашской Республики №243 от 05.08.1997.

Согласно пункту 2 постановления №243 от 05.08.1997 и пункту 2.6 устава сельскохозяйственного производственного кооператива "Кушка" последний является правопреемником Ордена Ленина колхоза "Победа", зарегистрированного постановлением главы Яльчикской районной администрации №237 от 30.12.1992.

Активы и пассивы, в том числе здания и сооружения, находящиеся на балансе колхоза "Победа" по состоянию на 01.04.1997, переданы СХПК "Кушка" по передаточному акту от 01.04.1997.

Согласно техническим паспортам, составленным ООО "Яльчикское Бюро технической инвентаризации", спорные объекты недвижимости представляют собой:

1. Нежилое одноэтажное кирпичное здание телятника, год ввода в эксплуатацию - 1963 год, общая площадь 1110,1 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 330 м севернее от дома №6 по улице Новая д. Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9447;

2. Нежилое одноэтажное кирпичное здание конюшни, год ввода в эксплуатацию - 1968 год, общая площадь 516,5 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 180 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9446;

3. Нежилое одноэтажное кирпичное здание склада арочного типа, год ввода в эксплуатацию - 1978 год, общая площадь 548,5 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 570 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9449;

4. Нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража, год ввода в эксплуатацию - 1983 год, общая площадь 452 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 200 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9448.

Из представленных истцом в материалы дела инвентарных карточек учета основных средств и Главной книги по счету 01"Основные средства" следует, что спорные объекты числятся на балансе заявителя с 1963, 1968, 1978, 1983 годов.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:25:210401:28 площадью 1560300 кв.м. (156,03 га), расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Янтиковское сельское поселение, предоставлен заявителю для сельскохозяйственного производства на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду №492 от 13.10.2011 и договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Яльчикского района Чувашской Республики №6/12 от 20.02.2012.

Заявитель просит установить факт владения и пользования объектами недвижимости как своими собственными с момента ввода их в эксплуатацию по причине не сохранности документов, необходимых для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и невозможностью иным образом подтвердить право собственности на данные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным устанавливается в порядке особого производства как факт, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факт, имеющий юридическое значение, если у заявителя отсутствует другая возможность получить или восстановить необходимые документы и если данный факт порождает юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что заявитель лишен возможности получить или восстановить документы, необходимые для регистрации права на объекты недвижимости.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении заявителем действий по содержанию и эксплуатации спорных объектов в соответствии с их назначением.

Установление факта владения и пользования указанными зданиями порождает для заявителя юридически значимые последствия.

Из имеющихся в деле документов следует, что объекты недвижимости, указанные в заявлении, в реестрах имущества муниципальной собственности, государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значатся. Спор о праве собственности на указанные объекты недвижимости отсутствует, что подтверждается представленными отзывами заинтересованных лиц.

Заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется объектами недвижимости в как своими собственными более 15 лет, а с учетом срока исковой давности – более 18 лет.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, требование заявителя об установления факта владения и пользования как своими собственными в течение срока приобретательной давности объектами недвижимости, указанными в заявлении, подлежит удовлетворению.

Государственную пошлину суд относит на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Кушка" удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива "Кушка" как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим недвижимым имуществом:

1. Нежилое одноэтажное кирпичное здание телятника, год ввода в эксплуатацию - 1963 год, общая площадь 1110,1 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 330 м севернее от дома №6 по улице Новая д. Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9447;

2. Нежилое одноэтажное кирпичное здание конюшни, год ввода в эксплуатацию - 1968 год, общая площадь 516,5 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 180 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9446;

3. Нежилое одноэтажное кирпичное здание склада арочного типа, год ввода в эксплуатацию - 1978 год, общая площадь 548,5 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 570 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9449;

4. Нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража, год ввода в эксплуатацию - 1983 год, общая площадь 452 кв.м., Литер А, местоположение (адрес): расположено в 200 м юго-западнее от дома №1 по улице Комсомольская д.Кошки-Куликеево Яльчикского района Чувашской Республики, инвентарный номер 9448.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Е.В. Васильев